: : 大約4年前.我在新埔站附近看了康和新賞的那一區的新屋.
: : 12層樓電梯.戶數還算單純.比起巨蛋這些超大型的住宅來說相當不錯.
: : 36坪開價大約760萬.
: : 當時沒有購屋的立即需求.所以就是東看看西看看.也沒買成!
: : 後來我同學買了.他最後以736萬成交.
: : 捷運站出口3分鐘路程.
: : 結果現在再看的房子都不如那一間地點好.價格漂亮!
: : 再看看最近看的房子.簡直是漲價漲的離譜.
: : 去年馥華生活家乙種工業住宅.開價1坪18萬.
: : 凱旋門開價1坪28萬.挖咧....去搶好了啦!離捷運站.車站都滿遠的.
: : 還敢誇口說這是板橋的信義計畫區.交通方便結合商圈.
: : 說實話這裡要是算板橋市中心.全板橋都靠近市中心了啦!
: : 而且他裡面有2/3的戶數都對到別人的屋角.這簡直是風水大忌.
: : 看完走出來.警衛還偷偷跟我們說.之前開價30萬.最近才降到28萬.
: : 車站附近的不用說.最近的推案都是30~40萬一坪.
: : 我就覺得納悶.這樣的房價完全沒有保值的空間.
: : 買來就是賠死.就算是自己住也不划算吧.大家真的買的下手嗎?
年底了來備份一下17年前的文章
康和新賞-2022年底均價37.2萬與2005年底文章翻了一倍
馥華生活家-2022年底均價44.8萬-一坪成長了快30萬
按照原PO地區應該是說
中和凱旋門-2022年底均價54.3萬-一坪成長了26萬
以上資料來自591近一年成交均價
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-04 23:04:00又要考古了喔..XD上面有一篇高雄博愛四路一坪10萬的.
作者:
insense (insense)
2022-12-04 23:10:00每年都會有人哭房價高 [現在買套死你們] 習慣就好 lol
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-04 23:10:00這洛陽鏟也真夠深了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-04 23:11:00每年都有人說價格不合理,在地人撐不起那個價格.十幾年了阿兄弟.從來沒變過.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-04 23:12:00弄個黑曜石葫蘆...可以收妖驅鬼.魯空變鬼?...變鬼也可以用錢砸死你啊.
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-04 23:14:00兄Day 你看這討論熱度 房價看起來像是要往下的樣子嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2022-12-04 23:15:00要崩啦～～～
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-04 23:16:00人人都在等房價探底 那房價要怎麼往下XD 剛需啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-04 23:16:00還有9,10,11,12,13,14,15...年級生等著你拯救你長命百歲就好，哈
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-04 23:19:00我老實勸各位少年股市幣神 最近又有一批掌握流量密碼房地產投資專家YTer等你各位斗內 別抖 上一代的四大名嘴還沒退場呢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-04 23:20:00YT都會叫韭菜去衝預售屋...顆顆.
作者:
zlb0 (--)
2022-12-04 23:23:00所以2000年時，板橋新成屋只要18萬左右...
作者:
nightA (in dispute)
2022-12-04 23:31:00！
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-04 23:33:00南港好濕好濕 早知道應該買北投QQ
作者:
k85564 2022-12-04 23:58:0017年一倍..
作者:
cblade (cblade)
2022-12-05 00:04:00早餐店加蛋$5-->>>15，有雞蛋正義嗎
台灣房地產只會漲,造謠會跌的應以數位中介法開罰1000W
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-05 00:11:00幹嘛造謠..XD...陳訴事實而已.不相信你可以用你的財產對賭.跟你講不動產價格低於基本面很難跌.只會漲.阿你又不信我有甚麼辦法.對岸價格就是高於基本面,所以跌了.美西30年房貸一度噴到7%,就算6%,加上1.5~2%稅金.也是房價高於基本面,所以也跌了.阿台灣就是低於基本面所以會漲.講十年了,要懂阿...兄弟..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-05 00:14:00沒關係,反正市場會逼他們要不要拿財產對賭.不買就是賭空阿..XD
其實這段時間也跌過啊但空空貪得無厭 人家跌一成 你幻想跌一半結果漲上去去怪天怪地怪東怪西這種撿角一生很符合公平正義不是嗎
那個前陣子一直咬我的st啥的最近都沒看到耶 原本一天發作好多次 是因為被人起底人設破滅嗎
還是我前陣子重新開始戴黑曜石真的有差黑曜石要戴在身上才有用嗎 放家裡有沒有用啊
之前在板橋某案狂收30多戶，收到某個掮客一毛都沒拿到
後來才知道他就是在房版的某人…擋人財路真的殺人父母那個掮客就是在某重劃區拉客人要轉介紹費的
真的熊市基本面不如一碗泡麵,明年通膨降溫高機率繼續寬鬆和無限QE房市一定漲再也不會跌
好手好腳不去上班，整天想賺easy money脾氣改不掉到處跟人吵架，後來被洗出某重劃區還被告
作者:
nightA (in dispute)
2022-12-05 00:20:00想問這邊的基本面指的是哪些？
租屋投報vs資金成本+持有成本只要左邊大於右邊，房價早晚要補漲，只是看資金先炒作哪裡而已
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-05 00:24:00黑耀石要看你阿...放家裡安宅,掛車上保開車,掛身上保個人當然空間越大你就要越大顆...帶身上的飾品最小.黑耀石主驅邪避凶..
作者:
kagaya (~~)
2022-12-05 00:28:00黑嚕嚕的 有白的嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-05 00:29:00白的你要甚麼?阿不對,我又不是商家..XD....商家會問你要甚麼.白水晶其實指"透明"的.
台灣房市本身真的不需要什麼專業的分析,喊漲時間拉夠長最後一定都是對的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-05 00:30:00作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-05 00:35:00區域開發完然後房價下跌，到底有哪一個開發中國家這樣老是拿日本出來講是不知道日本經濟體發展得有多大嗎
作者:
mkoiu (mkoiu)
2022-12-05 00:38:00請問什麼是基本面？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-05 00:38:00房市就是政府莊家的遊戲,莊家不給跌長期一點跌的機會都沒有台灣政府的態度非常明顯,要站哪邊還不清楚嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-05 00:50:00青晶石.青金石...錯字.
作者:
paunch (胖)
2022-12-05 00:52:00這版不少人抱怨莊家只會做多，但是又一直對著幹，可能真的錢太多了吧
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-12-05 00:55:00
羊脂很不錯青金石的磁場很強，忘了是做什麼用，但就好看XD能收到這麼大
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-05 01:01:00藍色幫助思維,增加洞察力,安定情緒..不過青金石很普通吧,我那顆7x咪....
作者:
UweBoll (魔人波烏)
2022-12-05 01:05:00講真的17年翻倍真的還好，房地產就贏在槓桿。
作者:
ppc ( )
2022-12-05 01:34:00QQ
作者:
Tylose (Tylose)
2022-12-05 01:38:00人家家裡在板橋有幾間房子耶，不只千萬富翁，身價都破億了我三年前台南買室內60p以上平車中古電寓，不用1000當時中古公寓大概300上下或更低，新二房平車500就有三年前靠北房價高的文章有少嗎？
作者:
misha37 (Misha)
2022-12-05 02:10:00想請教 這邊指的基本面是什麼+1
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-05 02:12:00叢林拉麵不是賣很晚?
作者:
megee (骨科)
2022-12-05 06:32:00C大 不聊楠梓了喔
01這種文也很多，可憐哪，只要想看看自己買的資產願不願意跌價答案就很清楚了
可以去考古竹北的 嚇死你 09年到現在 五倍更正 03年到現在五倍 09年到現在可能是三到四倍買一間房子的漲幅都相當於普通工程師十幾年年薪
買資產不願意跌... 好像買股票大家也願意跌是不是...主要還是供需法則 根想不想跌無關
說真的 我2020年底買的房子價格很漂亮 一手屋主賠錢賣結果社區一手住戶與地主戶還是說我買貴了云云 XD個人偏見 在地人永遠賺不到 因為印象都在當年的價錢有另一個人比我晚買三四個月 然後持有一年賣掉 實價登錄每坪賺7萬多 而且他單價比我買的貴5萬以上
作者:
uuss (野人)
2022-12-05 09:20:00要不要考古清朝的地價？
作者: TSMininder 2022-12-05 09:42:00
唉 為何年輕人不買房 真是一代不如一代
作者:
tumusi (成成)
2022-12-05 10:09:00新竹三小國，2008_15W/p.到了2019_27W，再來,2022_55W，重頭吃到尾四倍。所以很多人一路上看高不敢買,敢買報酬最大是2019買入房地產還是以總價理論為主。買1000W以下最容易井噴上次面交手機，對方台GG上班族(租竹北)說只買一間沒賺到，我說對呀，你很聰明。所以我買三間，他就不想說話了，交貨完騎車走了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-05 10:20:00幾年前跟人家說雙北買不起可以買台中台南高雄 收租也好人家會笑你說20年前買台中台南高雄的都套牢20年 他不要
人都會被經驗所困啊 其實也沒啥好奇怪的 這十年漲翻天成長起來的人 最後追到最高點的可能性也不小
作者:
tumusi (成成)
2022-12-05 10:27:00帥大理論（1）10／9／7／6（2）金字塔(3）重劃區域大小跟就業人口，收入比 (4)租金3%以上(5）捷運高鐵 (6)當地人不買當地 （6）投資客會買的才會噴
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2022-12-05 10:55:00經濟最好的6年 你敢嘴？
作者:
tskier 2022-12-05 11:12:00原來是快20年前的文章，還在想板橋捷運3分鐘的路程怎麼會那麼便宜，我當年晚了幾年看雙北，已經漲得很明顯了，QQ。
作者:
pavaro (^^)
2022-12-05 11:13:00Nova大好八卦 原來整天喊雙北那隻活得那麼賤 光那樣子十輩子也賺不到快錢啦
作者:
kagaya (~~)
2022-12-05 11:25:00白的玉石很漂亮啊 是問白的哪種也有避凶功能XD
作者: chouwang68 (張子房) 2022-12-05 11:53:00
那個羊脂很可以，很少看到這麼合眼的。
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-05 11:56:00白玉我不玩新雕件 我玩真老件 古董
作者:
Brian23 (Brian)
2022-12-05 12:07:00現在的房價若20年後再漲1倍 實在是不敢想像
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-05 12:16:00這篇原po不就這樣想的 結果17年就漲一倍 根本沒有等到20,年
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-05 12:28:00你還真別說 股市回到萬五 空軍哭喊啊 國安基金不退場 限空令不退場 繼續股市好賺啊
以前2.33倍放空現金獲利真驚人，現在五倍槓桿不知道效益如何
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-05 14:49:0015年前帝寶一坪90萬也很多人說不可能再高了現在聯勤 璞真 西華 琢白都一坪超過200萬....QE速度不用更快 只要保持和前15年一樣 大概率就是再一倍
作者:
iceonly (只有冰)
2022-12-05 15:42:00現在回頭來看2017已經是「房價低基期」的時間段內，還是會被說房價貴
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2022-12-05 15:44:0017年，拿中和那個來看，這樣年增才4%。投資房地產其實就求個穩，同樣的錢，投資最穩的0050少說年化報酬也有個7-8%。當然我不是在酸投資房地產，我自己也會買房，我酸的是原po拿這個來鞭屍很好笑。
可是十幾年才漲兩三倍 年化報酬率蠻差的拿去買股票大概都漲十幾倍了
作者:
mirlll (yun)
2022-12-06 13:45:00還特別跳出去看版名，以為我還沒睡醒、滑到crystal版XD