作者:
mfcke (drive)
2023-01-02 14:01:22這板最近越來越烏煙瘴氣
房地產不是每天開盤的東西 多空也能吵成這樣
股票跟房產不一樣 你會來看空 就是想買
房地產現在會冷掉 就跟之前炒作有關啊 你一窩蜂進來買 現在不就吃鱉了
東西只要過熱 就會泡沫 然後炸開 只是因為有使用收益性質 可以撐
我也建議撐住啦 只要地點買得好
像我投資的物件 接近成本價的 一坪30~35的 還是持續去化啊 沒問題
建築成本有利潤抓一坪15萬 土地有容積加成 獎勵 算一坪15萬 不誇張吧
你現在隨便一個捷運站出口 交流道 核心區外圍第一圈 有一坪29萬以下 報過來 我收
稍微再爛一點區段 24萬收 因為土地假設10萬
這裡只限預售 將完工的喔
至於你說土地價格 以前可能一坪5萬 對啦 我當年2010有買過一坪3.8萬土地
但是請看現在市價 至於為什麼我真的是懶得講
空軍你想買 就是多看 把握機會進場
你對市場這幾年狀況仇恨沒有用啊 這是投資
如果現在就是手癢要買 像我最近就覺得有點想進場 太久沒買 怪怪的
往貼著成本價去買 風險實在很低
當你只賺加工財 他的地板就很硬
我是有鎖定幾個案子 但是等我看完確定要買哪間 簽好約 再來分享 XD
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-02 14:02:00問題是沒人可以精準預測高低點 高還有更高便宜還有更便宜尤其是外縣市 重劃區 新房子 年輕中古一堆
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 14:19:00就過年過節固定會焦慮 因為會被迫各種比較和被問阿哈哈
作者: jonson (宅霸) 2023-01-02 14:20:00
台端也知道房地產現在會冷掉 還一直勸人看房找機會進場
作者:
CCOOGG (VC)
2023-01-02 14:21:00群魔亂舞就表示行情告一段落
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 14:21:00因為不影響阿 你多看 大膽開價 買到好價格 q2 q3 q4
現在哪邊好進場啊...連警光路都開50萬竹北除非農地我看也都是50起了...
作者:
mfcke (drive)
2023-01-02 14:28:00你覺得是講誰 就是誰瞜 QQ 廢物是男人約出來見面聊啊 顆顆看你多勇
作者:
mfcke (drive)
2023-01-02 14:32:00是誰惱羞啊...開始跳針了 男人直接見面啊
說真的 既要自己工資漲 又要房價跌 還要麵包麥當勞更便宜 這就是魯空的雙標智障邏輯
好啊 你說我廢物 今天就去三多告你，你是房版第二個被我告的，第一位蠻客氣的我就和解了，對你我想應該不用，到時候開庭我們再見面S264大當初還陪我一起去報警，你有這樣要求第一次見過
網上哭夭居住正義 只准自己房子漲別人的就要跌到自己買得起
作者:
mfcke (drive)
2023-01-02 14:34:00???隨便你搂
第一個被我告的你可能也認識喔，但我跟他和解後還不錯
作者:
Vett (Vett)
2023-01-02 14:35:00房版最有意思的就是每個股票都能吹成 600塊的台積電
作者:
mfcke (drive)
2023-01-02 14:36:00一篇文又變吵架文了 哭啊
是告訴狀，你講的話要承認，不要出庭在哪邊凹就好要看和解書我回去拍，動輒罵人廢物白癡的請付出代價期待你出庭的時候說”我不是說他啊”時的檢察官反應來不及了，不是嗆要見面？我這個人比較膽小都約警局的
作者: msnck1014 (愛吃甜食的小女孩) 2023-01-02 14:40:00
放空房地產
作者:
mfcke (drive)
2023-01-02 14:41:00好好好 以下可以認真討論房地產了吧
作者: weekman 2023-01-02 14:47:00
現實生活不如意總是要找個地方發洩嘛，幫QQ
其實那些人來發文只要像你這樣會回覆一起討論都能接受，我討厭的是那些洗廢文洗完就閃人不見，不然就是問一些很爛的問題回答你了然後呢？能幹嘛的廢文
作者:
mfcke (drive)
2023-01-02 14:49:00這倒是真的 可能我做人直接 不管是不是反串都回文講實際這東西 均值回歸之後 就是一個長期上漲東西
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-01-02 15:05:00現在隨便一個捷運站出口 交流道 核心區外圍第一圈 有一坪29萬以下 報過來 我收？可是現在這個條件隨便都50萬起跳耶。如果只有29萬政府就不會打房了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:08:00這人是新竹人阿 笑 我也不知道芎林新豐關西相對位置...你這要求也很奇怪 為什麼政府要保證捷運站出口 交流道第一圈29萬單坪以下? 另外阿 淡水捷運站484有一些阿你覺得太遠竹圍算不算第一圈 29舊點 新的應該都穩50內喔
作者: antigidu (YaSu) 2023-01-02 15:11:00
這篇完美詮釋烏煙瘴氣
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:11:00我知道土城很貴阿 但你不能往北找嗎?還是紅線搭個40分鐘會害得什麼慢性病活不下去?凹陷區一直存在阿 不買凹陷區有時是剛好遠離生活圈但通常都是怕買了不會漲或漲輸人 這道理沒變過北大同 中山國中站 長期超級凹陷區 有人去看去買嗎版上買很大的jamo/ a38都直接財富自由了喔keke那個smallpenguin房仲前陣子才推個二重vs躍松江給妹子買妹子買了躍松江 我跟你說這10年後也是賺到盆滿缽滿絕無例外
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-01-02 15:18:00躍松江我有拿給妹子看 被嫌還被我嘴說不然你要買甚麼XD
土城很貴 不會買板橋浮洲嗎老早就說板橋人擠人 那邊合宜住宅 等他噴租金等多久了那個噴整個板橋的會噴租金都會好好收租等看戲就好
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:24:00去年底有人找我去香山陪他看廠房 我問她說廣東香山嗎被靠北說新竹香山 我才知道新竹也有個香山 哈哈哈哈哈
基本工資+持有稅+社會住宅漲租 全部今年一次來 讓我們繼續看下去
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:29:00我本來以為台灣的通澎2023會炸裂 但蔡新年談話直接說他要油電繼續補貼壓通膨 我有點意外DPP突然好像腦子通暢了可能地方選舉大敗對他們真的有是好事吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:36:00股版喔 從麥克風 test 520 肉鬆 菲比斯 幾乎賺的都走光了你就知道那邊基本風氣有多差 是不是劣幣我不知道但最強的良幣通通連說話都懶了 倒是很確定阿不小心忘了提一下 航海王 挪抬以示尊重
作者: leota 2023-01-02 15:38:00
Kris大 這樣繼續壓是好的嗎？
就一堆只是早出生運氣好買到低成本房產就自以為能力超群看不起別人的人和反社會空空把這裡搞得烏煙瘴氣
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:39:00壓啥 股票嗎 我個人判斷年後會跌一波喔 q2 q3降息還太久
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2023-01-02 15:39:00
有錢才能撐阿XD
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2023-01-02 15:40:00
沒錢拿什麼撐啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:40:00下一波景氣大好 都無意外最快也要明年56月耶 半年超久的這邊還有人記得67月台灣美國股票在忙啥大事嗎XDDDDD房子的話我真的建議現在是多看 到處出芭樂斡旋的時機我自己也會這樣做 他開50一坪你就35去談 真心不騙不賣就算了不用口出惡言 讓你談到一間都是賺的
6，7月 炒的都是搶油價反彈啊不然幹嘛？都忙著在修正預期通膨和關注 長期公司債券利率買了不少8.5%-9.5%的美債
作者:
hune (無)
2023-01-02 15:49:00現在只要看就好 出芭樂價只是讓人白眼的吧 房仲搞不好還黑名單你 多看房多累積經驗是OK 要出手要觀察法拍量 法拍爆量就
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2023-01-02 15:49:00實價登錄之後 分秒都在開盤 比股市還刺激啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:49:00去開美債版好了...有在買的越來越多了
美債 +台灣房地產 搭配 之前不是講過了2020年初 記得嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:04:00門檻比較高 你要顧慮一下多數閱聽人的觀感阿...
出芭樂價是打擊屋主信心但是他不爽賣你吧，這樣是爽到後面的潛在買家吧
作者:
trestan (trestan)
2023-01-02 16:05:00等等老濕，你不是仲仲唉唉叫的時候才是進場的訊號，怎麼你現在要進場了？ 484找到700-1200的A案惹
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:05:00整天崩潰台灣買不到自住房的 有可能有1M usd閒置?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:06:00追高殺低?股版潛水上萬 這麼多年白手成神的就雙手數完了而且成神的還一個存股 一個做波段 一個壓中特定族群
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:07:00然後資產成長到一個數字後 只剩沒幾個繼續下海拚搏的
阿災 不過西神 最近被我的ETF 戰績雷暴好玩而已的戰績
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:08:00你買反向ETF ?
作者:
mfcke (drive)
2023-01-02 16:10:00贏了會所嫩模 輸了下海幹活
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:13:00你不要亂教耶 大部位利差領爽的 然後在那瞎搞會搞死人耶
我都說這樣兩個月都能賺的比反反向單純多幾倍反向到處雷人搶反彈 全部搶到 夠嗆吧
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2023-01-02 16:17:00？？？？？？？？？？？？？？？
現在就是台灣房地產搶反彈時段 類似川哥那時候的美國股票越噴越高越想越不對絕望買盤還沒開始勒
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:25:00你等一下我順個基本邏輯避免誤人子弟 我們應該有基本共識資產增值長期向上通膨短中長期都不會反轉 所以大資產你壓台灣低利率拿去買公司債賺利差 這是主要投資方向但是因為利率和貨幣緊縮反轉成寬縮應該還有半年以上此間會有震盪所以你拿小資金出來搞追高殺低和反向etf
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:28:00要講清楚 不然搞到一堆人跑去歐印空被嘎爆就造口業了大哥
作者:
nk10803 (nk10803)
2023-01-02 16:28:00股版變房版
作者:
flexin ((喘))
2023-01-02 16:39:00因爲假股神去年賠一屁股…
不如直接美股 放棄台股有些股神我都懷疑是金二代 出來講講收水費的台股 我只推薦鴻海 這種走勢就對了其他別碰 漲多也別買領股息就好不玩價差
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-02 16:45:00PTT很多操作股票，我看本金 其實都是家裡給的
作者: william826 (威廉狗) 2023-01-02 16:49:00
你各位有錢 抓緊時間買春叫小姐好嗎 現在一堆店都改賣羊肉爐烤全豬 操
鴻海現在練兵 就是未來要接Apple car的單大通膨時代 你說房市會跌 這不是笑話是什麼
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-01-02 17:28:00哪有股版化，一篇年報都沒有
作者:
bms ( )
2023-01-02 17:50:00就一堆推文說成交量大縮就是崩盤前兆的 大概就是股版來的就問你484怕了
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2023-01-02 18:06:00房板的id好幾個跑去股板推回文還蠻嗆的
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-01-02 18:09:00屁話看看就好，房版去年沒賺千萬的根本不敢說話根本損益都懶得管了 賺多少台賓士的問題而已
作者:
bms ( )
2023-01-02 18:11:00講話有禮貌就會讓你聽得進去嗎 講話有禮貌你就會賺錢嗎
BTW 這個複委託 單純是以前海外所得進來 做免稅額的不小心又多賺了一點點還要去找會計報告 收入笑死
作者: eddie0729 (....) 2023-01-02 18:27:00
希望電腦版趕快出個可以黑名單的 每次看到N開頭的都在亂 這個人是吃飽沒事做嗎?? 有本事趕快告只會嘴...
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-01-02 18:29:00只能說很勤勞啦 搞半天賺一年賺一兩台賓士就滿足了還打一篇落落長的 也很厲害
作者: eddie0729 (....) 2023-01-02 18:30:00
好好的討論就有垃圾人要弄得烏煙瘴氣
我是不知道原po只是提了一串看起來有冒犯性的名詞是真的冒犯到誰啦，倒是有人氣沖沖地急著對號入座，真有趣果然他板柵欄換掉就是會讓那些藏汙納垢的組成分子跑道別板來鬧。上次是西洽，這次就換房板了
坦白說因為之前太好賺了，買一間預售屋，幾個月轉單稅後賺一兩百萬，這種風氣真的不太對
作者: CHENXOX 2023-01-02 18:44:00
窩知道泥還有錢 冷掉就自己多買幾個物件自己創造熱度加碼再加碼 狼若回頭 不4報恩94報酬 房虫若4低頭 不4借錢94跳樓 嘻嘻
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-01-02 18:44:00風氣真的不對 一兩百實在太少了 放長賺一千不是很好嗎
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-01-02 19:31:00推文突然烏煙障氣 大家來投資賺錢的何必戰到法院呢？
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-02 21:12:00
花生省魔術
作者: victorytim (噢耶) 2023-01-02 23:15:00
說要告人的原來到現在還沒告啊 笑死房仲仔的嘴果然聽聽就好
作者: chouwang68 (張子房) 2023-01-02 23:32:00
又吵架了喔，真的市場太死，只好上來嘴砲聊天XD。講兩句程序的閒話，其實這種拘役或專科罰金的罪，m如果有委任律師的話， 原告大概沒機會看到本人。
有錢人掌握了了9成房產，就跟股票大戶一樣，成本又低，怎麼可能輸XD
作者:
ifye (回家真好)
2023-01-03 04:51:00吵死了
嘴砲很明顯是雙向的 不要只推給一邊某些人都直接發文開罵甚至去別板戰了 你還想多和平XD
作者:
onlySN (Forza Milan)
2023-01-03 08:42:00ccc賠起來!
作者: TCKenough 2023-01-04 12:36:00
雞排要切+珍奶去冰微糖謝謝
我的感覺是太多人買不起自己想要的房這也無關對錯，但不需要把明明自己想要的東西打成十惡不赦一樣