6-7月售
按照銷售時間一個月
再來跑文件
9月開始現金進來
台幣換美元
有非常大的機率買在比現在價格更貴的匯率
央行水管問題
大概是這樣
我現在終於知道9月會什麼台幣貶那麼快了
一路空到地板
套住
安心上路
※ 引述《zebirlin (ほろ酔い)》之銘言：
: 連結：https://times.hinet.net/news/24314693
: 內文：
: 好房News 2022/12/19 19:11(13小時前)
: 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
: 今年全球經濟局勢動盪，資金退場與啟動升息，擾動國內房市，加上政府《平均地權條
例
: 修法及相關打炒房措施，不少屋主搭上逃命列車，獲利了結，甚至下半年開始，實價登
錄
: 續有出現賠售案件。房仲直言，就有屋主當機立斷，降價賠售，手握現金再伺機進場。
: 觀察六都出現的賠售案件，目前仍以台北、新北為主，反觀桃園、台中與台南、高雄受
惠
: 兩年房價大漲，即便屋主讓利，但也不至於賠售；反觀，台北市賠售案件多半為買在20
13
: 2014年房價見頂階段，並有地域性，例如北市內湖、新北新莊、新北中和左岸等地。
: 東龍不動產專任委託部經理陳泰源分享，今年6、7月開始，就陸續處理幾筆賠售物件，
有
: 屋主原本對價格有堅持，沒想到他用一個觀念－「現在先讓利，降價換成交，買方覺得
有
: 到，之後被套的就是他。」點醒許多屋主，甘願降價賠售，快速成交。
: 陳泰源指出，碰到的許多屋主財力頗堅實，敏銳度也很高，在市場轉折時期，考量是否
先
: 現，手握現金，再找尋新的標的。他以經手的兩筆賠售物件為例，一筆在台北市、一件
在
: 北市，屋齡都在15年內，持有時間也頗長，且期間有租金收益，即便賠售，也非大幅虧
損
: 他表示，這些屋主多是在調節資產，尤其目前美元定存利率逾4％，比置產收租效益還
大?
: 推估在美元高利率期間，這些族群可能會先做美元定存，假設定存一年期，這段期間也
同
: 等待房價修正回落，未來再伺機出手投資。
: 心得：
: 咦? 怎麼連最大房仲網都開始洗文帶風向要屋主降價賠售了?
: 這幾個月的成交量是不是讓很多仲仲喝西北風啦?