想請教有經驗的版友
我目前在桃園的某間地區醫院當主治醫師約四年多，去年所得稅年收所得約報440萬
目前貸款剩餘狀況：玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元, 房貸3200萬(第一屋分30年)
信用卡，信貸，房貸皆無延遲繳費的紀錄
預設我信貸這次貸700萬元 (整合償還之前的玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元)，
打算預留100-200萬元留給第二間房屋當頭期款
如果信貸半年後，預計在桃園買第二間房屋，要再貸款房貸約1200萬元(估房價1500萬
貸8成)，以我的收支比，房貸會通過嗎? 房貸條件會變得很差嗎?
感謝大家!!

信貸也太多

你就按按計算機，算一下你月收入八成是所有貸款的上限就知道了，但每間銀行會抓幾成都不太一樣，到時多問幾間

同行，你太硬啦，有沒有其他穩定收入？有另一半的收入嗎？沒有的話，不要負債那麼多，每個月壓力很大，已經月收入大約一半拿去繳貸款了？在醫院稅算的很重，每個月淨拿不到35萬吧，還有其它生活花費，還要留點錢在身邊

也是同行 你可以算一下你的負債比如何？最好是<月收入5成另外報440 真正收入絕對不止這樣 所以應該ok我之前報的跟你差不多 但真正收入多了100以上 另外醫師報稅可以用撫養人口減少所得稅支出

我以為在醫院,什麼都逃不掉~~我醫院同學都跟我靠北每年繳稅少一兩隻勞力士去了

會過別擔心，不過信貸的錢先去股市過水一下

高手

第二戶好像會比較嚴格，如果認定是信貸就不好

值班費可以抵税:)

其實很安全 生活品質也沒啥問題 除非要比一些比不完的東西

房貸繳幾年了？如真要整合貸款，用房貸做轉增貸整合比較適合吧！房貸利率低，期限長，資金運用更靈活～

謝謝大家的回覆 感謝同業的意見 我會再考慮看看

高收入看每月支出比又不準。月薪40萬，即使房貸佔了超高75%，每月也還有超高的10萬。銀行也是這樣看的。月薪高低，銀行會看的收支比又不一樣。

醫師信貸有時候利率比房貸還要低…醫師做信貸沒啥問題。不過你身上已經有信貸。會影響房貸的申請（雖然醫師身份亮出來，應該還是輕鬆貸下來）

醫師信貸利率真的很有趣，下巴快掉下來

信貸700萬7年月還款約8.8萬，5500房產4400房貸，30年月還款約16，25/40=62.5%，跟極限收支比7成相去不遠，有機會貸的過，但有危險。

醫生的稅可扣抵的算多了 科技業更慘 一毛都躲不了