來我分析一下
虛坪制優點：
1.買賣的人都看起來爽，就這樣
虛坪制缺點：
1.不懂的人可能會被騙，告訴你還真的會有人被騙，很多人就是這樣賣得超爽
2.要花時間查找該建物公設比
3.還要拿出計算機加減乘除，在那邊按按按按按按按按，是在按林涼？
4.搞不好還查不到公設比(告訴你還真的有一堆)
實坪制優點：
1.你買幾坪一目瞭然
2.不用花時間查找公設比
3.不用擔心被賣家唬爛
4.不用一直拿計算機在那邊
5.台灣終於跟上世界潮流用實坪制
實坪制缺點：
1.單坪價格恐超越香港？！
身為詐騙王國的台灣
用小狗的膝蓋想一想都知道哪個用來詐騙比較實在
當然是虛坪制哈啊，哈哈哈
推 一堆反對的人硬要說是空空為了打房的政策。就只是跟國際接軌罷了 跟房價漲跌哪有什麼關係
台灣權狀登記一目瞭然，哪裡資訊不足？你要不要貼國內外的看看自己在講什麼
作者:
buike (chico)
2023-01-04 21:08:00實坪制還原台灣實際單價，政府就完蛋啦哈哈
你要算實坪單價然後呢？會買的還是會買，還是你要打折公設不算錢賣掉？
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 21:12:00台灣現狀就是實坪制啦你去當建商打廣告就好了啊XD
要買的時候資訊一定知道。你不買知道個毛？當夜市逛？
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 21:16:00老實說，沒人想管魯蛇幻想幹麻XD魯蛇連自己都扶不起來了，還想要求XD
網路上新案戶數公設比開價坪數清清楚楚最好業務不會給買方資訊清清楚楚，除非這買方一看就知道來逛夜市喝咖啡
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 21:20:00真的扶不起來...就繼續幻想吧～XD
哪個案子登記公設有問題，你貼來看看，直接檢舉當初建照怎麼過的
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 21:23:00其實就直接踩下去就好了，為什麼大家還要解釋「因為你躺在地上所以我要踩囉」XD
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-01-04 21:24:00實坪制的缺點根本不是房價超越哪裡，是你更換的過程要消耗社會成本而且改完沒什麼意義。
買家在開案就知道銷售坪數了XD早就有預期，你真的當夜市逛？現在開案40p三房，二陽台格局室內就差不多23-24，你不會按計算機業務會按給你看喔
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 21:26:00魯蛇的關鍵是有沒有房嗎？ 不是，是腦子XD 魯蛇思考模式是會遺傳的XD
連改進有什麼優點都說不出來，計算機按一按，台灣人早就習以為常的東西要花成本改你要出？你做什麼有貢獻的事說來聽聽，不要只會腦補別人網軍，提點符合價值的建議好嗎覺得有問題的買家早買透天去了XD還跟你正義公設哪裡不好哪裡不清楚，權狀隨便網路找一找你指出來看看
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-01-04 21:30:00哪一個權狀裡面算不出公設比的？
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 21:31:00他不可能拿出來啦，就隨口一說，哪需要證據XD就說了天性愛幻想XD
台灣就是有整天鬼扯的在亂，增加社會成本，自己扯後腿還不懂？沒搞懂，鬼扯實坪房所，先搞懂再來好嗎？不然很難看
小學數學還要按計算機 難怪買不起房2021就上ptt 房版了 還沒買房嗎 看來嘎空手氣噗噗
作者:
nitero (nitero)
2023-01-04 22:57:00真的是在按林涼的
詐騙個屁哦 私人買賣才會被騙吧 房仲資訊或預售屋的資料明明都很清楚
作者: Mellissa 2023-01-04 23:17:00
沒錯 在那邊計算機按爽的 日韓人都笑噴真的沒差早就換實坪大家都少費工 現實就是虛坪好賣好賺
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-04 23:25:00
我是懷疑覺得算不含公設坪數需要按計算機的人 算單價真的不用計算機嗎
作者:
aesdu (123)
2023-01-04 23:40:00叫你拿個證據出來 只剩下政治化+嘴砲XD真可憐，滾回去八卦或政黑啦～哈哈哈 看了真覺得可憐XD
什麼要買的時候才知道？你看屋的時候，仲介就會拿L夾裡面夾房屋資訊給你主建物、附屬建物、公設、車位、土地面積都有看屋賞屋就知道，你還可以跳針不知道？整天在那邊誰誰誰不知道，不動產說明書也看不懂？L夾裡面的房屋資訊也看不懂，那買個什麼房？你就算當看看哥，你賞屋仲介還是會拿L夾裡面有所有的資訊有的放一陣子還有格局圖還不用買就知道了現有的制度就是你去看屋，主建物、附屬建物、公設、車位坪數全部寫在那張紙，你邊看仲介邊介紹你去菜市場買西瓜，都還沒有揭露果皮、果肉的重量，也沒揭露西瓜的產地、成分、採收時間買賣房屋，那種紙，看屋的時候，連地址、屋齡、什麼建商、主建物多大、陽台多大、公設多大、車位在B幾哪一格都完整揭露下斡前的屋況說明書，連有沒有漏水、有沒有輻射海砂、有沒有凶宅，中繼水箱在哪一層都完整揭露我真的看不懂要改什麼這樣還有人可以搞不懂，我真的覺得是不是沒完成義務教育？
我覺得 你想做什麼 我都支持 只要這些錢你出 懂？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-05 00:39:00其實主建物也有含梯間的 牆壁算到牆心還是滴水線裝飾柱額外空間 無產權露台 還是有很多眉角
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-05 00:51:00挖屋.又一個中立教授
作者: as50229 2023-01-05 00:51:00
改實坪他用一戶一戶賣這樣有差嗎 這不就是很無聊的議題
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-05 00:52:00說穿了.實坪又怎樣.你不需要公設就對了
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-05 00:54:00真好.去年的中立教授類似版又來一個.............
作者: as50229 2023-01-05 00:54:00
其實就只是一個總價問題 只是用什麼數字去除而已
你不是說要買才能看，我就跟你講，看屋就有L夾，裡面主建物附屬建物、公設都有了，這個都不會看？
作者: as50229 2023-01-05 00:56:00
不會因為實坪之後價格少30%只會單價多30%而已
混淆什麼，難不成公設你都沒有用？電梯大樓那麼多公設，多少是因為消防法規，沒那些逃生梯，你遇到火災不用噢一直在那邊實坪實坪，你集合住宅就是要有走道、要有電梯、要有車道、要有管理室，不然要怎麼居住？還脫褲子放屁哩，你買老公寓不用電梯不用車道不用管理室也不用消防蓄水池跟逃生梯買電梯大樓，有了那些東西，本來就是要計價，讓全部的所有權人買單啊
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 01:02:00不是定調廣告實坪制了？叫內政部改啊
講不出公設比的業務你不會換人噢XD笑死，知道業務服務差還去給他服務我還跟你講有牙齒沒拔乾淨的醫師哩XD何況一個物件那麼多公司聯賣，591上面找一個資料最完整也有格局圖的仲介帶看就好了
作者: shirleyA (蝶) 2023-01-05 01:10:00
買電梯大樓不要公設 就給你免費爬樓梯好了 你要嗎 電梯也是公設啊
作者:
aesdu (123)
2023-01-05 01:13:00年紀大了還沒買房厚？
作者: shirleyA (蝶) 2023-01-05 01:14:00
對啊 樓梯也公設 但總不要要人用飛的吧 免費給他們爬很好了吧
作者:
aesdu (123)
2023-01-05 01:14:00很急又一直漲XD
作者:
cucugo (cucugo)
2023-01-05 01:57:00怎麼都特定幾個人在洗留言
作者:
sos88 (QQ)
2023-01-05 02:37:00我看懂了, 就為了您要的事情, 要把台灣人的常用說法全洗掉真是太偉大了.... 笑死
作者:
hifuyo 2023-01-05 03:04:00虛坪制跟責任制一樣，就是壓榨人民的手段而已，多數人的生不如死造就少數人的樂活人生當虛坪制變成常態，實坪制變成不配擁有樓梯電梯？當責任制變成日常，你不加班就是草莓懶惰？當錯誤變成習慣，你糾正錯誤還會被孤立謾罵
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 11:02:00
電梯就公設 要搭就算進實坪裡阿 結果算到最後 跟現在還不是一樣 根本就搞笑麻
作者: jion (book) 2023-01-05 11:27:00
請支持醫生實薪制，讓主治醫師依實際領的錢申報所得稅
作者: ob962 2023-01-05 20:52:00
實坪制直接被偷換概念成沒買公設