Re: [請益] 房地產下一個十年機會在哪裡?

作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-27 11:36:22
https://i.imgur.com/942L4Ps.jpg
台南
高雄
嘉義
屏東
澎湖
逃命波會不會出現勒?
不是十年啦
大概短期出現後面不知道
我已經和老婆說取消去澎湖的訂位了
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 用排除法
: 扣除台積電影響區域
: 剩下的
: 綠色選情在縣市長越好的區域
: 如果我有房地產我會趕快脫手
: 大概是這樣
: 因為如果持有總是會在那邊消費
: 消費排除法
: 原因
: 去年搞到我要出國打疫苗
: 他媽靠北
: 今年9月前 日本沒開放就算了
: 以後多地方可以去
: 懶的理塔綠班經濟
: 過不久再搞個里投票地圖
: 看那個地方不長眼的
: ※ 引述《howhow801122 (傑哥)》之銘言:
: : 想請教各位大大如果用10年的時間
: : 投資房地產,哪一個區塊最有潛力
: : 小弟算是錯過這一波QE的起漲點
: : 雖然聽C大的話要追高,還好有捏下去
: : 竹北舊市區36萬1坪,看到新豐跟新埔
: : 有跑到30覺得沒有追高 心裡有安心
: : 問題來了,現在米國收資金 ,房地產
: : 可能沒辦法像前兩年隨便買隨便漲
: : C大的說房地產平均一年保守漲5%
: : 但是萬一挑錯地點就尷尬了
: : 小弟還有一筆閒錢大概能買1500的物件
: : 這筆錢只想投在預售屋或是新成屋
: : 自己有跑幾個地方
: : 1. 台南高鐵 . 附近有一些政府機關,
: : 之後也會有捷運,推案量這兩年才開始
: : 感覺空地很多,附近也會有農地被徵收
: : 做 智慧園區感覺可以帶動一些工作機會
: : 生活機能暫時不優
: : 目前均價30萬 總價1000-1300剛好範圍內
: : 2. 桃園青埔
: : 中秋連假 親自騎機車 跑去青埔晃晃
: : 街景真讚,從中壢車站出來被外勞大軍
: : 嚇到 環境髒亂不優,到A19開始覺得很美
: : 不過感覺人行道沒什麼人,房子蓋的
: : 蠻漂亮的,逛了ikea 、搭機場捷運
: : 到機場第二航廈、跟三井
: : 感覺挺不錯的,有經過A10站有幾個建案
: : 感覺很慌但是預售屋成交量不差
: : 不知道是否可以吃到桃園航空城利多
: : 最主要還是看青埔,重大建設在10年內
: : 應該會更成熟、國泰Bot進駐
: : 到時候人口上來 、量販店跟麥當勞遲早進駐
: : 目前青埔價格 價差蠻大的,偏好A18
: : 均價40-45萬上下 總價1000初非常多
: : 3. 台中烏日
: : 只有搭高鐵經過沒有親自考察,有用
: : Google看街景 未來有超大型百貨,河岸建案
: : 30萬就有 總價1100-1300萬 感覺機能還不夠
: : 不過有捷運+快速道路
: : 現在噴到30 等到百貨商城蓋好
: : 不知道是否利多出盡 或是能噴到40-50
: : 台中重劃區太大,競爭對手 太多
: : 高鐵站不知道是否會被比下去
: : 4.高雄橋頭
: : 由於本人沒有親自去,不過有大量工作機會
: : 感覺長線可以在拉一波
: : 5.竹北高鐵
: : 周邊已經被炒高高了,不打算追高
: : 想找被 低估或是低基期有潛力的地區
: : 6.雙北
: : 太高 暫時不考慮 也沒有研究
: : 大部分都找高鐵周邊的案子
: : 如果用10年長期持有
: : 大家會選哪一區呢
: : 或是非高鐵週邊也可以報給小弟研究~
: : 目前偏好是青埔
: : 台中、台南,桃園 高鐵 總價都差不多
: : 台中 跟 台南感覺 發展會更久
: : 青埔提前發展應該更早成熟,雖然土地大了點
: : 又有航空城,但國泰進駐應該很強勢
: : 小弟不想在錯過下一波大行情~~
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-11-27 11:39:00
我跟你對著幹DPP心中有數 如果再拖拖拉拉 下一次南部有可能翻盤所以87%會加快建設步伐另外KMT爭權大戲正式上映 這一年多可以看一下他們如何秀下限
作者: castjane (HAHA)   2022-11-27 11:42:00
屏東XD
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-11-27 11:43:00
94.87 %會是朱或韓出來選 而DPP 87%會是賴出來 到時候勝負還是未知數所以一堆人說KMT在2024年一定淫 我只能笑而不語 XDD
作者: masini (edwin)   2022-11-27 11:45:00
基隆,離臺北市太近了,交通超級方便,全臺灣只剩基隆可以補漲至每坪50萬啦
作者: maxboy06 (阿翔)   2022-11-27 11:45:00
都幫台積電設廠了 再幫發哥設廠也剛好吧
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2022-11-27 11:50:00
這些反而會大漲 蔡EE心眼小 會報復不給北桃竹基預算
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-11-27 11:52:00
只要2024不是侯出來,大概贏面很小
作者: maxboy06 (阿翔)   2022-11-27 11:53:00
一定明示暗示壓公文讓電子廠只能蓋在南部啦
作者: humbler (獸人H)   2022-11-27 11:59:00
桃園、新竹改朝換代 不知道會怎樣 有趣了
作者: itwt (水月龍歌)   2022-11-27 12:03:00
朱會出來,勝負就...
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2022-11-27 12:05:00
不是果凍跟柯P嗎?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-27 12:08:00
你可能不知道我在說啥,我才不管預算勒這些地方 從米到礦泉水 各種食衣 住等 我一毛都不想花產地來自這些地方
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-11-27 12:09:00
郭不可能啦 想太多
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-27 12:10:00
要抵制塔綠班從抵制投票的人的生計開始
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-11-27 12:10:00
所以你要戰南北嗎?笑死 你以為你是?
作者: jonson (宅霸)   2022-11-27 12:10:00
新竹社宅爆發,基礎勞動力充沛,在磁吸效應下其餘鄰近縣市發展皆岌岌可危,不用你們喊哥全家大小會自動居家遷往新竹
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-11-27 12:11:00
腦袋只有二分法 可憐哪
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-27 12:11:00
例如龍膽石斑 上次塔綠班促銷沒大打折 我就不再買了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-27 12:12:00
全台灣這麼多地方可以去可以買 塔綠班排除不就剛剛好而已
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-11-27 12:12:00
原來南部沒有KMT支持者 北部沒有DPP支持者 政治上腦嗎?另外不要把自己看的那麼重要 zzz
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-27 12:13:00
哪有什麼二分法?當然是看到弱的往死裏打,才有便宜的連資本都不懂? 回去媽媽十塊啦 可憐優
作者: weekman   2022-11-27 12:14:00
kuso大是拒買統一跟7-11吧XD
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-11-27 12:14:00
希望你2024不要崩潰 言盡於此自大到這樣 請問你是誰?憑你一個人?搞笑 XDDDDD越多你這種人DPP越爽 請繼續
作者: Ddylan (目標邁進中)   2022-11-27 12:18:00
民進黨慘敗,k大應該蠻爽的,我也是,希望國民黨選上總統,未來10年就是台灣黃金時期,管你台灣之後誰統治,撈飽了我要去哪國都可
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-27 12:18:00
台積電影響也就周圍而已以為能多強? 呵
作者: Ddylan (目標邁進中)   2022-11-27 12:19:00
台灣人不想戰爭又不想一國兩制,那最終只有一國一制
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-11-27 12:22:00
KMT如果讓郭那真的有機會 但是假如是朱或韓 算了吧
作者: jecko (振作....)   2022-11-27 12:23:00
dpp巴不得朱出來選 太好打了不過照老K這次選得這麼爽 朱怎麼可能放掉2024 XD
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-11-27 12:24:00
另外肖想統一的 你要台灣跟香港一樣有國安法?說一句反政府的話就被判以年起跳的有期徒刑?連中國各地現在都有人反政府反支共 台灣居然有人肖想統一 笑噴https://reurl.cc/GX4z0G
作者: jinso7410 (Aso)   2022-11-27 12:31:00
KMT尿性,接下來一年多一定內戰,等著吧2024韓導再次出征也不是不可能
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-27 12:34:00
Ddylan ,老早就講了,新竹一堆打工仔為什麼這麼哭還不是沒撈到才哭有賺到哭屁從北門學甲虱目魚開始再來是稻米這兩個整體經濟最大然後是 小番茄全聯南部東西最多啦 誰跟你統一, 而且最近又爛又貴
作者: allpafighter (階級攪拌子)   2022-11-27 12:47:00
只加台塑不加中油、不吃荔枝芒果、抵制遠洋海產、買房子先問鋼筋哪裡產
作者: qqphor (駡你又如何)   2022-11-27 12:51:00
了解
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-27 12:52:00
只加中油喔 , 中油要燒稅金的幫塔綠班燒光資源遠洋海產都是跟大陸人買的已經多少年沒在抓了?上面的產地都只是包裝區 北部中部東部都有自己出去買
作者: TokyoHard (東京難)   2022-11-27 12:54:00
準備收資金炒新疆了~地大美女多
作者: castjane (HAHA)   2022-11-27 12:55:00
共匪暴動中 國進民退ing
作者: qqphor (駡你又如何)   2022-11-27 12:56:00
覺醒再激活XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-27 12:59:00
話說這些地方都是覺醒覺中覺青產地不買他們家土產剛好而已
作者: allpafighter (階級攪拌子)   2022-11-27 12:59:00
你要確定耶 台灣遠洋漁業世界有名的黑
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-27 13:00:00
他們為什麼那麼哭那麼硬頸?阿 不就頭洗下去了 房子才蓋到還不到1/4補魚做啥?賣油拿漁獲更賺好嗎?你第一天上工?台灣政府補貼這麼凶 能運出去的都發大財好嗎?
作者: qqphor (駡你又如何)   2022-11-27 13:02:00
嗯,繼續縮衣節食
作者: allpafighter (階級攪拌子)   2022-11-27 13:05:00
你說的都對 讚讚,建議特赦美濃增加蔬果選項
作者: kktt254 (.....)   2022-11-27 13:37:00
Dpp 輸到脫褲就是爽啊
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
只能等賴上任
作者: ntc039400 (md1728)   2022-11-27 14:26:00
笑死,別再那些崩潰者面前補刀了XD
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-11-27 14:34:00
只有政治上腦和完全沒有思考能力的人才肖想別人崩潰 這種場面05年 14年不是演過嗎?有什麼好崩潰的?
作者: IAM7PUPU   2022-11-27 14:39:00
四年一次,崩潰互換。 還不是吃台灣米喝台灣水,心眼真小。
作者: kyova   2022-11-27 14:43:00
我真的是笑死~ 新北也不是沒輪替過。苗栗國這次都淪陷了你應該花東 連江縣置產分散風險。以後新北輪替可以逃難。
作者: s26492755 (BBX)   2022-11-27 14:46:00
沒輪替過的縣市好強
作者: kyova   2022-11-27 14:48:00
KMT如果拿回中央,第二任應該也是天怒人怨,如果人選又不夠強也是可能新北市長被搶走。不過大家要珍惜還有選舉的日子QQ
作者: tomap41017 (絕夢)   2022-11-27 14:53:00
我來
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2022-11-27 16:07:00
為什麼 房地產買賣 和 去離島撒錢玩耍 會扯上關係啊?
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-11-27 16:24:00
他就是只要跟綠色佔上關係的都唾棄 希望他說到做到 去餐館吃飯前先問各種食材調味醬料餐具裝潢設計等跟我綠色有沒有關係 XDDDD這種"天才"真的百年難得一見 讚讚讚多打一個我
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-27 16:32:00
不然你想吃隔米孔雀魚 鉛菜?聖地就是聖地能避的時候不避 每天在那邊幻想避不了不就剩地幻想 和剩地因仔幾年前和經濟轉型服務業一樣笑死
作者: skywithfish (廢墟)   2022-11-27 16:57:00
有夠自以為
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-11-27 17:00:00
不要說到做不到喔 笑死記得去任何一間店一個地方 先問有沒有跟綠色有關連 笑你不敢
作者: weekman   2022-11-27 17:02:00
台灣就這麼小還要這樣二分法,可憐啊
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-11-27 17:03:00
這種格局真的是笑話
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2022-11-27 17:03:00
韓粉的究極形態嗎?XDD其實我覺得不錯啊 至少他說到做到 貫徹理念
作者: slg (十二國記敗下去了)   2022-11-27 17:11:00
怎麼這麼好笑,韓導選輸蔡那年,K大應該直接出過不能回台灣啊
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-27 17:34:00
要釣剩地因仔出來多容易啊 都跑出來自介了一堆剩地因仔484 paler.
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-11-27 17:39:00
我只能說某人一直秀下限
作者: gyqmo (事如春夢了無痕)   2022-11-27 18:20:00
到底哪裡看得出dpp輸到脫褲啊......??只看到kmt贏了本來就預料到的縣市,但dpp議員席次大增侯被新北綁住、朱魅力不足、韓有爭議,試問誰能贏賴??柯連主場台北都輸成這樣,根本也不看好科今年dpp雖然輸,但沒像18年那次那麼慘,輸掉穩贏的高雄
作者: pmeboy   2022-11-27 18:34:00
神經病一個,趕緊去勵馨看病吧
作者: gyqmo (事如春夢了無痕)   2022-11-27 18:34:00
基本上2024賴上的機會真的很高
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2022-11-27 18:40:00
K大本來就這個風格 大家也太嚴肅了= =
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-11-27 18:44:00
推pmeboy
作者: encoreg57985 (@@)   2022-11-27 19:15:00
屏東台南DPP才贏一點 沒18年慘? 賴在黨內是孤鳥不認為可以順利出線 縱使出線也不見得能團結
作者: gyqmo (事如春夢了無痕)   2022-11-27 19:22:00
台南是因為黃偉哲滿意度差好嗎......我台南人,偏綠,都對黃偉哲有意見了
作者: kktt254 (.....)   2022-11-27 19:58:00
這樣還不叫輸到脫褲喔 台南跟屏東都差點被翻
作者: kyova   2022-11-27 20:49:00
外行人真的很多耶...南屏是有初選內戰和派系動員問題kuso本來就這樣,你們也太認真了吧...地方跟中央選舉差很多的... 該怎麼做各勢力各有盤算新潮流+金孫還叫孤鳥... 黃偉哲才是比較沒勢力那個。他是策略性跟新潮流合作。不算自己人阿...輸桃園當然也很慘阿。但本來就藍大於綠。而且執政第二任本來就該崩阿。綠營的盤算大概是穩住士氣吧。應該早就著手總統大選了。看藍營會不會又重蹈韓的覆轍。
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-11-27 21:08:00
兩邊都還有變數啦~兩邊都準備內戰了我們齁,炒股買房子看戲就好,嘿嘿
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-27 21:49:00
我之前就說買米我連廠址都會看了,你各位繼續虐自己XD

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