先說，我不認為一定要改實坪制，只是分享自己的看法
講白點就是會來逛房板的人 ，不管空還是多、貧還是富
「上ptt房板討論房價跟實坪虛坪」，這件事本身就是對知識智力的一個篩選了
很多反對實坪的人，抱持的論點就是「現在本來就有公開主建物面積了，自己算自己除就好
，這些本來就是公開資訊」
但你相信我，走出ptt，真的一堆人搞不懂
高職畢業的89、月薪3萬的行政小妹，你覺得他們會去算雨遮、會去看主建物、知道虛坪實
坪嗎？很多人連一坪多大都搞不清楚了。
舉個例，手機廠商整天優化系統，一下升級相機一下動態桌布，推出訂閱免廣告服務
你跑去mobile板看看，那邊板友真的用的上嗎？
他們會回你說，搞那些幹嘛，自己刷gcam、自己root自己越獄擋廣告 vpn，廠商那些根本多
餘，不如給我更大的ram rom
但對於一般民眾而言，多數對3C不了解，廠商提供的服務真的有必要啊
會逛ptt mobile板跟房板本身就是採樣有誤差了
看醫生開刀，副作用跟風險手術同意書上都寫的清清楚楚，但法律還是規定醫師一定要進行
風險告知，不能甩一張手術同意書說上面寫的很清楚啊就能免責
但這件事100年前的醫生有被規範嗎？沒有
這就是隨著社會的進步，科技的便利，帶來對消費者更多的保障跟便利
不會有人說要去病情解釋的病人是巨嬰吧？
別整天批評巨嬰巨嬰，社會進步本來就是要讓人民/消費者越過越爽。
如果我們社會進步了那麼多、科技發展的那麼快，要求讓制度更便民更直觀也叫巨嬰嗎？
古時候的百姓還要服徭役當農奴勒，跟清朝人比我們都是巨嬰。
再重申，我不認為一定要改，但我認為「實坪制一定優於虛坪制」，這是確定的。
要不要改的重點是：
到底改要花多少成本？改到什麼地步？要強制所有廣告價改實坪嗎？
如果成本真的高到大於利益，那或許不改才是理智的
但我們也沒人知道到底會花多少成本
所以這討論再久也不會有結論
作者:
wen17 (祭祀風的人類)
2023-01-04 10:58:00就內容物標示清楚的概念啦實坪制沒啥問題 但把實坪制當仙丹問題就大了甚至連算不算有效的藥恐怕都有爭議吧....
作者:
wen17 (祭祀風的人類)
2023-01-04 10:59:00畢竟吵得點不是實坪制方不方便而是這能不能有效降低房價多清楚不是我要強調的重點. 那只是概括實坪制的精神
以看醫生為例，從感冒藥到開刀，副作用跟可能風險都在藥單上手術同意書上哦，也都寫的清清楚楚。但法律還是規定醫師開刀前一定要做風險告知我不認為支持實坪制的人都是希望房價跌，至少前面幾篇很多推文不是（？）
作者:
wen17 (祭祀風的人類)
2023-01-04 11:03:00支持實坪數的人中 這版無論什麼立場 人數都是小眾中的小眾
作者:
wen17 (祭祀風的人類)
2023-01-04 11:04:00而我是相信在討論這事時 多數人應該是指現實中支持vs反對意而現實中出來講話的 多數是認為這可以打壓房價
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 11:08:00現在就有標實坪啦 到底實坪制是什麼？虛坪不登記？容積率管制就是實坪制 登記也都有登
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 11:09:00你先講清楚你講的實坪制是是什麼
作者:
tfct (小尼)
2023-01-04 11:09:00公設蓋越低越好 我贊成實坪制的理由
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 11:10:00實坪制會讓公設越蓋越低?笑死
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 11:11:00公設要蓋多少跟實坪制有什麼關係？你不如要求改建築技術規則
作者:
tfct (小尼)
2023-01-04 11:11:00漲不漲跌不跌 是市場機制沒差 公設被建商上下其手 是我反對虛坪的理由
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 11:11:00支持實坪制的都是這種討論水準,難怪這議題可以一直吵XD
先附聲明免得被嗆，我去年有自購一套小套房。雖然不貴但權狀還是看過的。就是去年買房的時候搞的暈頭轉向才覺得便民的重要
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 11:13:00搞不清楚的人 多半連頭期款都沒就是那些看到官員財產申報在那邊喊房產十幾筆的
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 11:13:00什麼叫做公設被建商上下其手，請問你關心過實坪的海外房屋共有面積怎麼計算嗎?
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 11:14:00前面別人才解釋德運京鼎公設比為什麼那麼低,這裡就繼續批建
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 11:14:00實坪制就你只要關心總價跟主建物面積就好，你根本不用煩惱公設
我當然知道。但我不是89，不是菜市場的大媽、不是辦公室的茶水小妹。真的不是大家都跟您們一樣聰明
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 11:15:00國外揭露總價跟主建物面積，台灣也揭露總價跟主建物面積所以台灣現行的制度哪邊比較差?
我就親眼看過有國中朋友，可能學經歷比較低，買房真的是看業務說的單坪價當重要參考而吃虧妳說他們活該嗎？他們也是乖乖繳稅也是善良樸實的人
這需要啥聰明，你去問大媽也知道要看主建物大小...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 11:16:00實價登錄也都有 差在單價計算而已 但系統也可以改分母
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 11:16:00這種牽涉教育與宣導... 跟實坪不實坪沒關係啊
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2023-01-04 11:16:00不會看/不想看的人，你再怎麼改，他都不會去看的
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 11:17:00除非今天政府或者銷售方根本不跟你揭露說"主建物面積"是多少啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:17:00我覺得拉 你先講明白你要改成什麼樣子 再來說你覺得
照你邏輯，有人被詐騙匯款，所以該禁止所有大額匯款嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:18:00一定會比較好 不然我都不知道要拿什麼比現行
作者:
sakeru (里昂~)
2023-01-04 11:18:00我覺得可以細分的就是把所有大公小公細項全部拆開登記
我不懂為何要拿虛坪置的單價出來喊價權狀當然可以看，但這是兩碼子事
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:20:00菜沒關西阿 但是菜又一進門說 我覺得照我講的改
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 11:21:00喊價就是你跟著人家套路走了，你只需要關心總價跟主建物面積
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 11:21:00改單價那就改廣告規範而已不過近期我很少看到主打單價的建案廣告了都直接XXXX萬買三房之類的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:21:00事實就是從五年前 其實更久以前就立法院行政院討論過了
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 11:21:00台灣買房喊價不是喊總價嗎?什麼時候是喊單坪的價格了?
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2023-01-04 11:22:00單價怎麼算都是虛假的，到最後還是回歸總價
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 11:22:00"大安區一坪一百萬"你都知道這資訊是垃圾了，你不用管它啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:22:00你最多可以立法規定打廣告一定要把主建標出來
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 11:22:00以前真的比較多喊單價的 現在都喊改總價 實際上購屋決策還是總價先決 現在會用單價的其實是銀行
NYC大大五年前的發文好像就講過一樣的東西，失敬了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:23:00喔那你的理想就是規定 一定要標示 總價/主建的單坪價
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 11:23:00我很少看到像台灣人這麼關心單位面積價格的..
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:24:00這就綠豆糕問題真的 老實說我買房他寫總價777單坪2字頭我根本不會當真 因為那是你買不到或是座向最差的廣告戶
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 11:24:00到底單位面積價格可以用來幹嘛? 你也不會只住一坪
作者: zaza5566 2023-01-04 11:25:00
為什麼我要在乎那些89想法? 買個幾百萬的東西 連功課都
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:25:00拿出來廣告的價格基本上通通都不可信 要嘛太便宜
你買房就是 主建+共同使用 為什麼要只標主建物單價?
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 11:25:00我覺得禁售預售屋說不定還更合理更可行一點
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 11:25:00所以實坪制吵的只是要網站上標示的單坪價格用主建物去除而已
要買高價物或是投資 本來就是眉角很多 金融商品也是為什麼搞不懂可以理直氣壯？
作者: zaza5566 2023-01-04 11:26:00
那就改網站不就好了 跟實坪制無關啊XD
作者:
nitero (nitero)
2023-01-04 11:27:00推你一個 通常噓的應該都是買新房很怕的人？
如果變成權狀只登記主建物坪數 那請問其他的資訊去哪查？
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 11:27:00吵實坪制的看起來就是要多一欄主建物單價的資訊而已啊
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2023-01-04 11:27:00推本篇 觀念清楚!
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-04 11:27:00
我也覺得奇怪 現在有人看單價挑房子嗎 不都是先設預算再挑大小跟房型嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:28:00我只能說 真的因為房子很複雜 有的有外推 有的有佔梯
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2023-01-04 11:28:00單價比較有參考價值的地方我想得到大概只有同社區之間
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:29:00非常非常多 很難給出一個一棒打死精確簡單的數字
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:30:00不要理他 都是特例拿出來硬要喊而已房板你不太容易拿到很精準的單一案件資訊一樣大安區 聯勤一坪270 旁邊國宅80 聯勤自己的高低樓
作者: liquidgroove 2023-01-04 11:31:00
管理委員會使用空間不計入容積, 建商蓋好蓋滿來賣給
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:31:00成交時間不同等因素 單價就差50萬以上 同樣成功國宅
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-01-04 11:31:00現在實坪虛坪賣的時候都會詳細列出 這不是改實坪的好處
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-01-04 11:32:00說到底買房自己不去算的人也很有問題吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:32:00行情參考完你面對的還是單一個別的屋況和屋主心態
作者: liquidgroove 2023-01-04 11:32:00
搞實坪制 公設沒計價, 建商沒法多蓋撈錢
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-01-04 11:33:00戶還是建商吸收 都是雙輸局 講白了這跟炒作根本無關
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 11:33:00原來告訴你全部主建和公設有多少坪這樣不好,改成只知道主建
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 11:34:00幾坪不知道公設有多少坪這樣比較好,因為只知道一個數字可以
作者: liquidgroove 2023-01-04 11:34:00
實坪制下建商還願意多蓋公設就能提高商品價值性
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:34:00你不會拿著大安區公寓大樓豪宅混雜的均價98萬去買公寓吧
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 11:36:00所以原PO說的也沒錯,學歷低的,8+9的,搞不懂那麼多資訊,只要知道一個主建物數字就好,其他的數字都不用知道XD
作者:
catson (貓兒子)
2023-01-04 11:36:00請問實坪制下公設的權狀算誰的？
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-04 11:36:00實坪制定義到底是啥啊？ 誰發一篇寫清出到底怎樣算實坪
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-04 11:37:00
所以某人看到單價30就一定買得起囉 如果他一百坪哩
作者: robert123 2023-01-04 11:37:00
國外就一堆實坪啦，看有沒有大神分享
作者: artning 2023-01-04 11:39:00
你想要實坪制，那現況已經實坪制了，你是想改變什麼？改成不旦實坪制嗎？
假如有個神奇按鈕，按下去後台灣上至房價指標&統計；中至各個房仲實價登錄；下至ptt討論板，全部都以室內實坪單坪價為討論，公設可以登記但不拿來算房價，一旦有廣告業者用公設算單坪價，會被以廣告不實罰款，民眾也覺得這建商不老實。而這一切一切都只要按個按鈕就會實現，完全0成本。這樣各位支持按嗎？還是仍然認為跟現在一樣，根本沒差，按按鈕浪費你的力氣懶得按？我知道權狀有 我知道實價登錄可以算，但就是按個按鈕我連這些都省下了，就是一目了然，這樣願意按按鈕嗎？
作者:
jackyu (孫權)
2023-01-04 11:42:00這邊的思維比較偏西方個人主義,自己的事自己負責
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-04 11:42:00所以要改實坪制 的這個"實坪制"要長怎樣 現在權狀有偷坪?
不用多聰明啦 除非你買預售 不然你看屋就知道室內長什麼樣了 然後不管買房賣房簽的都是總價
作者:
jackyu (孫權)
2023-01-04 11:43:00你老實好人又怎樣?買房子沒有自己算清楚就自己負責
怎麼現在又變成你去年有買房？XD我真的很懷疑你看過權狀
一堆實坪仔想的是 用虛坪單價乘以實坪坪數 講白點就是不想花錢買公設 然後又以為公設就是那些會客室 會議室健身房 游泳池 其實多半公設都是你的電梯 逃生梯 梯廳好嗎 難不成你回家用飛的
我去年年底買房啊？有問題嗎 小套房不到一千萬。指數化投資跟life style investment我一樣在做，你真的關注我可以看我股板文章。我不介意拉高槓桿因為我投資邏輯本來就是life style investment
事實上我買房子就是有包含公設 不知道這個功能要幹嘛你買房都不看公設車位那些就買嗎？
當然頭期款是感謝父母贊助，但這喔私生活問題沒必要跟你報告吧
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 11:45:00一樣的，你用單坪價格的目的是什麼? 只有一個目的叫做"比價"
跟你分享一個例子 我曾經在推實坪的高委員粉專留言 建議她賣內湖兩間房的時候可以用實坪乘上現在單價 但我被封鎖了 她最後據說也是賣房了
不用跟我報告啊...只是你文章寫的內容就像是沒看過權狀
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 11:46:00所以啦,實坪仔要的其實資訊給的多反而不好,只給我主建物坪數
有買過房的話，簽合約前都不知道主建物有多少嗎？騙人吧
作者:
Chen334 (古先生)
2023-01-04 11:46:00滿認同的
為了這個假議題 花不必要的成本 叫做愚蠢 這時候又會說那些蚊子館也是浪費公帑很蠢 難道別人吃屎我們就要吃屎嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:47:00抱歉你的零成本不存在阿...事實上就是成本高而且無可比
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 11:47:00第一個，有無痛按鈕可以啊，但問題是無痛嗎?
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-04 11:48:00我不懂欸 改實坪價格好處到底是啥 會打房？ 不然現在哪
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 11:48:00那沒改什麼東西啊 實登資料都有 差UI而已你做個比價網站就可以了不過要提醒你 老公寓老華厦主建物通常含梯間喔
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:48:00你想要幫他們做那個按鈕 再無成本的條件下我ok
買房的人說真的 即便我爸還真的小學畢業 都是看過內部大小跟環境才買
有多一項數據當然好啊 我還想按個按鈕 區域或建案房價走勢圖直接跳出來哩 不就看網站要做到哪個程度
我會按阿 1000萬/50坪=20萬/坪 好簡單啊XDDDD
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:49:00就像青埔8字頭 二重8字頭 竹北高鐵8字頭 這都垃圾
好啦 改實坪如果真的0成本我也覺得沒差但就不可能0成本
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-04 11:49:00為啥實坪制會跟居住正義畫上等號？
事實上成本就不是0啊 你以為樂居把車位分離算單價不用成本？
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-04 11:50:00阿價格就是那樣 改了你會賣便宜嗎
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 11:50:00很多人反駁實坪制，並不是反對應該要揭露實坪
作者: robert123 2023-01-04 11:50:00
不搞得難算一點，就沒法唬人了XD
總之你認真看吵實坪的多半都是沒經驗的菜雞 但買過房就知道 權狀就寫的清清楚楚 你看房也看的清清楚楚 不會去吵這種蠢爆的問題
作者: robert123 2023-01-04 11:51:00
就我去年買房，幾乎都靠樂居資訊，超過7成的仲介給的
0成本s大也願意對吧？那如果話人民納稅錢100萬呢？
我沒看到有誰反對實坪制 我看到的疑惑是 實坪制要怎麼執行
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 11:52:00這樣你口中實坪制要改的是民間網站UI 根本不是什麼制話說政府地政系統根本沒有「坪」這個單位 都平方公尺
買房不仔細看主建，也不想了解到底買了啥，這種人給他什麼制度都一樣是賣方的待宰羔羊
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-04 11:52:00你先說要改成哪樣才叫實坪 一直扯花多少錢
政府？ 那政府要不要把上市公司的數據也簡單整理給大家看啊… 我覺得你根本搞錯一件事情 這些算是額外功能 有商家願意做的話很好 市場會決定有沒有這個需求
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:53:00推回來 主要是交易的習慣不適擬改這個能控制的
沒差啦 讓他自己繼續講莫名奇妙的東西 然後發現完全影響不了人有問題沒有救
立個法目的是試圖使591改ui ，這個法得定的多奇葩
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 11:54:00市場現在依然用台斤在賣肉賣菜 這種約定成俗的東西
然後為什麼市場會總價走 代表多數購屋的人不必去理會實坪還是虛坪的單價
作者: a37821910 (ji3cl3ap) 2023-01-04 11:54:00
買100斤的肉 老闆給你一個30斤磚頭上面放一塊70斤的肉然後大聲說這是一百斤 台灣就是這麼荒謬 還有腦殘覺得好棒棒
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2023-01-04 11:55:00所以你的實坪制到底長怎樣
有需要這種實坪單價的 很抱歉 看來你根本不是房地產的受眾 市場不需要理你
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-04 11:55:00公設不計價 就是主建單價變高而已 意義在哪
以不想要30斤磚頭 你可以自己蓋阿 看你蓋不蓋得出來
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 11:56:00沒看過權狀？
對了菜市場賣台斤的 要不要強迫也用公斤 你買到是同樣
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2023-01-04 11:56:00每個吹實坪制的信徒只會說這東西一定比現在的好 但是又不說要怎麼改
我標台斤就說會有人買 你吵著要標公斤的 抱歉喔 沒人鳥你
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-04 11:57:00還真的就台斤公斤問題..那我這邊推100g計價 全部給我改
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2023-01-04 11:57:00對多數人來說現在就已經實坪了啊 花多少錢買了哪些空間都寫給你了
作者: robert123 2023-01-04 11:57:00
其實看下來…不在意的話有啥好生氣
你們整天以為買房的錢只拿來買室內面積 事實上就不是啊 不是事實的事情為啥要一直吵
作者: robert123 2023-01-04 11:58:00
每年都吵的議題，還每次都固定幾個人生氣氣XD
就愚蠢的人到處喊 覺得他智力測驗做好做滿 各位在場都是白癡那正常人不會回嘴嗎小智測驗XD
真的在意實坪 自地自建也行 結果說這麼久 真的跑去買地弄房的好像也只有我….
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 12:00:00看不懂、看暈頭是個人問題，權狀都表列式還看不懂XDXDXD
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2023-01-04 12:00:00明明單價是建商給的 結果叫政府修法XD
反正市場隨時會變化 等在意實坪單價的多了 自然會慢慢改變 至少目前沒有啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 12:01:00老闆就賣禮盒啊 也跟你說清楚內容物重量了
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2023-01-04 12:01:00講白了 實坪制信徒只是不想花錢買公設 但又要擁有公設
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 12:01:00還有一堆商品算兩在賣的咧 真的燒腦
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2023-01-04 12:02:00推
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 12:02:00自地自建也會靠北阿,為什麼我蓋一層30坪,地要買到50坪
簡單來說就是看到廣告DM或銷售資訊時就知道室內每坪多少
作者:
lovemost (螃蟹)
2023-01-04 12:02:00理智推，但我還是覺得不需要為了照顧少數人而忽略了背後的社會成本，今天就算改實坪制，白痴還是會有更多白痴的問題，到時候為了這些白痴又要再花更多的社會成本，沒有明顯的益處還是放任白痴當永遠的白痴才是最好的解
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 12:03:00牛排還在跟我賣盎司… 尤其賣帶骨牛排算盎司
有的菜雞很無聊 回就說打到痛點 不回就說怕了 話都給你們說就好
作者: robert123 2023-01-04 12:04:00
沒回就沒熱度呀，誰要看沒熱度的文章…
剩下的資訊公設幾坪什麼鬼的就等有興趣的人再坐下來談
作者: robert123 2023-01-04 12:05:00
時間就不夠多了，誰炒起熱度，自然人多來討論
作者:
cink8 (數學老師)
2023-01-04 12:06:00權狀33,實際14，
作者:
yyls123 (YY123)
2023-01-04 12:07:00都可以啦，反正都不會買
作者: s11811817 (不是盡力 是一定要做到) 2023-01-04 12:08:00
推一個
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-01-04 12:09:00昨天試著跟某粉絲團留言的人解釋，結論是這個不可能有共識，因為喊的是「要實坪制不要買公設」想的是「要買便宜」連需求都不敢出口，怎麼可能有溝通空間，非理性喊喊而已
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 12:09:00按鈕沒用啊... 因為區域、總價、地點、面向、樓高、公設內容、坪數，都排在單價的前面XD
所以我說我要投資火箭升空推進器 以後大家都沒公設 窗戶進出你可以挑選公設低的公寓去買啊公設高的社區大樓有人願意買單 為什麼世界要繞著你旋轉
還在利益勒唉 又一堆菜雞 要不是剛洗完擠奶器很閒還真的懶得上來看好喔 萌萌噠 我當笑話區觀賞
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-01-04 12:12:00
坪這東西也不夠直觀，何不改成平方公尺
實坪制當然很好啊！但是我不要改啊，改了以後我手頭上的房子一點價值也沒有了；這點應該沒有人願意說出來吧
又看到一個更蠢的 房子買賣看總價 改完結果不會變是不是沒下過斡旋還是沒賣過房子
對啊 沒錯。如果按個按鈕能把坪變成平方公尺那我也是贊同
難怪我被高委員粉專封鎖 原來是我請她響應實坪賣房讓她房子沒價值了
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 12:15:00權狀上不是平方公尺是啥？
有益的事不會因為成本高就變負面的事，頂多說「不值得」做，但把「不值得」偷換概念成「不能做」就怪了
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-04 12:16:00你這種是表面上看起來簡省，但事實上是作不到的，你自己想想，基地面積不一樣那公設比就有差，他價格一樣要攤提進去然後想辦法跟你解釋，到後來流程還是不會減省，哪一種計價方式都會去換算公設比
其實網路上很多換算的我網頁 你還真的輸入後一個按鈕坪變平方公尺
如果跟我說改的成本比蓋一間核電還高那我第一個跳出來反對
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-01-04 12:16:00如果覺得房子沒價值，就不要來房版啊。想買的喊最大聲啦
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-01-04 12:16:00覺得也太看不起行政小妹了 現在行政基本都要大學畢吧，薪資低跟智商低不是等號耶
作者: Informatik 2023-01-04 12:17:00
確實 實坪虛坪根本建商搞人驗智商
沒有不能做吧 板上很多不贊成的是因為沒意義跟浪費成本而非害怕改變或不能做
所有重點是成本到底多少。但沒人知道。所有確實這不會有結論。
就像我在跟老婆討論教育 我的理專說 他老婆說錢她全出所以我的理專就沒有意見了
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-04 12:18:00別再講成本了，成本重要但不是關鍵
如果這按鈕功能那麼多人需要，現行的系統就會做了。現行系統都沒有不就是大部分人覺得這沒幫助？
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 12:19:00我覺得一個按鈕可以標示推文所有ID的IQ我就贊成這應該花費不了多少成本XD
你們搞清楚我的立場，不用非黑即白。如果s認為成本高到浪費他的納稅錢沒意義，我覺得合理接受啊。但不是一聽到有人喊實坪就要他從窗戶飛進家吧XDD
但你要我出錢 至少你得說服我做這件事有意義 不然丟海裡都還可以聽到撲通一聲因為有些人還真的搞不清楚何謂公設
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-04 12:20:00事實上就是成本固定，改不改你都會去換算公設比
所以回歸房地產市場來看 沒改代表市場只會在乎有購買的族群
作者: shenru (.......) 2023-01-04 12:21:00
乞丐會算嗎？但他買不起啊 天才
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 12:21:00一層樓16戶只用一台電梯，公設比應該也會下去XD
還有啊 現在社區都高公設 你以為是利益嗎 是因為法規跟市場
作者:
IamJoey (happy life)
2023-01-04 12:22:00小學畢業的阿姨們都很清楚自己房子室內幾坪耶買房這麼大的事情 不至於這樣
你可以不爽不要買啊 如果你是主流 市場就會因此改變不要自己少數確認為世界要圍繞你旋轉 醒醒吧 你沒有那麼重要
作者:
IamJoey (happy life)
2023-01-04 12:23:00代銷、房仲也都會講室內坪數。
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-04 12:23:00好啦其實重點不是他有沒有買房，也不是改制要花多少成本，核心是改制這件事情本身就是沒有意義的，完全無法簡化流程
我要回家餵小狗吃藥了 乾 我老婆為了要有景的月中 跑來北大特區這邊
我在當住院醫師，周遭也都醫療人員。醫學系論學歷也是pr99了吧。還是現在又要說學歷不等於智商了
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-01-04 12:25:00你說的這些不會算的人，有認真要買房嗎？如果沒有，為他們花錢做無意義改變的原因是什麼？圖利廠商嗎？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 12:26:00實坪制房價網 讚喔 流量應該可以打趴591跟樂居但是看的人都只看不買 因為買不起… Orz
作者:
linto (JR拓海)
2023-01-04 12:27:00笑死 我說推文 鬼扯一堆
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2023-01-04 12:27:00「實坪制一定優於虛坪制」但你還是沒說你想的實坪制是什麼？廣告實坪制？
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 12:27:00醫學系的課程有教買房嗎?
作者:
WP1 (vvp一)
2023-01-04 12:27:00補推
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 12:28:00實坪制房價網 優於591 & 樂居！
作者: robert123 2023-01-04 12:28:00
這邊就一堆業務…不用期待吵贏他們
我我只是說歧視同溫層跟學歷太粗暴了，大可不必。都快上升到人身攻擊了XD
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 12:28:00高學歷只是社會起跑點比較高而已，高學歷也有殺人犯啊XD社會的重點在選擇，選擇錯誤高學歷一樣下去...
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 12:28:00去年一個教授買房結果說代銷欺負人.結果才被打臉.現在又
奇怪你叫人出去ptt看看就不攻擊叫你脫離同溫層看看就是攻擊
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 12:29:00一個醫師怎樣怎樣........PTT上買方不是沒有醫師.........
說要實坪制，說了半天也說不出來避重就輕，開始轉移話題 笑死
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 12:30:00當醫生應該理解有些不懂的人你怎麼跟他解釋他都不會懂
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 12:31:00改實坪第一個就不願意面對法規修改上面嚴謹.就打掉了拉
不然你出錢 我幫你搞一個 實坪制房價網 好不好 嘻嘻
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 12:31:00「實坪制」只是一個虛幻的心靈寄託 跟囤房稅一樣
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-04 12:31:00大家的確是蠻兇的，但說實話也是因為你的問題太菜，你先去爬文對你比較好
作者: kirayue 2023-01-04 12:32:00
推這篇
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 12:32:00我都用先篩選完再用exl直接拉整排
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 12:33:00囤房稅無感到恐怕90%的人都不知道他已經上路了
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 12:33:00其實原PO要的也只是所有網站顯示單坪用主建物坪數去算而已
作者:
ELAHaWK (圈圈雄)
2023-01-04 12:34:00推
你覺得月領3萬的小妹會買房嗎？要買房自然就會做功課
作者:
edkoven (阿調)
2023-01-04 12:37:00實坪虛坪不是資訊都揭露沒有差，怎麼反應這麼激烈
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 12:37:00各行各業都有特規的量詞標示模式，以各行各業共識及技術指標公司為準，誰管終端想搞啥鬼...
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 12:38:00說完馬上來一個挑戰法律的
作者:
NT49 (建議售價49元)
2023-01-04 12:40:00改實坪制只是改表示方式而已 哪會有什麼實質上的效益
作者:
edkoven (阿調)
2023-01-04 12:40:00不然就實坪虛坪同時揭露，選自己要看的，皆大歡喜
作者:
Annis812 (Annis)
2023-01-04 12:46:00推
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 12:49:00現在就是實坪虛坪都有揭露啊，問題是?雨遮四年多前就沒了，建商有無利可圖了嗎?房價跌了嗎?
作者: oceanman (隨便) 2023-01-04 12:52:00
你別把人當笨蛋
我看你是房市小白喔 現在超多0雨遮 懂？我反而覺得有一點雨遮比較好 不會直接潑雨
推你的說法，有些人想要實坪制，也是因為拆穿我們房價與各國比較時的誤差吧
作者: notneme159 2023-01-04 12:53:00
幫高調
作者: zaza5566 2023-01-04 12:56:00
醫生又怎了 醫生就會比較瞭解不動產嗎?代書都比你更瞭解
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 12:59:00直接廢除逃生梯法令，就沒有建商要做逃生梯，公設比馬上下去XD懂？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-01-04 13:00:00連權狀都不會看的，你說智力能賺到買房的錢，我是不太相信啦
作者:
LabInfo (實驗室資訊交流)
2023-01-04 13:11:00我才不信改的成本有多高
作者: gn02297273 2023-01-04 13:12:00
笑死，醫生懂建築技術規則嗎？智商高只代表你學東西快，不代表你不用學就會。
大多數人買房也就一次 幾百幾千萬的東西不做功課怪誰
作者:
foxs9 (moon river)
2023-01-04 13:13:00現在不就有標主建多少了 到底為何一直跳針
作者: a37821910 (ji3cl3ap) 2023-01-04 13:14:00
開始滑坡了
好啦，我的錯。不用改現在這樣最好我第一句就說我沒有支持了。畢竟成本我當然知道不為0只是提出我的看法而已我在這裡致歉。實坪虛坪就是朝三暮四。我是猴子。我只是覺得若改的成本很低，讓人民看的更清楚一定是好事的～但很多人都覺得成本很高，那也是有邏輯的說法。更何況勒令私人企業一定要用實坪標單價也違反市場自由所以我認錯，照現行制度走最好～我只是提出不同的觀點拋磚引玉，討論公共政策就是這樣才有趣。我提出實坪的好，不代表我無條件不計成本的支持他。所以各位的論述也都很有道理。理性討論囉
作者: unittest (unit-test) 2023-01-04 13:20:00
好可怕 難怪股癌最愛看房版 哈哈哈哈哈
全改實坪制 建商就要花更多心力說服買家公設很值錢不然就是乾脆不花錢多蓋公設了 消費者比較也有個基準點 同樣的室內坪 消費者當然會選比較便宜的 建商就算想靠公設拉價也沒那麼好拉
在那邊講實坪制沒意義 沒有用的 大多都是想保持模糊地帶來從中搞事的人而已。清楚寫明白是多少就多少明明比較好卻寧願要這種模糊來顯示自己的「專業」，好聽點叫專業，難聽點就是詐欺犯罷了
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-01-04 13:25:00政府標案新聞那麼多，這種大型系統更改單位沒有億可能嗎？
我支持只要這些修改費用都是你出你想做甚麼我都支持 只要你出全部的錢沒錢？簡單吧沒什麼好模糊的你們這幾個去募資捐款給政府去運作不要廢話嘴一堆 什麼都不做笑死
作者: colinfeng 2023-01-04 13:28:00
實坪一定優於虛坪
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-01-04 13:28:00全部變更的行政人事成本都給想變更者來負擔，你要改成怎麼樣，我沒有意見，你們的問題是買不起房子，不是把公設藏起來，你就會變得買得起房子
嘿啊 同意 所以我道歉了我確實窮到買不起房子也沒錢給政府改制度
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 13:35:00其實./鍵搜尋.可以看到很多以前討論的各種包含法律跟務實
這篇的實坪制很好啊，應該也是大部分婆媽的心聲我管你什麼公設、雨遮、樓梯數，告訴我室內一坪多少就好
什麼還要坐下來談才知道?看到權狀才知道?還要自己算?
作者:
potatobb (potato)
2023-01-04 13:43:00有些推噓文蠻好笑的
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2023-01-04 13:43:00奇怪這篇在吵要能用市內坪計算單價在內政部實價登錄就做好了阿，到底在吵啥阿，好奇怪的一群人
你祖媽看廣告說一坪50，走進來室內一坪變75，詐欺啦他們就是不想算阿市場需要的就是連小學生都懂的價格
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 13:46:00廣告說一戶三房688萬,走進室內一戶三房便888萬,然後跟你說688萬是廣告戶.
簡單說，我醫生誒 PR那麼前面的一開始都看不懂，用的頭昏腦脹更何況平常人…
講公設、講雨遮、講陽台一律都有聽沒有懂，聽不懂就翻譯
嗯嗯所以我道歉了啊 我現在支持現有制度了跟yi大抱歉我就是只買過一次房又笨的人，現在制度比較好，我會支持改革是因為我是魯蛇我前面就道歉過了，何必一直追著打
在售價的地方加個總價除以室內坪就好，連法規都不用改現有的制度不用改，加一個數字就解決萬年的問題，很棒啊
推樓上加個數字、大家慢慢習慣就好了數據都有你還要自己除
然後廣告跟房版標題超愛現在一坪多少誰知道你一坪公設佔多少
沒有反諷啦哈哈 就是理性討論我說我認錯，也是說我認同「不支持改革現有制度」
市場絕大多數人都缺少經驗值，買個一間就叫有經驗嗎?
作者:
suckme (pay me)
2023-01-04 14:00:00推
市場基本比價的工具就是"一坪多少錢?"當這一坪不是一坪的時候，大媽就錯亂了
照他說的改也不用什麼錢，地政系統都不動，廣告加駐而已
看來很重要，萬年的問題吵很久了，連"高"立委都來搶票沒有票的地方，立委是不會出現的
作者: Incentive 2023-01-04 14:06:00
覺得沒差不需要改的，那改了也沒差啊反對個屁啊
她是來選舉，沒什麼好說。爭取曝光度因為要花人民納算稅錢花這些錢的「必要性」何在？該不如先把疫情期間積欠醫護的補貼
作者:
symeng (阿咩咩)
2023-01-04 14:08:00你這樣說實坪仔會在你的推文崩潰唷
作者:
ejo8230c (新手上路 請多包涵!!)
2023-01-04 14:08:00推
還光吧XDDD那f大為什麼樂居 591這些被大家廣泛使用的
我們看懂的看細節，那些看不懂的大媽看一坪多少錢皆大歡喜阿
我覺得規範廣告的部分就不錯了，不然搜尋到都是40坪的物件，實坪20到30的物件都有，無形中造成購物者找房的困擾
買賣經驗多是因為現在制度這樣你才經驗多啊 那照道理以前誰投票經驗多？ 黑人和女人是不是都不要投票？投票要改的錢不要用人民納稅錢？ 講什麼屁話
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2023-01-04 14:14:00規範建商廣告宣傳單只能放主建物坪數比較可行，規範591、樂
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2023-01-04 14:15:00居這類免費使用的網站只能用主建物坪數？政府能規範民眾提供的免費服務內容嗎?
喔 很好啊 有人帶頭啦，下次喊實坪制的就叫他去看樂居阿
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 14:15:00如果網站資訊上有主建物單坪價格會有更多人點閱,那應該會看
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 14:16:00到有業者加上這項資訊,而不用特別立法確規範吧
我只想問 所以目前的總坪數有什麼直接意義 0 因為你住的生活空間根本不是那樣 所以你目前住30坪房子 想換屋 目標是比之前大一點 然後你要每間去看對方的公設比例再換算 才知道你實際居住空間的差別 再者 總坪數上面提的地坪 除了大樓地震全倒要重建 不然光是有地權也沒屌用 要有絕大多數所有權人同意才會更動我跟你說啦 現在唯一的好處就是美化房價的數字 不讓你發現台灣的垃圾不動產快要世界前幾貴
樂居 591 內政部都還是權狀坪數的單價所以為什麼樂居 591不作？不就廢話，在意的人過少啊
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-01-04 14:20:00其實只要規範建商廣告一律只能寫實坪 我相信大家都會要改了
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 14:20:00我只覺得很好奇的是,所有資訊都有,要算出主建物單坪價格在網
因為這樣算會嚇到人啊，寫一坪50和室內一坪75，你會想買哪個，其實兩個是一樣的喔
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 14:21:00頁上也只要寫個幾行code,如果大家都想要這樣的資訊,為何樂居591這些網站自己不放?
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2023-01-04 14:21:00其實最需要實坪制的反而是老公寓，最近我們附近談都更，雙併公寓2戶權狀「主建物」面積和等於使照上單層面積，梯廳完全算入主建物了
同一間房子黃色仲介寫一坪50，綠色仲介寫室內一坪75
591 樂居網頁是拿來賺錢的，多幾個code還是要錢，容量也要提升。沒效益沒賺錢的事去問問看哪個老闆願意出錢？真的那麼重要，很多人期望可以帶來大量點閱率
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 14:27:00所以這就很有趣阿XD,喊單坪實價很有用很重要,但是沒有商業網
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-04 14:27:00你根本沒買過房甚至沒看過房，會不清楚的人根本不存在市場上
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 14:28:00所以合理推論,主建物坪數單價根本一點都不重要
作者:
djboy (雞尾酒)
2023-01-04 14:28:00理由正確。
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 14:29:00不然無法合理解釋一個重要有用大家都想要的資訊會沒有商業網
作者:
djboy (雞尾酒)
2023-01-04 14:30:00看了推文，只覺得…… 用實坪就不可以堵反對者的嘴了上了不就好了
591是賺誰的錢?答案賣家，賣家不願意放阿，可以標50幹嘛標75?
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 14:37:00591上的單坪價格不是賣家填的吧
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-01-04 14:37:00當今聖上這垃圾樣還是別浪費公帑比較實在 錢都不知去哪
作者: dsa888888 (KurumiNZXT Kraken X61 C) 2023-01-04 14:37:00
將錯就錯就是台灣最糟的習慣，所以台灣才會亂啊
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-01-04 14:39:00第三方算的不太準 有些雨遮有計價有些沒有 車位報價也未必有報 要算準室內價格很難但到現場業務都馬會好好算過一次 就雲看房才有差吧
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 14:40:00..........你知不知道刊登坪數不實是6-30萬?
原本看不懂吵什麼這篇終於懂了 太多反智仔不懂實坪虛坪差異導致政府不敢戳破善意的泡泡
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-04 14:45:00哪來虛坪你用不到樓梯電梯大廳車道喔，配電室也不要了你自己發電
電梯大廳車道這些都聽不懂啦，告訴我室內一坪多少就對了
那為什麼591跟樂居不做？不就代表沒市場嗎沒市場的是，為什麼要花錢做。連幾個code
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-01-04 14:47:00然後呢 你就直接線上看價錢下單買當網購嗎？
.....591賺的是刊登費吧，點閱率對賣家比較重要
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-01-04 14:48:00知道是室內一坪多少要幹嘛 不太懂
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-01-04 14:49:00是要不買公設 不想去看 不要算我貴 還是想要幹嘛
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 14:49:00建商幹您娘的表示:點閱率對我們來說不重要是吧
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 14:49:00591沒點閱率那誰要去那邊刊登賣房子啦
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 14:49:00看不懂、聽不懂就不要買，這是在救你。
作者:
sooge (老衲)
2023-01-04 14:50:00電梯大廳車道給你100坪 然後室內給你5坪好不好 能用就好的東西我知道幾坪幹嘛
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-01-04 14:51:00還是要幫樂居跟591講一下 這Source是政府的資料 政府資料允許各種填法 所以他們要作到實坪不太容易
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 14:52:00說穿了要做可以.意義跟價值=0
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-01-04 14:52:00像只填總價沒車位價錢也是可以實登的 這種就GG
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 14:53:00樓上.問題在我作為一個平台.我要那麼多終端機誰出$啊.....
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-01-04 14:54:00政府蒐集的時候就沒弄得好 要作其實沒那麼容易
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 14:54:00全台灣每天都有成交買賣.然後還要記錄每棟樓每間車位多少公設這間有多少.到這麼細.平台第一件是叫這些人出$在說
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-01-04 14:55:00這東西本來實價登入就有了喔 只是給人民方便登記的時候
講了一下午還沒講懂，大媽要的只有一個，室內一坪多少?
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-01-04 14:56:00可以選填 搞到後續有些東西作不準而已
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 14:56:00"一坪多你房子沒權狀?"
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-01-04 14:57:00到底要多少錢?
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 14:58:00說個笑話.菜籃族買房只會問這間多少幾坪.不會跟你在那公設
一袋水果一百，不知道貴還便宜?一斤50，她們就知道貴不貴?她們的程度就只到這，加個公設她們就不會算
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 15:00:00"你口中的大媽跟走出PTT的大媽是平行時空"
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:00:00可是你一斤50是連皮帶子下去秤的ㄟ,照理說大媽會要求實肉1斤要多少錢才對啊XD
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 15:01:00真要照你這樣說.菜籃族:阿你這樣母湯.我要果肉不要子不要.
重點只是要知道市場上一坪的真正市場價值吧！ 就跟買洋芋片你也不希望買到的只是包裝比較大內容卻縮水的啊！洋芋片都能標幾克多少錢了！房地產不能？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 15:02:00皮.我只要果肉價.你這1斤根本不到50.才25
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:02:00大媽買水果可精打細算的了,超會挑的XD
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 15:03:00看不懂、聽不懂就不要買，連大媽都懂。
作者: winking12000 (歐肥) 2023-01-04 15:03:00
贊成實坪制，比價一目瞭然
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 15:04:00說個好笑的.然後真給你實登.公設勒.你不需要電梯大廳了.請用火箭背包進家門
房版大大當然覺得越模糊越好啊！這樣你們能動手腳的地方越多！
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 15:05:00一樣嘛./鍵是好東西.大腦也是.你需要值得有而不是自以為
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 15:06:00你的模糊，不是我的模糊，權狀很清楚。
如果p大的想法是主流意見，591、樂居早就做了所以你才是少數好嗎？XDD 一堆邏輯死去
開始滑坡了！笑死！ 阿房版大大不都好棒棒！怎麼實坪制就變智障！
洋芋片哪裡清楚（大悟應該把鹽、調味料、油的克數標出
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 15:09:00是啊.不喊然後發生上新聞之後哭喊不公.為何.被賣了嘛
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 15:09:00現在還在談一坪幾萬就是市場慣性而已 跟菜市場用台斤一樣 要跟歷史數據比比較簡單 大家也都知道新房公設高
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 15:10:00都討論幾年了/鍵在那.你看不到別以為別人沒參與過
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 15:11:00市場改公斤 牛排改公克 也都可以長期更方便直覺 就是轉換有大家一頭霧水的陣痛期而已至於帶骨牛排實肉制 帶皮水果實肉制 我不知道要說什麼
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 15:11:00還有.洋芋片內惰性氣體重量也沒標示啊.哪來公平
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 15:12:00(無奈攤手
沒差就多個數字給她們阿，很難嗎?又跳針?要花什麼錢?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 15:13:00地政不用改已經有共識了吧 地政系統根本沒有「坪」
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 15:14:00然後實價登錄也有主建物單價了 剩下建議591/樂居網改介面 呈現實坪單價對了 陽台算不算實坪啊？這個有共識嗎？
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:15:00寫幾行code多個數字不用花什麼錢啊,但為何591,樂居都不做咧?
那就請f大跟本文原po、支持「夢想實坪」的花錢請樂居591做，不如實際行動啊
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:16:00這些商業網站要去算主建物單坪價格多少,根本也不用法令規範
一直跳針好煩喔 要就一起做，要不先變的是笨蛋都搞不清楚誰才是大媽了
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:17:00為什麼先變的是笨蛋?這資訊很重要很有用大家都想要的話,那我先做不就大家都來我的網站找資料而不是其他人的.照理說應該是搶著做才對啊,怎麼會變成先做的是笨蛋?
同一間房一個仲介標一坪50，另一仲介標室內一坪75標75的一定是笨蛋阿，誰會標75?
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:18:00笑死,你兩個數字都能標阿,使用者要搜尋哪個自己選不就好了又沒規定只能標一個單坪價格
當然只寫最有利的那個，標兩個不過是跟最低標平起而已
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:21:00阿不是說要比價方便,我直接設條件搜尋主建物單坪30~40萬區間出來的就是我想要看的資訊,這不就是大媽想看到的嗎你最有利的那個又不是用主建物坪數去算的價格,大媽又不要那個資訊,怎麼你的大媽一直變來變去的
是阿 大媽只想看這個，但賣方不給她看這個阿現行的賣方就是只願標50阿
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:23:00網站上單坪價格又不是賣家填的,是系統照資料算出來的
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:25:00所以大媽這個使用者需求對網站來說一點都不重要阿XD
你覺得非主流，但是在吵的人覺得是主流阿她們提出她們的需求不妨礙你啊你都說沒差了又管她們幹嘛?
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:28:00你可以提意見,人家也可以反駁阿,又不是一言堂
是你想不透，一個簡單的動作可以解決萬年的問題，很好啊
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:32:00一個簡單的動作可以解決萬年的問題,卻沒有商業網站做來賺錢
作者: a54732576 (RONAKDE) 2023-01-04 15:32:00
只有一個要點，清楚。那個比較清楚就用那個，用虛坪騙那種不會做功課的我覺得duck不必
推！！我也知道要自己算，但就是發現自己在那邊加加減減頭超痛啊....最後大家根本只能放棄理解被當砧上之肉
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:34:00我現在開始研究架網站,然後撈資料算主建物每坪單價,每個會員月費99元,這樣有搞頭嗎?XD
作者: a54732576 (RONAKDE) 2023-01-04 15:36:00
查一筆30塊應該會蠻多人用的吧
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:37:00可以先跟f大募資嗎?提供贊助的有終身免費會員喔
前面不就說了嗎?商業網站的金主是賣家，賣家就不想要阿
作者:
Brian23 (Brian)
2023-01-04 15:37:00現在就是要一直換算 不用按計算機 直接一目了然不好嗎~
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:42:00笑死,591的單價根本就不能自己填,還在那邊標一坪50還75,雲刊登喔網站把兩個資料都顯示出來不是更好嗎
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:44:00阿網站覺得顯示75很重要可以多賺錢,就會連75一起顯示阿
那591幹嘛做？就市場需求啊，增加點閱量那是591實價登錄網 XDDD
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:46:00所以搞懂了沒,要顯示50還是75不是賣家決定的喔
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-01-04 15:47:00一個月99你應該會賠
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:47:00可以讓大媽不要生氣氣....無價XD
到底有沒有看懂這篇在說什麼?怎麼絕得比大媽還不如，可憐
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:51:00這麼簡單那怎麼商業網站不做咧? (Loop......)
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:52:00我現在開始研究架站爬蟲, f大有興趣一起來合夥嗎?
作者:
smisfun (Lin_Ah_Ma_Le)
2023-01-04 15:53:00公設要蓋多少是range,你今天虛坪的情況建商會不會蓋好蓋滿？因為虛坪也是要算錢，這是消費者要的嗎？
作者:
Brian23 (Brian)
2023-01-04 15:53:00改應該也花不了多少錢 換新身分証預算也才幾億而已
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:53:00商業網站自己就能做的事情,根本不用政府或立法來插手阿
作者:
Brian23 (Brian)
2023-01-04 15:54:00改這個不會比換身分証還多
作者:
smisfun (Lin_Ah_Ma_Le)
2023-01-04 15:54:00那建商是否就會變成蓋到剛好合法規就好？那這不就是對消費者有利的嗎？
已經說好幾次網站不做的原因，建商不肯，登廣告的金主不肯，再看不懂就是程度的問題了，真的就跟大媽沒兩樣了
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-01-04 15:56:00倦了..樂居創辦人有在看房版嗎？可不可以幫忙加新功能，目測至少上百位未買房的潛在買家會幫衝流量
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:57:00那為什麼賣房的金主不肯,如果是大家想要看到的資訊,有主建物
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-01-04 15:57:00如果焦點不是改權狀，那就去各大網站陳情吧，也許有用
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 15:57:00不會花很多$.嗯.全台灣大樓通通重新登記+預售屋.再多幾個億也沒甚麼.畢竟不是嘴上說的人出
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 15:58:00單坪價格不是會有更多人來看來找資料?而不會去看虛坪的價格你的邏輯完全不合理阿你網站沒有買家想看的資料,那怎麼會有賣家在上面刊登廣告然後買家很想要的資料,但是網站確不做來賺更多的流量,不覺得邏輯上哪裡有問題嗎
作者:
bms ( )
2023-01-04 16:06:00現在就是實坪制了 要說幾遍
作者:
max205 (阿DOG)
2023-01-04 16:08:00裝睡得叫不醒的 不要浪費力氣惹
作者:
junalu (junalu)
2023-01-04 16:16:00中肯
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 16:21:00又在建商不肯 因為買方都不付錢啊 591收房東房仲費用樂居收建商費用 那搞實坪房價網 跟買方收費吧
其實先改再說，跟國際接軌且透明，5倍券印券的錢都亂花了，改個實坪制沒啥好怕浪費錢
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 16:51:00又一個沒看過權狀的滿滿的實坪制
好處是因為公設比每件案略有差異 廣告打起來效果就有差 方便買方選擇
作者:
XXXXSOW (嗜插豬豬☻魔法使╭☆)
2023-01-04 16:57:00公設35% 單價=153% 台北市實坪一坪275萬這樣一看不是簡單明瞭？
作者: idmaker (SMAN) 2023-01-04 17:12:00
一堆噓權狀的搞不清楚 網路上的二中古會給你看權狀嗎 更別說一堆北七房仲亂標示不清雨遮陽臺公社車位坪數. 還愛亂把車位灌水進總坪數
作者:
yavakaka (yavakaka)
2023-01-04 17:17:00不要跟房蟲講道理
作者:
bms ( )
2023-01-04 17:39:00你簽約的時候看到坪數不對就不要簽啊 很難？合約上面載明的各項坪數還能造假 你就告死他
作者: ThisIsEasy (我師哥咧) 2023-01-04 17:47:00
推
作者:
koukai2 (大航海時代II)
2023-01-04 17:49:00不然這樣 規定廣告只能用實坪好了 那些反對的應該沒意見畢竟反對的都主張現在是實際實坪制 那廣告與實際相符OK吧實實在在的標示 9坪小豪宅每坪150萬 這樣多清楚啊
作者:
symeng (阿咩咩)
2023-01-04 17:56:00推實坪，整天浪費時間看權狀是多窮？
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2023-01-04 18:13:00我覺得簽合約/同意書之前敢不從第一個字看到最後一個字，認真搞懂自己到底在簽什麼東西的人，被社會淘汰完全是應該，夕鶴
作者:
chihyu729 (Greed_Cat)
2023-01-04 18:39:00同意，推詳細
作者:
LordSo (Yesterday)
2023-01-04 19:23:00推
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 19:31:00連權狀都不看... 活該...
作者: Colitas (觀察者) 2023-01-04 20:39:00
推文裡還有人在說什麼用火箭包回家xdd想必全世界多數國家的人回家都是用火箭包？
作者: balgi (波吉) 2023-01-04 21:20:00
寫的越清楚懂的人越多 就越少人能上下其手你這種願景很恐怖 不行喔
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 21:36:00當初實價登錄也是這樣說，結果呢XD
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 21:45:00/鍵很棒.公設被別人買走就不要哭哭自己連大廳都不用進去都討論多久了鬼扯啥小實坪.下面討論都拿以前討論.還在帶
手術同意書風險也都寫的清清楚楚，為什麼醫師還要風險告知？墾丁滷味寫時價寫的清清楚楚，你不問清楚時價多少被貴到，為什麼要罵店家？
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 22:14:00明明機器掛故障牌，還是要看半天再過來問能不能用XD問字這麼大，為什麼還要問？...搞不好能用啊！...XD
加州甚至最近規定麥當勞要加上「麥當勞食物含有致癌物」的標示…..。隨著時代的進步，越來越便民本就是趨勢。當然你要說這是巨嬰化也是對的。這件事放大來說也是左派右派之爭。所以我上面才認錯，因為我知道不可能證明我的說法是對的，就像我們該花多少成本在弱勢群體上？在健保上？在勞保上？我根本不可能說服別人我才是正確的。所以我武斷的說實坪一定較好或許是錯的吧？反過來講，確實加州麥當勞也有被人批評加州左膠過頭了。所以說不可能有對錯。除非真的由支持實坪制的人出錢推動立法限制，但想也知道不可能，我們太窮了。一定會花到全體納稅人的錢der～
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 22:20:00香煙盒上貼噁爛照片加警語還不是照吸XD 便民XD方便政策推廣與管理並測風向與帶風向而已...
作者: Solzeta (Sol) 2023-01-04 22:38:00
好啊，那大家就會發現大樓超貴，去住郊區
作者:
D1 (在沒有二軍正常開打前 我)
2023-01-04 23:48:00實坪制 我們只看到室內坪數資訊 但我想知道這建案的公設有卡拉ok還是有游泳池 可以找朋友一起來玩阿！ 這點要怎麼清楚的表達呢？還有 只看實坪 那我車位要挑最大的 反正不算錢了
作者:
loko (太多事無法掌握)
2023-01-05 00:09:00改實坪制一堆虛假公設就會慢慢消失 公設比過高的會慢慢被淘汰 價格會比公設少的低
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-05 00:49:00又一個不需要/鍵
作者:
aesdu (123)
2023-01-05 01:29:00每隔一段時間就一群菜雞進來唉唉叫...
作者: payne 2023-01-05 06:42:00
現在明明就實坪制了 你要的只是一個室內單價計算公式 可以無腦比較兩個建案 但這就不合理 如果同一個建案還有可能
作者: mesomelas01 2023-01-05 08:17:00
支持虛坪制的智商堪憂吧，會喊世界怎麼跟得上台灣的那種只是習慣了就覺得合理，最好是在其他地方都不要當所謂的巨嬰
作者: ronald0000 (ron) 2023-01-06 02:55:00
推 裝睡的人叫不醒