請問各位前輩
在下剛買了一間權狀30坪的老屋
房仲在591跟現況說明書都有寫到「室內增建6坪」
但交屋後在下測量卻發現
室內不算梯間也才29.多坪
就算有誤差或將梯間算入，也不會差到6坪之多
請問各位先進，這樣的情況怎麼處理好呢？
謝謝大家
作者: Dong02 2022-11-29 11:15:00
樑柱都算啊
作者: MTBF (mtbf) 2022-11-29 11:19:00
你從室內量尺寸當然會這樣 牆壁樑柱的空間也要算
前屋主是投資客，只持有2個月沒入住說不定他也不知情
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-29 11:28:00老屋是公寓?華廈? 有些公寓有地下室防空避難空間但沒人用
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-29 11:51:00我建議是有增建就不要申請建物復丈 反正你轉手也是看權狀
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2022-11-29 12:14:00違建部分要跟誰調竣工圖？
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-29 12:14:00你增建是二工 權狀跟地政都不認啊 基本上就是現況交屋申請復丈只會幫你把權狀的部分算出來 但嗨賴你增建不划算
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-29 12:28:00基本上增建都少都是前手講了算 仲介只會註記"約"多大
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-11-29 12:32:00豬頭才會寫增建面積，捷運距離除非你量過，台北糾紛就是寫捷運200公尺結果買方交屋後測205米告上法院求償，法院要仲介幾號前找出一條200米以下，他要會勘結果房仲自己測210判賠
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-29 12:38:00沒增建卻說有增建那就是廣告不實啊這樣連點交都不會過
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2022-11-29 12:40:00有陽台嗎？陽台外推算進增建吧
房仲591上直接寫，室內使用36坪啊看屋時也一直強調是30+6
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2022-11-29 12:48:00不知道增建內容敢說30+6喔給他一個社會教訓了
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-11-29 13:14:00該不會是把陽台外推的違建說成加蓋的增建了吧但如果是這樣然後陽台原本沒登記，你量出來也會比較大你要不要把權狀或謄本上載的所有建物面積都打上來說不定還有其他面積是空設？
陽台附屬建物也會寫進坪數啊有無可能是附屬建物6坪+主建物24坪 賣方+房仲超譯成權狀30 增建6坪 XD
很可能啊，陽台外推變房間，再推一次把陽台蓋出來所以現在才會連新房子都用主建+陽台=室內坪數去打廣告
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-29 13:56:00邊間的話 外牆吃不少面積喔增建在哪要寫清楚吧… 室內增建聽起來就很怪一般來說就是天井/陽台外推/懸空陽台/防火巷/騎樓/無產權地下室/瞭望台
作者: vs98and99 (藍天的入口) 2022-11-29 15:01:00
有寫增建 賣家跟屋主都不知道增建在哪??
提告詐欺即可 提告到檢察官那邊就是和解1.過戶回去稅金及損失對方付，還要賠你違約金。仲介費你也不用給，仲介會賠你。2.差額找補給你，再賠你仲介費跟違約金。記得出庭態度好一點，把損失用表格條例帶去，然後跟檢察官說不和解一審要再告民事。通常對方就會急著和解了，如果店頭不賠償，記得一審起訴把訴狀影本提交公會及主管機關，這個還有行政罰則。
作者: jpwd (jpwd) 2022-11-29 19:07:00
有的舊房樓梯算建物喔
作者:
kagaya (~~)
2022-11-29 20:28:00有公設嗎
權狀30室內有29多，老公寓都不可能吧，看起來增建已經包進去室內了