親戚在南科abcde重劃區有農地，不知道遠景如何。
前陣子打電話到市府單位詢問，目前作業程序到地政司徵收小組，到真正要徵收禁止買賣
應該還要兩年，等分配重劃的抵價地我想八九年跑不掉。
這段時間陸續有買家詢問，價格區間落在一分4000-4500，留著等待分抵價地還是賣掉比
較好。最近有個想法是想賣掉換到重劃區買房子，如果賣了，目前覺得這四個地點蠻不錯
：沙崙高鐵重劃區、九份子史博館、鹽行或平實營區，板上的建議都先謝過～
https://i.imgur.com/wcb74RE.jpg
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toto123 (煩.....)
2023-01-04 20:35:00少子化 中南部沒有好的理由到最後人口一定都擠在 都市
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g11121s (鈾235-步步為贏)
2023-01-04 20:37:00安南區是未來的台北信義區XD
都市端盤子薪水有園區高？沒有的話為何不是老都市慢慢凋零
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slg (十二國記敗下去了)
2023-01-04 21:05:00南科絕對遠景看好的，只是不知道哪時候輪到你們家的地，就怕只是下一輩享受到而已
在禁止過戶前脫手 高歌離席賺一波之前在板上po的A區 6000多坪 每坪賺7萬約一倍脫手當時一堆板上鄉民靠北靠腰 快笑死阿~記錯 是900多坪 成交價破億~~~先看親戚入手多少 未來整合難度 越大塊機會越高至於買房子部分 建議這幾個區域有空都晃個半天一天感受一下機能跟便利程度是否適合你像平實交通好 又近市中心 機能超好~~價格就是高
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Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-01-04 21:31:00南科絕對要投 其他算了吧 出租不易除了善新市區加LM,其他你還不如投資竹南
2022那邊土地交易量非常低落，除非低於行情夠多否則不好脫手，長遠看來要再熱絡起來要很長一段時間
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gromitfu (我是菇魯米)
2023-01-04 22:01:00當然是平實
目前公告是有保留醫院用地與商業區，位置在台積、樹谷科技園區旁，很靠近安定交流道 ，但安定交流道目前還沒有什麼發展，同樣交流道的條件，永康大灣仁德都已非常熱鬧，安定生活機能差好遠...
作者: kyova 2023-01-05 01:14:00
醫院原本是說安定那邊，但正式定案在管理局那，對善新比較方便吧。安定有交流道，對溪北比較方便。不過北有麻豆，南有安南，丟到管理局也還可接受。安定那邊可能是發展產業相關，之後會不會弄百貨商場就不知道了。你說的幾個地點我覺得平實比較好。因為其他幾個機能比較差但價差已經沒有之前那麼大，不夠甜。你們土地價值4000以上，變現後買房只付頭期，其他要看自己投資能力吧。有一定水平的人，要翻的比土地增值快是很正常，但如果自認韭菜，那還不如等下去...買房子是好在槓桿高，而且你們可能也有自住需求。當然現在買那些預售是難度比較高的操作...這個案子好像之前有爭議，本來今年該徵收的。這種進度能銜接之後的擴廠嗎... 這一帶原本預估是容納2萬多就業才對。GG應該還會再擴大。不知道會先挪用哪邊的地。
就東北善新 這幾個區域出租都不難我的話1，4 ＞=3 ＞others
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prichman (prichman)
2023-01-05 10:34:00搞清楚分區時程 禁轉前高歌離席+1 不然就是整個程序走完 直接等配地 要很久
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TodaYui (まさみ)
2023-01-05 10:37:00把FG放哪? FG屌打上面吧漏看abcde已有農地