作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-12-17 11:09:48比2008金融危機更慘！南韓首爾江南公寓 售價慘跌逾2000萬元
連結：https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/4157415
內文：
〔即時新聞／綜合報導〕南韓首爾以豪奢生活聞名的江南區，在盤浦洞有一處3400戶的大
型公寓社區，近來傳出有84平方公尺（約25.41坪）房型以30億韓元（約新台幣7050萬元
）售出，比上次的成交價39億韓元（約新台幣9165萬元）足足少了9億韓元（約新台幣
2115萬元），慘烈情況更甚於2008年金融危機。
據《YTN》報導，南韓受到不斷升息影響導致房貸利率提高，再加上經濟衰退隱憂使得房
價不斷下滑。盤浦洞房仲業者透露，眾多客戶認為房價還會繼續跌落，因此不願出手。
首爾江南區另一處高檔的住宅區狎鷗亭洞，最近也有房子以降低10億韓元（約新台幣2350
萬元）的價格出售。不僅如此，首爾蠶室、京畿道果川、光明市、水原光敎新都市，也都
出現房價暴跌近10億韓元或以半價成交的狀況。
南韓首爾和其他大都市地區乃至全國公寓價格，11月平均下跌了2％以上，創下自2003年
展開調查以來的最大跌幅，比2008年金融危機時期更慘。
心得:
雪崩~~~~~
不過室內25坪,換算台灣權狀38坪左右,9165萬台幣,沒有停車位的話一坪要240萬台幣
3400戶的大社區,一坪要價240萬...就算繃到現在185萬,還是覺得很貴...
台北市就這麼小,房價感覺沒有很貴啊,不要拿桃朱引員出來講
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-12-17 11:22:00臺北市密度比首爾還低吧...要比小的話薪資中位數也輸
作者:
compile (compile)
2022-12-17 11:27:00升息真的打房價，太恐怖了。
作者: NightxFrog 2022-12-17 11:36:00
近年南韓經濟是真的不太好進入實體經濟衰退，自然影響房價
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-12-17 11:40:00希望台灣25坪也可以崩到7000萬
作者:
samarium (HelloWorld)
2022-12-17 11:42:00首爾通勤時間可以到兩個小時，台北兩個小時可以住哪，房價才多少…
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-12-17 11:43:003400戶豪宅...好窄差不多@@
韓國官員請來台灣考察 全世界不會跌的地方就在台灣 讓世界看見台灣
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-12-17 11:52:0025坪9000萬台幣即使實坪制也是一坪360萬，＋40%公設好了=42坪也是216萬7000萬25坪是216萬42坪虛坪是166萬。老屋也
作者: NightxFrog 2022-12-17 11:53:00
台灣房價難跌
作者:
SkyShih (天行者)
2022-12-17 11:57:00人家實坪，台北若算實坪比別人還貴
作者:
aimgel (aim.gel)
2022-12-17 12:04:00台灣地狹人稠 是要跟國外比什麼 笑死人口密度差這麼多怎麼比
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-12-17 12:10:00現在流行多軍發空軍文 然後風向帶到一邊嗎？
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2022-12-17 12:12:00台灣不一樣少見多怪
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-17 12:19:00韓國等於是把科技園區設在台北市 前十年真的炒翻天你想像全台最高薪的所有產業四五十萬個年薪10~20萬美金全部丟在台北市會發生什麼事
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-17 12:26:00腹地差太多
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-12-17 12:26:00台灣房價還是太便宜 委屈了…
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2022-12-17 12:32:00升息才是真打房 其他都是騙票
作者:
glenex (薄薄)
2022-12-17 12:35:00升息打房效果拔群啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-17 12:38:00不 韓國的外匯存底今年流失500多億 扣外債已經非常危險韓國其實根本也不想升息 是因為外匯噴太多太快了央行一定要防止資不抵債造成的韓圜崩盤危機 不得已而升的香港也是一樣的狀況 不要搞不清楚狀況耶 韓國完全在金融風暴的邊緣 還不確定過不過得了這關呢
https://imgur.com/dHZf6dO台灣的狀況是這樣 不要再被若置網軍帶風向了
作者: kyova 2022-12-17 12:48:00
韓國槓桿太高了，信用緊縮危機，砸幾百億鎂救市。台美利差是讓央行更多盈餘繳庫，這差很多。
作者:
wunn (對的人難求)
2022-12-17 12:53:00韓國金融風暴的話，對我們是z or b?
韓國不是會不會金融風暴 是正在金融風暴中 問題是風暴程度以及韓國這次會不會倒
作者:
smalmal (吃跟睡才是我的強項)
2022-12-17 12:58:00台灣升息到3%的話 也是一樣 目前就政府不敢升息
八卦版的低端網路流氓才搞不清楚整天鬼叫要台灣跟韓國那樣升息自己沒能力又整天癡心妄想買房 才會投射在別人身上以為央行政策都在為了維護房價
作者:
tumusi (成成)
2022-12-17 13:06:00空空賭輸就認了吧，不買房也是賭，買房也是賭
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-12-17 13:08:00韓國前陣子年輕人流行過靈魂貸啊，這些人在這波急速升息又被割韭菜了。而在外國持續高利率下，台灣撐著不升息還能撐多久？楊金龍也說了現在壓力很大，希望房市軟著陸，但能撐住？大家皮繃緊一點就是
作者: weekman 2022-12-17 13:11:00
韓國人先前不是瘋狂抄底特斯拉，現在...
作者: kyova 2022-12-17 13:13:00
很難跟低端解釋不升息啦... 有夠番顛的...
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-17 13:16:00韓國不只瘋狂超底TSLA 持有的數位貨幣也是超級大額....
空空腦袋裡只有房，央行又不是管房地產的，要打房去吵囤房稅啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-17 13:19:00他們的報紙長期都在檢討說 只要進不了特定大企業 人生就完蛋了的這個階級劃分 造成底層的嚴重各種孤注一擲
作者:
g318 (^___^)
2022-12-17 13:28:00太謙虛了，有賺不講而以
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-12-17 13:29:00低能空空領30k不是沒原因的
作者:
nikolas (你花多少時間?)
2022-12-17 13:40:00台灣景氣好 不會有這問題
作者: william826 (威廉狗) 2022-12-17 14:11:00
空空移民韓國囉 歐巴 欸
台灣人愛儲蓄愛儲蓄的人遇到經濟危機就不容易爆掉不爆掉就不會賤賣資產沒看到升息到現在 一堆人沒感覺嗎？生於憂患 死於安樂\還沒收槓桿的自己保重
大陸儲蓄率45% 日本29% 台灣25% 美國12%南韓35%這個不知道怎麼換算的XD
作者:
sakyro (to be)
2022-12-17 14:46:00他國事務
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-12-17 14:47:00要解釋不升息的，這麼厲害那去跟決定升息的央行楊金龍解釋啊，說人空空的的去跟楊金龍嗆他說希望房地產軟著陸，是空空觸什麼霉頭啊？當這麼愛嗆別人先去嗆升息跟希望軟著陸的央行總裁啊…
黑心空空眼高手低自私又沒良心不嗆這些東西還不知道要嗆誰勒
但台灣不能跟美國一樣這樣搞 所以只能求穩定錢存多一點就穩定了不過愛存錢也是會讓經濟發展受到影響 有好有壞
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-17 14:59:00南韓甚麼三流國家哪能跟台灣比XD
有空空在 代表房價不會降 是好事已經說過了 租房的人是沒有底氣等的現在在等的都是有房族準備買第N間沒有自住的只會越等越失望 等到人神共憤還是不敢買
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-12-17 15:08:00現在空空最大頭就是希望房地產軟著陸的央行總裁，講來講去就是不敢嗆他空空？我家有一些土地跟房子幾間，有貸款存款8位數，誰規定崩盤了台灣有現金的人要拿錢出來救？別人的錢當是你的錢？
與其在房版洩斯底里發洩怒氣 不如學習如何買房美國只要升息 台灣還是會有升息的壓力的只是時間還沒到 不需要先預測給民眾聽一般人民的小腦袋無法消耗這樣的訊息 徒造成恐慌到時候美國升到五% 兩手一攤 還是得再升半碼-1碼房地產這波一定會修正 只是什麼時後修正而已修正就是投資客的好機會惹...經濟爆掉之後美國就會降息然後那時候手頭上有現金的人就happy惹
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-17 15:18:00投資客現在一直賣就是在準備現金阿，先蹲後跳
對啊 槓桿收掉 時機到再來開槓桿自住客自己跟上啊 這波沒跟上就更沒機會了沒事不要跟投資客對抗 要去學他們
作者:
AndyMAX (微)
2022-12-17 15:26:00金融風暴喊一年了 美金仔都被喊到套在32 什麼時候才要認清現實
笑死什麼拿錢出來救，看到有便宜撿跳進來，誰會拿錢去救他人災邏輯錯亂的人最會把自己想法當成唯一準則可憐然後你家存款8位數，要衝三小，你的嗎？這裡存款沒8位數的人不多吧，自以為有錢人喔
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-12-17 16:02:00奇怪耶，說希望房市軟著陸的又不是我是央行總裁，升息的也是他，結果不敢嗆楊金龍講錯，只剩嗆人空空買不起。啊然後空空家裡有一些土地也有幾間房子自己也有買房也有貸款也有存款，又講8位數不多？啊到底是要嗆空空買不起還是沒房子啊？Ceca起碼有良心點半年前叫大家不要碰預售，現在情勢急速反轉，連央行總裁都改口希望房地產軟著陸，就剩幾個傻多還在吹哨嗆人，這麼看好趕緊去買爆，在這邊浪費時間，少掃幾間少賺虧死了吧
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-12-17 16:28:00甚麼叫著陸 先去好好想一下 要想清楚喔XD軟=相對溫和 著陸=?注意楊說的是軟著陸不是軟腰斬再腰斬喔XD還會覺得楊是空方 真的很可愛XD
作者:
cblade (cblade)
2022-12-17 18:00:00韓國才是炒房火車頭，台灣很客氣了
作者: jackytw 2022-12-17 18:23:00
房蟲邊吸爸媽奶水炒房邊嗆別人買不起房XD
作者:
hune (無)
2022-12-17 19:32:00韓國是實坪制吧 台灣換算成實坪的話房價也是恐怖高
作者:
g9xuggf (fdsf)
2022-12-17 23:31:00多多: 升息房價井噴 !! 多多領25250 還要賠錢lol
作者: gino321 (小寶) 2022-12-18 09:45:00
台灣不一樣 怎樣都會漲強烈支持多多掃貨