※ 引述《obrag (歐布拉)》之銘言：
: 今年升息不少次了，房貸負擔增加，足以使房市降溫
: 投資客縮手，本金不夠的人會縮手
: 但是房價不大可能跌
: 最簡單的來看，原物料的成本就是那麼貴啊
: 所有產品的物價永遠是愈來愈貴，沒有在變便宜的
: 汽車漲價了，麥當勞漲價了
: 土地成本也是，政府有在便宜賣地的嗎？
: 土地愈來愈稀有，地價總是愈來愈愈高
: 年輕人買不起房怎麼辦？那就去買外圍重劃區啊
: 以前林口新莊也是很便宜，機能一旦成熟就會貴了
基本上呢.
如果你論新案.
新案價格下降前.
土地成交價會先下修.
就算新案不下降,她要死魚個兩三年.
土地價格也會小小下修.
請記住,土地比房子容易跌.
雖然土地也比房子容易漲.
當然土地成交價會有ab約的問題.
因此通常是關注"國有財產局土地標售"價格或是"台糖土地標售"價格.
這個指標性比較大,雖然對某些特殊區域可能也會有失準現象.
但巨觀來講是非常重要的參考指標.
目前沒看到土地成交價格往下跑.
基本上不太用期待新案下降...
and..
在市場出現跌價的事實前.
任何推論和猜測和幻想.
都只是被打臉的份而已.
因為,現在外面就是在下雨.
你他媽的整天幻想下雪還是出太陽.
你是精神錯亂喔???
幻想就自己想想就好.
你嘛看到真的下雪了,你才說下雪好嗎.
這跟甚麼永遠都是多還是甚麼鬼無關.
而是,阿就再下雨阿.
看到下雨說下雨而已.
大家都看到下雨,你說下雪?
然後嗆你,你在那邊跳腳說"阿你們多多只會說下雨拉".
靠邀....