作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-12-27 13:55:59各位前輩好
這幾年房地產順風順水
大家都賺爛了吧
遙想10年前
買預售大家都很害怕
老一輩都不敢買預售
聽到有人買預售都說是勇者
當時的預售比較便宜一點
畢竟市場接受度低
幾年過後
現在預售當道
還賣未來價
不管大小建商大家都買
不怕有爛尾樓的風險
這是為什麼呢？
如今都還有很多爛尾樓沒蓋完
現在時空環境不用怕爛尾樓嗎？
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-27 13:58:00感覺台北市的預售屋 比較不會把交期拉到這麼長 我的觀察
多蛙頭都洗下去了，難道要哭哭半價賣嗎？當然是井噴壯膽
作者:
mayko (mayko)
2022-12-27 14:00:00預售當道是頭期款不足吧..另外沒有急迫性剛需(ex:小孩明年入學,你要買成屋一次搞定,還是小孩兩年後轉學)
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-12-27 14:02:00那時候預售屋價格比較低了？多數時候都是比較高
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-27 14:08:00竹北有停工喔XD我覺得蓋超快，可以不要蓋這麼快嗎
作者:
ZackRyo (御守)
2022-12-27 14:13:00竹北哪裡停工= =？
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2022-12-27 14:14:00
就少碰預售屋 出事就麻煩
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-12-27 14:15:00現在預售都壓5年期，爛尾樓的機率高很多
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2022-12-27 14:15:00
尤其是小建商 三思
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-12-27 14:19:00幾位大大不是早說預售不要碰了嗎
作者: rtyue (洛克蕭) 2022-12-27 14:23:00
跟台積688群一樣
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2022-12-27 14:25:00當初台南地標就是良美建設的爛尾樓 大建商一樣下去
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2022-12-27 14:31:00
至少多蛙還是有賺到錢 空空呢 ㄏ
作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-27 14:33:00預售用來短進短出 誰管爛尾樓
作者:
haykin (平平安安....)
2022-12-27 14:44:00比較怕美國！
預售屋就是你們幫建商承擔所有風險 環境好沒人恐懼 非要等到開始出問題在那邊靠背政府放任
更怕繼續漲啊！現在南科善化省道一坪40萬未來價還是賣啊。問題是沒什麼成屋給你撿啊，還能怎樣。好區段應該也比較能期待別家建商接收吧
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-27 14:55:00沒錯 多頭 買預售合理 但現在明顯沒那個環境了
小坪頂有一棟爛尾樓 本來都快蓋好了 卻爛尾 好幾年了
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2022-12-27 15:05:00你知道全台待賣新屋8成都在大建設公司身上~怎麼爛XD大建商手上現金都幾百億起跳~~怎麼倒XD
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-12-27 15:07:00台灣不會啦！有政府護著，根本不會有爛尾樓事件
作者:
mp60707 (哲哲)
2022-12-27 15:08:00代銷都直接說林北94賣未來價
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2022-12-27 15:17:00
沒有什麼大到不能倒 什麼投資失敗 掏空之類的
作者:
tswen (T-swen)
2022-12-27 15:19:00預售價格貴。易爛尾。又不能轉手。買下去真的是賭很大
作者:
jecko (振作....)
2022-12-27 15:22:00中和已經幾間預售蓋不出來了 都上新聞了
作者:
baolidab (鐵皮魔法師)
2022-12-27 15:24:00投資客：絕對不可能，持續買爆、再創井噴高峰
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2022-12-27 15:40:00買預售屋的千萬別天真，現在買1千萬，完工變1300～1500，別以為自己賺到，對方會叫你貼錢或拖著不交屋！
樹林剛倒了一家，不可能嗎?營建都喜歡玩高槓桿，刺激預售還賣的比成屋貴，買的人哪來的勇氣啊?大建商不會倒?呵呵呵 東帝士建設有聽過嗎?夠大嗎?倒了
作者:
D8716770 (D8716770)
2022-12-27 16:06:00屎味的八不推有爛尾嗎？
作者: nick10389 (nick) 2022-12-27 16:18:00
買成屋咩
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-27 16:21:00好像是1990年，一堆跳樓一堆火災，怕
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-27 16:41:00所以政策走向消滅小建商，市場掌握在大財團手上就不會爛尾了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-27 17:23:00現在大建商財務體質跟以前比好太多你們看都不看拿東帝士比現在哪家銀行可以學東帝士一樣去搬錢的拜託告訴我
那個時候利率十趴 不只建商 槓桿都倒一堆 現在兩趴
作者:
missin (EVO)
2022-12-27 19:41:00慶富案不就是走後門的案例，少東一樣跑掉
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-12-28 00:50:00現在建商學聰明了 快尬不過來就從看不見又不違法的地方偷料就好 料定現在房價漲蓋再爛消費者都會吞下去
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2022-12-28 12:30:00
建商哪可能倒？別說笑了呵呵
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-12-28 14:03:00現在建商沒賣預售屋就要倒了,你不知道嗎?