[新聞] 屋主急了! 售屋平台「賠售」物件較去年

作者: antibaimu (批踢踢常駐程式)   2022-12-27 13:39:21
https://house.ettoday.net/news/2409698
屋主急了! 售屋平台「賠售」物件較去年大增96%
近期房市前景並不明朗,使得市場上陸續出現賠售嗎?根據《樂屋網》統計,目前該站上
帶有賠售字眼的待售物件量,11月約為675件,較去年同期大增96%,幾乎翻倍成長。
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《樂屋網》統計,站上待售物件標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的
待售物件量,去年雖數量上上下下起伏不定,但大約每個月固定3、4百件左右,平均數約
為380件,沒有明確增加或減少的趨勢。
不過,到了今年帶有降價字的待售物件數量卻明顯增加,從4月起一路增長就再也沒減少
過,8月首度突破500件,10月更是一舉突破600件,11月相較去年同期幾乎是翻倍成長的
數字,也創下近5年新高。
《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出,以目前清冷的市況來看,此時還願意拿房子出來銷
售,有可能是真心想賣的屋主,像是有空間需求不得不賣房的換屋族,或有資金需求,需
要重新進行資產配置的置產客都在此列,而房仲業者在刊登此類物件時,也更容易使用賠
售的相關字詞來吸引買方目光。
洪安怡認為,不動產這樣兼具投資與消費雙重屬性的產品,本就有很多信心疊加而產生的
成交與溢價,但隨著央行連4次升息,讓重貼現率回到2015年9月水準,《平均地權條例》
修正草案在立法院內政委員會初審通過,種種訊息都不斷打擊市場信心,有剛需的自住客
趁此機會勇敢議價,也許會有機會買到比去年便宜的房子。
東森房屋研究中心經理葉沛堯分析,帶有賠售字眼的物件,一來為房仲同業的行銷手段,
二來也反應出目前市場氛圍較為低迷,民眾看跌機率大增。不過,物件本身是否為賠售,
消費者仍須觀察周邊實價紀錄,參考市場行情做出判斷。而今房市前景較不明朗,賣方讓
利意願較高,民眾若有自用等需求,此時間點進場也可望獲得較大議價空間。
心得:
屋主:房仲的行銷手段啦,台灣向來是房子賣不出去就加價賣
沒有再賠售的
作者: CCOOGG (VC)   2022-12-27 13:41:00
多多說沒有 是量縮 屋主加價賣
作者: Skydier (噫!)   2022-12-27 13:44:00
用關鍵字寫報告 嗯哼
作者: alexhsu0909 (香腸)   2022-12-27 13:45:00
嗯嗯我也來開高20%喊賠售
作者: Parsons25 (謝謝你喔!)   2022-12-27 13:45:00
傻多:675件個案,別造謠,謝謝!
作者: achiyeng (邊界1999)   2022-12-27 13:52:00
真實案例 買500然後1200賣不出去 賣1000 寫賠售200萬科科
作者: iceonly (只有冰)   2022-12-27 13:58:00
賠售!告急!倒閉出清!還有其他的嗎?
作者: MixBear (米克斯)   2022-12-27 13:59:00
漲1000降50 嘻嘻
作者: pponywong (pony)   2022-12-27 14:00:00
就跟台指大漲 一樣有跌停股 台指大跌 一樣有漲停股一樣
作者: giveme118 (118)   2022-12-27 14:01:00
少賺就是賠
作者: akalashnikov (我愛雨天!)   2022-12-27 14:03:00
跟競選海報寫搶救一樣
作者: rockhart (Line)   2022-12-27 14:05:00
還沒起風,等破萬件再來急
作者: e73103999 (別打我的頭)   2022-12-27 14:10:00
沒事的 多多繼續壯膽 不用怕!掃貨!
作者: kevin28 (嗯?)   2022-12-27 14:10:00
明明是仲介搶案,人人都有PO
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈)   2022-12-27 14:11:00
小漲大跌啊!%數沒寫而已
作者: GetSeasick (暈船)   2022-12-27 14:18:00
一間變兩間
作者: dahlia7357 (dahlia  )   2022-12-27 14:19:00
這才剛開始
作者: toto123 (煩.....)   2022-12-27 14:27:00
其實之前價漲 量縮 就是背離了。就是在做頭了保守一點 建議等個2到~3年 再看看 有現金不用怕買不到房這種時機 現金才是王道
作者: GGdong (GGdong)   2022-12-27 14:29:00
買500原賣1000降賣950,傻空:賠售
作者: jexcel (excel)   2022-12-27 14:31:00
笑死 不甜砍頭 智障在算砍頭幾次
作者: aa00788 (小Lee)   2022-12-27 14:32:00
要買房的建議等一輩子 現金為王 去日本旅遊 買最新3C 及時行樂比較輕鬆當房奴一輩子真的很悲催
作者: toto123 (煩.....)   2022-12-27 14:34:00
重劃區房子一堆,根本沒那個價值。長期多這OK,但不會傻到 明明知道高點修正還追進去
作者: Answerlin (大個兒)   2022-12-27 14:35:00
買700 賣1600 ,屋主急了 1550,賠售!
作者: toto123 (煩.....)   2022-12-27 14:35:00
房事不是股市 會拉長時間 景氣真的沒那麼好
作者: cski   2022-12-27 14:36:00
如果是股市的技術指標,量變大價又往下,長期指標是跌
作者: haykin (平平安安....)   2022-12-27 14:40:00
2024危險
作者: shena30335 (廢文/Stay Night)   2022-12-27 14:46:00
20年來經濟最好 中共共鳴者不要帶風向
作者: ssiou (科科~~)   2022-12-27 14:49:00
管他誰執政,房價跌就是爽
作者: Iamboy183 (新)   2022-12-27 14:54:00
終於要跌了嗎,科科
作者: aJan5566 (中肯56)   2022-12-27 14:55:00
少賺=賠售 懂?
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2022-12-27 14:56:00
怎麼知道是賠售
作者: recaya (生活,不應只像隻工蟻)   2022-12-27 14:56:00
預想賺500,只賺499 賠售
作者: gnsword (Gn劍)   2022-12-27 14:57:00
假降價啦
作者: letmesee3085 (煒哥)   2022-12-27 14:59:00
96%!!!快,快來賣我
作者: jise51103 (則)   2022-12-27 15:02:00
哈哈哈哈這只是剛開始而已,大家別急呢
作者: nopenisgreat (芸芸)   2022-12-27 15:04:00
大漲100%、小跌5%賠死了
作者: Csir (張胖胖)   2022-12-27 15:19:00
買不起的比較急啦幹
作者: qkla (努力阿)   2022-12-27 15:20:00
比兩年前價格低才叫賠售
作者: jh043082 (沖脫泡蓋宋)   2022-12-27 15:27:00
現在不買,以後更便宜
作者: rainbow321 (joe)   2022-12-27 15:30:00
小漲100%大跌5%大家趕快撿便宜
作者: CTTSAI (正宗風雲)   2022-12-27 15:33:00
少賺就是賠售,大跌5趴 小升200%,話術旋轉,懂?
作者: g0820413 (小波)   2022-12-27 15:36:00
這種賠售是比自己原先的開價賠一塊就叫賠售嗎?
作者: bruce20053 (傑哥哦)   2022-12-27 15:36:00
多多又可以撿便宜了 羨慕
作者: ZekeYeager   2022-12-27 16:06:00
空空可以進場了,最後上車機會
作者: ssiou (科科~~)   2022-12-27 16:21:00
好羨慕多多,越撿越便宜
作者: freeflying (jay)   2022-12-27 16:28:00
竟然是統計“帶有賠售字眼”
作者: s26492755 (BBX)   2022-12-27 16:34:00
這跟跳樓大拍賣一樣 噱頭或什麼老闆結束營業便宜賣掛賠售就會高潮喔難不成賣房標題要寫賺爆我看有些還會寫屋主急了 屋主哭了 然後價格貴爆
作者: dennistao (英文你老師)   2022-12-27 16:41:00
ss在2014就說新手投資客等於盤子,我真的笑死
作者: imtaku (taku)   2022-12-27 17:21:00
成交價有大跌嗎?腰斬了嗎?
作者: gino321 (小寶)   2022-12-27 18:11:00
我看591還是高高掛 沒事的等開價等於 實價的時候 才開始
作者: pearlQQ (珍珠QQ)   2022-12-27 19:09:00
快降
作者: kitten123 ( )   2022-12-27 19:11:00
假賠售也信,賺不到20%都算賠售啦空空發現賠售還是越來越貴,哭暈在廁所
作者: Alllllogo (algod)   2022-12-27 19:40:00
推五樓
作者: NEWinx (yoyo)   2022-12-27 20:10:00
別擔心,等過年後起風
作者: Homedoni   2022-12-27 20:19:00
讓利就是賠
作者: gugeegee (咕雞雞)   2022-12-27 20:25:00
再等個兩年
作者: heish1224 (wu-chih)   2022-12-27 20:52:00
少賺的錢 , 都算賠售
作者: richard42 (裏茶 汐兒)   2022-12-27 20:55:00
591現在開的價比半年前還高 完全沒有降價的感覺頂多就是成交變少了 反正賣家也不急 持有成本太低
作者: wayne258675 (handsome man)   2022-12-28 08:10:00
賣不出去可以加價賣啊
作者: darkangel119 (星星的眷族)   2022-12-28 10:21:00
唬爛
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2022-12-28 22:41:00
賠售不是應該買1000萬貸款800萬,還到剩600萬,但只賣500萬嗎?要不然哪裡賠?

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