其實房價根本問題還是在供需
整天吵甚麼 稅率 實價登錄 持有成本 都只是小打小鬧的議題
基本上台灣土地供給就是不夠
因此房子面積就是無法滿足90%以上台灣人需求
就算有房的人 也想換大房 想換新房
台灣先天地狹人稠
狹就算了 還幾乎都是高山 平原可用面積只有25%
最大城台北市 還居然該死的是個盆地 北邊是海 東邊南邊都是山
連個像樣的衛星城市都難以成形
因此土地不足 供給根本難解
偏偏需求又大到不行 一堆明明該死的台灣人又很怕死
搞得就連本世紀最大的疫情來了 還健康得不得了! 活得超久
covid-19 也無法消滅頑強的台灣人
四五年級整天做愛導致人口過剩 導致七年級面對恐怖的 人口暴增
可住的房屋卻增加速度慢到不行
偏偏台灣人又很會賺錢 又愛存錢買房子
賺死薪水的就是該死 要給資產階級的人用金錢來霸凌你 想跟有錢人搶房子? 省省吧
雖說目前趨勢為少子化 但面對老人大量死亡 年輕族群繼承可能還要二三十年以上的時間
需求明明白白擺在那邊 短時間根本不可能下降
我就不懂 供需失衡問題就是真議題
只要供需問題一天不解決 房價就沒有下降的可能
需求無解 台灣人太有錢 也不可能直接彈指抹掉一半台灣人
但為何大家不朝釋出供給的層面去討論??
管你甚麼實價 還是 實坪制 台灣建築法還有一堆僵化的制度 限縮供給
新大樓硬要給你蓋兩個安全梯 怕你失火沒地方跑 消防法規一堆機車又靠北
硬深深給你吃掉5-10%以上的公設
然後一下這裡不能蓋 能蓋的地方還不能蓋太高喔
因為容積率 建蔽率限制就在那裏 (但容積是可以轉移的很奇妙吧)
不然就是影響到別人的日照權 蓋太多地方人士又要抗議 受不了 會塞車
笑死 塞車不就剛好鼓勵你各位搭大眾交通工具? (我是指大台北地區)
香港蓋成這樣也沒有天崩地裂阿
一下蓋這裡文史工作者有意見 蓋那裏環保人士又在機歪
真的是靠北靠母 打死不給你多蓋耶
你說 台灣人又健康又長壽又會賺錢又愛存錢 (需求大)
又愛靠北一堆法規限制新大樓樓板面積 (限縮供給)
到底是要怎麼讓房價下跌啦
有沒有哪個天才政治人物可以來解決一下這些歷史共業?