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2022-12-20 11:57 經濟日報／ 記者游智文／即時報導
信義房屋本季針對網友進行網路調查，購屋人對於房市信心持續下滑、修正，看壞房價比
例達6季新高，看漲房市的比例則是6季新低，34%受訪者認為想要購屋區域近期房價持平
，另外有24%認為房價已經鬆動下跌。
若以區域房價看法，過去一段時間的房價高漲區，看漲比例多跌破2成，但看壞比例多超
過4成，主要都會區看壞與看好比例差距較大的，包括台中市17%看漲、46%看跌，高雄市
18%看漲、45%看跌，新竹地區16%看漲、47%看跌，過去的房市熱區，市場信心從不買會更
貴，轉變為可能鬆動下跌的預期，連帶房市也進入修正階段。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，長期觀察受訪者對於房價未來信心與景氣連
動密切，這波信心調查最高的時間點，就落在去年底到今年第一季，同時也是這波景氣的
高峰。
後來隨著股市大幅修正與利率升升不息等利空衝擊，房市信心逐漸由盛轉衰，此季調查雖
然股市已經止跌回升，但民眾對於房市信心已經回不去，房市風向也從屋主市場逐漸轉為
買賣較為平衡的市場。
信義房屋針對官網的使用者進行調查，調查結果顯示，今年第一季市場最樂觀的時候，有
高達62%的人看漲未來房價，不過逐季持續收斂，這季調查看壞的比例是看好的兩倍，有
44%看跌未來房價，剩下22%看漲未來房價，34%認為未來房價持平。
至於近期房價感受度部分，34%認為想購屋區域近期房價大致持平，24%認為鬆動下跌，
23%認為不清楚，只有2成認為還在上漲，面對今年波動幅度甚大的股市，38%受訪者認為
購屋與股市無關，另外20%認為信心較為穩定持續看屋，16%受訪者指出仍明顯虧損，選擇
暫時觀望，有5%則是虧損回補重回購屋市場，21%認為不清楚。
心得：
新竹蛋黃區沒人願意追高
這兩年來炒到瘋狂的蛋白區
芎林、新埔最危險
先買的人很嘔
因為現在建商還在賣的建案開始降價賣
等於先買的人先套了
竹東二重埔這次買氣也不如以往
至於價格能不能撐住
就要看景氣了
如果景氣明年上半年後開始復甦
應該就可以撐住