Re: [閒聊] 美國八月CPI 8.3

作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-14 10:00:29
11月租金cpi
月增0.6%
大概是這樣
這次通膨本來就主要是食物和能源
這兩個降了就沒事了
其他的根本不算什麼
然後
別愚蠢到預測從今天開始近兩年會看到月增低於0.3%的租金
大概是這樣
所以我真的覺得共啥小
租金就綜合資料又落後的產物
就算12月cpi指數倒扣
租金都會是正的好嗎
和房價一樣,指數租金還要更慢,實質上也是,租金除非看到GDP 直接變成負增才容易看
到負的
不是real GDP
是沒扣除CPI 的
要直接進入通縮
上次就有因為wework 炒爆影響
結果還有人退租找新租做空
被嘎爆的人
笑死
真的笑死
然後關於台灣
租金CPI 你要看到美國降息才會降好嗎?
其他時間都不會
大概是這樣
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 美國這次 CPI report
: https://i.imgur.com/EZS3TEl.jpg
: 完整數字是這樣
: 整體cpi停住
: 汽柴油跌
: 但是電費大漲
: 天然氣上次跌的又漲回去
: 目前預計電費會大漲到明年Q2末
: 電車補助問題可能會讓這個爆衝到明年Q3
: 然後核心CPI 部分
: 相對漲的多的是醫療服務和新車
: (目前看資料是只有美規車漲XD)
: 租金部分就是還是老樣子
: 市價*近年平均房貸利率(目前5%-5.5%)
: ※ 引述《callhek (沒錢住帝寶)》之銘言:
: : 魯空們通膨繼續進行中,美國繼續升息三碼勢在必行!
: : 通膨不會降,台幣繼續貶值,要抗通膨只能買房,接下來房價會繼續噴,再不買你們

: 輩
: : 子買不起了^_^
: : 樓下開放少年股神哭暈在廁所
作者: pradalove (pradalove)   2022-12-14 10:05:00
有事嗎?
作者: ttps881113 (衝出門才知道是禮拜天)   2022-12-14 10:16:00
鮑爾說還有服務業喔
作者: KrisNYC (Kris)   2022-12-14 10:24:00
你只是想鞭屍那個callhek吧...其實大概五六年前好像比較少看到這樣一大堆邏輯錯亂又特別大聲的不然就是把數字和簡單邏輯秀一秀也會看得懂就閉嘴
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-14 10:25:00
你說的2018那一波 房版有人講美國房要爛了,我有酸 個案小感冒
作者: KrisNYC (Kris)   2022-12-14 10:25:00
這幾年真的一大堆不知道是真的天真無邪還是根本機器帳號
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-14 10:27:00
其實我只覺得這些人看不懂什麼叫物價 什麼叫指數 什麼叫貨幣 出來談cpi, 我學cs的都不知道他們在說什麼...
作者: Arashi0731 (狂舞)   2022-12-14 10:28:00
降息店租會降,但房租我覺得已經有點僵固化了,會撐在哪好一陣子。
作者: kilikolon (kilikolon)   2022-12-14 10:29:00
個人預測大概過1~2個月就可以來打臉了。
作者: KrisNYC (Kris)   2022-12-14 10:30:00
你要打他總經臉難度頗高的 他的文章是邏輯比較跳躍資料也比較多 但你認真看目前回測5年幾乎大方向都準的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-14 10:30:00
降息是租金成長會降
作者: redmi2 (redmi2)   2022-12-14 10:31:00
ni 484 paler?
作者: kilikolon (kilikolon)   2022-12-14 10:31:00
去看一下zillow租金已經下降大半年,cpi統計的資訊與現實租金價格有一段落差。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-14 10:32:00
we work 那次跌更多 你繼續幻想吧懂了嗎? 那個時候的資料自己拉出來看幾個月後就馬上回檔了然後不影響整體租金向上之前就有一個看不懂數字的說wework 美國雷曼時刻哈哈哈 笑死到底知道不知道 所謂的物價在央行準則上 是不可以yoy是負的不可以 懂嗎?落後的那個是經濟守門員 連月增-0.1 升息循環就會馬上停火了穩定型資產不可以進入負成長 你有沒有聽過?
作者: kilikolon (kilikolon)   2022-12-14 10:36:00
https://i.imgur.com/nrm3ZjU.jpg 你就自己去固執租金不會降吧!
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-14 10:36:00
一進入 之前的QT就做白工了到時候不用美國降息 台灣自己都會超級寬鬆了,你從沒看過後照鏡是吧後照鏡告訴你重複的事還是會發生 只是人變了 物件變了而已
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-12-14 16:21:00
數據我是看不懂,我只知道想打臉你的手會腫你們怎麼都還記得誰講過什麼...記性未免太好

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