Re: [請益] 已簽約，賣方說權狀不見 a386036 PTT批踢踢實業坊

作者: a386036 (骷髏怪) 2022-12-17 09:40:18

賣方權狀遺失不影響你的貸款
權狀遺失必須公告30日
影響所及
主要是無法送過戶
無法送過戶導致合約最後交屋日延遲
不然說真的完全不影響交易
延遲交屋每天萬分之5是我巴不得拖久一點
1千萬房子，一個月違約金15萬
但也有特例
就是權狀在錢莊那房子被過戶法拍
你回到原點

作者: amilly26 (幸福需要一雙翅膀) 2022-12-17 10:05:00

原來如此，難怪仲介似乎想要另簽協議並把鑰匙給我們，說是先免費住進去。

作者: forever215 2022-12-17 11:46:00

一千萬.萬分之五的違約金沒有15萬那麼多

作者: chanel1259 (kimkim) 2022-12-17 12:40:00

太理想化了，沒過戶你敢丟出全部的錢去賺違約金？

作者: FordCarsSuck (福特車殺) 2022-12-17 13:00:00

履保不出金還好吧

作者: KrisNYC (Kris) 2022-12-17 13:34:00

正規的履保他沒電話錄音照會你說過戶完畢是不能出金的

作者: henrk (台北大肥貓) 2022-12-17 16:43:00

只有權狀沒辦法聲請法拍的

作者: oceanfishwu (fish) 2022-12-17 21:04:00

之前朋友的家人跟當鋪借款是要把權狀留在對方那邊，對方還要求簽一張本票跟做他項權利設定，其實可以花幾十塊去查查他項權利是否有其他債權設定就知道了

作者: henrk (台北大肥貓) 2022-12-17 21:53:00

借據等算民事債務，還得先打官司才能聲請法拍，時程再快也要半年後了

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