低基期，有未來建設，有交通，是拼未來漲幅的重點。
台中下一條捷運要蓋一定是未來藍線，要投資就是這個區塊，低基期，目前被低估的地方
最有利。
水湳跟北屯14期不是不好，問題是還沒有機能，就被大餅畫得房價半天高，人沒進，機能
沒有，基期卻已經高，忘了新莊副都心的前例？
新莊副都心很好，比起十四期它還有捷運經過，裡面還一堆未來建設，結果呢？現在也才
回到跟當初2014差不多價格而已，有些甚至還沒回來，就是當初炒太高的苦果。
至於十四期，只有一條74，即使未來捷運藍橘線全部加上去，也還是離捷運遠到不行，實
在不知道現在就已經喊到6，未來還有多少漲幅可以吃？
我還是強調目前被低估，有交通建設，有未來大建設，才有漲幅可以吃。
1. 台中東區，台中大車站600億建設
未來捷運藍橘線交會，台中轉運站，李方艾美酒店，三井商城Lalaport，秀泰影城....
2. 台中烏日，台灣高鐵，三鐵共構，中部以北目前高鐵特區最便宜，廣三娛樂城
南港高鐵 100-120 三鐵
台北高鐵 120-150 五鐵
板橋高鐵 80-90 三鐵
桃園高鐵 50-60 雙鐵
竹北高鐵 70-80 高鐵
台中高鐵 40-50 三鐵 ？？？？？
什麼叫做房價填平，自己參透。
看看台北市大同區雙子星計畫已經啟動，都更進行中，這次噴的不要不要。大安區好不好
？好啊！問題漲幅還有多少？嗯嗯…
等政府放寬限制貸款再說吧！

烏日比較特別，腹地被分割的太零散

14期不是有台中巨蛋跟漢神百貨,松竹路上74.跟國道很近

烏日的空氣跟水可以去查一下...

板橋不止了 準備破百

烏日 進市區太遠 注定不是首選 只能吃市區的漲幅外溢一個地區要穩定上漲沒有自住剛需就是炒作而已

那不只74拉,往前沒多久就是國道,本身住水湳跟14期山西路那,有時中清路上去,有時候松竹路上去

烏日到國一 國三 74 都很近 捷運遠期路網還有科工軸線

烏日進市區太遠?？ 你的市區在哪？ 西區嗎以後房價支撐絕對是看 交通便利性啦 懂？

大慶平交道問題解決後 烏日就涼了

東區價格尚可，機能也不錯

烏日沒有不好，只是市政目前不是重心

烏日高鐵特區開車到七期15分鐘就到了，蠻近的阿！

烏日進市區超近吧，還是要騎機車10分內的才算XDDD

藍線，哈哈再等4年吧等台中人台灣價值儲值完了才會蓋不然就繼續塞在中港路上別對藍線過分期待並且，哪怕中央變天也不會蓋中央2年後變藍的也不一定會蓋

藍線一定會蓋。不可能不蓋，時間早晚問題

水湳是到各地近 七期10分.逢甲10分.崇德5分.一中10分.火

我早就說過，台中人別老是妄想中央會施捨給我們幾億台中要有發展，要靠像鬍子強這種招商能力強的市長

車站15分 然後發展可期就巨蛋.漢神百貨.水湳經貿中心

胡當12年捷運勒？換畫台灣塔大餅。盧當8年，藍線照樣不會動工，就說中央卡

台中投資客都該認清這點

旁邊有捷運 74.國道也不遠

水湳十四期地板好高 然後空地超多

如果到現在還看不懂，建議早點佈局台北市算了

台中不靠中央也能自己長大,反觀地方曾貴為第二直轄市現在zzz

台北市已經沒有太多空地可以蓋了，不像台中一樣，臺北都心位置定型了

低基期、重劃區、藍線；所以結論就是台中海縣？！

14期建商應該都不錯吧? 附近公園是惠宇.雙橡園.鄉林...

大膽推測，水湳超越七期只是時間問題新市區必定會超越舊市區台中梧棲中古屋如果有便宜的應該也可以買，尤其越靠近新市鎮越好

請問 都會公園旁 宜寧高中後面 這塊 有搞頭嗎

被低估的是中區藍線沿線一坪10初頭萬的中古 東區新的都30、40甚至號稱50 這價格要翻一倍比較容易還是10萬多的翻到20多比較容易

這篇邏輯正確，沒想到台中沒捷運也開新北價

有捷運在水湳旁的和宜極美卻跟14期的南悅豐映差不多這比較難懂 明明和宜極美生活機能已經超棒了

這幾篇看下來很明顯大家就是在推自己有買的地方而已XDDD買的地方不一樣看法就不一樣很正常 只能等未來實際上的發展才能知道誰對誰錯

烏日到西區了不起20分鐘吧 會遠嗎

其實正式算法台北車站是五鐵，高鐵台鐵機捷藍線紅線藍線環評都過了，怎麼可能不蓋。用意識形態做投資很危險。交通建設卡關的多半是可行性研究之後和環保，再來頂多就是機電標流標*環評

台中已經被藍線騙40年了，現在還相信的真的智商XX

台中靠交通投資回收要等很久喔，有可能重劃區玩一輪回來，藍線還沒動，G0兩間路過（109年買的）

並且，你們思考最大誤區在於，一條捷運實際上對沒落區域也沒多大拉抬效果龍山寺沒因為板南線翻身，鹽埕區也沒因為高雄橘線翻轉，三重蘆洲有中和新蘆線還是被戲稱是8+9特區

烏日會發展早就發展了 它就自成一格 腹地又小 沒發展性

實際上綠線成本應該早就回收很大一部分了附近重劃區政府賺飽飽如果龍龍當年繼續連任，然後接軌其昌，說不定烏日會發但台中很藍，所以想這些是枉然

跟著重大建設走，台中百貨業發達，幾乎跟著走都沒問題，市長那區立委出身？送分題都跟你說答案了

14期的利多就是離水湳近，吃水湳外溢的就飽了

錯台中重點在北屯 追其他區只有傻台中人以開車為主 不是高鐵

台中人都不怎麼搭捷運了，台北捷運會快速崛起跟氣候也有關係，台中幾乎沒在下雨的，大多數人通勤還是靠機車跟汽車。

鬍子強真的可憐 被綁死在台中 竟然中央都沒他的份 說實話他的能力比k黨一堆檯面上的好多了

烏日是所有高鐵裡面發展淺力最差的地方 土地都被分割支離破碎 很難大面整片開發 這也是他價格最低的原因不是有潛力

回覆上面某一樓，不是台中不怎麼搭捷運，是捷運網還沒有像台北這麼多條且成熟，自然而然沒有什麼誘因，台中本身就有一條強大的74號了，捷運要壓過74的便利，則要建立在捷運網線的成熟，人民的習慣才會改變，有些人都太忽視74號對台中人的影響性太廣及深層了。

如果哪天藍線開工 spermbox要怎麼負責 哈哈 常常看到這位說藍線永遠不會開工

我不用負責啊，我只是提供意見至於你的錢你要怎麼投資，那是你家的事賺錢不分我，少賺要我負責，你比那些股票老蘇的會員們要求還嚴苛並且，我講的都是根據事實延伸出來的推測合不合理，你心理有數

只是好奇如果開工你不就很崩潰 哈 臉腫到媽媽都不認識

這邊是匿名平台，我幹嘛崩潰？大不了認錯而已

雖然多數人對藍線是不期不待啦 但也不至於斬釘截鐵的說藍線永遠不會蓋吧

本來就不可能預測100%準確但大趨勢就是興建機率低，被政治問題卡住

既然可能有錯 就沒必要自信心爆棚說藍線永遠不會蓋呀

當日你愛信不信隨便你我自信爆棚是我家的事啊有種你就來堵住我的嘴啊，ㄏㄏ當日多打

有自信心是好事 但爆棚只是背後被別人笑 只是你不知道而已

我是覺得，舊市區藍線周圍便宜的中古屋很值得買主要是舊市區中古屋很目前基期都很低，無論藍線蓋或不蓋都必然會上漲至於那些打著藍線的預售屋就不建議了我敢預測就是不怕預測失敗被笑啊，ㄏㄏ我還巴不得今年就預測失敗，我的房子幾乎都在藍線周圍

市區好像不太主打藍線 看起來都是海線的在主打藍線炒氣氛

被笑？這邊匿名平台你儘管笑沒關係！我最在乎的還是中央何時才要放行

都到這地步了，動工遲早的事，只要路網成型，只會更多人使用。學生、年紀大了、不太會開車、擔心安全的自然都會利用大眾交通，不適合的人卻只有開車騎車選擇，對台中道路交通並沒有比較好

建商也沒多看好藍線啊，ㄏㄏ其實藍線就沒有期待就沒有傷害辣期待太高，到時候一直拖你也不好受主要是胡志強人脈好強大，這點大家普遍比較不清楚我記得韓剛選上高雄市長時，胡有南下幫他牽線招商事宜台中市的蓬勃發展，胡才是關鍵先前那些台中市KMT歷任市長只有完成重劃，但有空地只是基礎條件有地也要有人投資才有用至於1980年代的榮景，大概2000年那波蕭條已經把先前的繁華摧毀殆盡了台中先從蕭條中走出來，後續台南高雄最近才完全脫身

烏日進市區太遠的部分 也還好啦 最近跑一些物件 北屯太原路到烏日大約30min 烏日近西區也大概15分。

你是不是少算惹後龍高鐵？

烏日不看好，比北部高鐵差遠了！

東區一定比水湳好啊 跟買6xx的台積電一樣啊，如果要投資當然不能追高啊，套死自住當然還是西區優先

大家對標的應該是有潛力的重劃區，我投東區（進行式）

拼增值的基期非常關鍵啦，台北這幾年的漲幅不就說明一切了。

習慣改變會有，但時間長短就要有一定的誘因，捷運還要有公車系統接駁建立整個大眾運輸網路，現在的台中捷運不要說跛腳啦，基本上跟殘障沒兩樣，你要台中市民的習慣改變，等個20看有沒有機會。

烏日連台中人都不想去的地方...彰化人才不會買烏日，要就直接進市區了市政府很明顯做多與公共建設都在水湳，跟市府對做嗯...拿烏日跟南港，板橋對比，無可比性

所以買14期的資產族都比你不懂齁，台中都靠74在那吹只有一條74 xd北屯就是未來重心，等13期出來南屯也會一潑，三大屯區各有自己優點烏日不錯啦 但現在也40幾了，不如回防北屯舊區，還有40上下新案

北屯舊區還有40新案@@？！哪裡

認同北屯是市府發展重心，然後2房含車將近2000萬，已高於市區預售兩房中位數價格1200-1300萬太多

原po其實可投資苗栗高鐵跟彰化高鐵，基期更低，要長期屏東高鐵更低，唉~東西不是便宜就好，要看潛力

台南高鐵的公私建設更多，每坪才二、三十萬，你快去卡位https://www.youtube.com/watch?v=37cttB1UMtkhttps://www.youtube.com/watch?v=PfF09qwx6pUhttps://www.youtube.com/watch?v=a5Z8YKWmc78還彰化進台中的門戶咧？走國一或７４直接進南屯、西屯了，誰在繞進烏日走平面道路再進舊台中市區。

勝美讚啊XD，只是車位貴一點，40出頭可以考慮

當初把台中高鐵站蓋在朝馬還是大雅 今天台中高鐵周遭就不是這樣了...

烏日就那樣了啦...要爆發唯一可能就除非立法院真的來大家都是賣未來價 現在烏日也已經是未來價了不然更低除非有預期外的利多出現才有可能再爆擊一波你可以期待賴清德當選啦...他之前說立法行政遷台中來台中的話八成就是立法院在成功嶺 行政院去霧峰

我住捷運站附近，但搭高鐵出差都是開車走74，極少搭捷運

台南最高有到55萬啦！阿你不是要找基期低的？不是說基期低的才有上漲空間，不然再貴下去很多人都買不起了，介紹你台南高鐵區，營造成本加進去每坪只賣二、三十萬已經夠便宜了，台南高鐵區整齊的重劃區街廓也有、大學兩間、產業也有、幾個研究機構也進駐、小學到高中一條龍的雙語學校也有、三井賣場也開了、會展中心也蓋好了、交通有快速道路銜接國一、國三、高鐵銜接火車連接到市區、也規劃捷運站了，各方面條件不比烏日差，目前每坪才二、三十萬。真的舉基期更低的給你，你又嫌東嫌西的。

好多人都在說74號停車場喔, 都動脈栓塞了.台中再發展也比不過台北啦, 沒錢住台北又不想住新北

水湳能賣到100萬以上，你以為烏日也行哦!?

桃園, 又不想離開台中, 就離高鐵方便比較重要

市區和郊區永遠有一大段價差在，如果郊區要賣到市區價，那一比價，誰都知道要回流到市區了，既然你都覺得水湳賣到100萬就漲不上去了，那你憑什麼以為烏日還漲得上去？

台中預售屋有幾個社區均價70？？水湳那只是單一個案現在有不少舊市區開案單價已經完全追上西南北屯所以當然要買西南北屯連70都沒幾個社區，你居然還說60-80可見你連行情都搞不清楚當然，你們愛買舊市區是好事畢竟我的房子大多都在舊市區記得嘿，舊市區目標價上看90，中區預售目標價上看百萬大車站數百億預算計畫，一廣只是暫時的千越大樓是假象，騙散戶下車而已你們信念要堅定，台中中區未來就是日本銀座等級寸土寸金的區域就是現在，給我買爆舊市區！

過去繁華的中區無法整合，商圈會外溢到重劃的轉運與後站。

舊市區內的小華夏，自住或改套都很穩我是已經不想碰新房子了

今年調職到台中 目前都是騎ubike轉捷運再騎ubike到公司，放假也都是騎ubike居多

越酸越噴阿 嫌貨才是買貨人 烏日買不到20萬路過