※ 引述《crime555 (簡單就好)》之銘言：
: 雖然知道賣家成本在1730,但我們就想1700談
: 房仲跟我們聊完，大概知道我們最高想開1900
: 結果結果，就在下斡旋說那天
: 這仲介就直接在斡旋書，幫我們寫下1900的談判價格（驚恐）
: 我跟先生就一直說想從1700下手，慢慢談
: 我對於房仲角色的定位是"議價的角色"
: 但這次斡旋下來，
: 讓我感覺這個房仲只是單純拉高我們談判金額
: 他怕麻煩不想來來回回。
: 才鬼扯出
: 『我一定會幫你們，從低於1900開始談』
這個你們多買幾間後就會駕輕就熟了，其實買房子沒這麼多小劇場，
化繁為簡的話只有兩個重點：
1.多找幾間一起出價。
2.下斡旋後就絕不加價。
這樣就可以了。
找房子的時候，就不要只鎖定一間，例如你找了10間，可能其中1 間
是最喜歡的想要買，但其他9 間也不是完全不可以接受，只是個別物
件願意出的價位不同，那你就依照喜好排序，從最喜歡的排到最不喜
歡，從最喜歡的開始下斡旋，仲介不收，那你就往下一間下啊，10間
都不收，再回來第1 間加價，你就抱持著我一輪一輪加價的心態，你
要收不收隨便你，但你收了我就絕不加價，買不到就算了，換下一間
，只要你的價格不是太芭樂，總會加到有仲介願意收的吧。
那收了之後呢，讓仲介去議價啊！能不能把屋主的價格拉下來成交，
那是仲介的本事，跟買家無關，除非是買家直接對屋主議價的場合，
否則其他時候，買家根本不需要知道怎麼議價，那是仲介的工作，如
果還要買家自己談，那你付仲介費幹嘛？
但是，如果是要自住，那還會牽涉到爽度的追求，這個每個人在意的
點不太一樣，如果剛好有很滿意的房子，我是會直接出到能接受的最
高價，而不會一輪一輪出的。
因為對於一般預算有限的人來說，遇到很滿意的房子，又剛好買得到
的機率其實很低，這種情況直接出最高價看能否拿下來，通常會是最
佳解。
以上，做法應該不難，其他教你要看屋主成本還是演什麼小劇場的，
我是覺得完全沒用。
至少以我是屋主來說，是不會因為這些因素降價賣啦。