大家好，小弟幾個月前下訂新成屋（建商有出示使用執照），簽下土地與房屋兩本預訂買
賣合約書，這兩本合約書將總價拆成各50%，每本付款條件只寫15%自付款跟35%貸款。小弟已經給付房屋自付15%訂金加貸款70%，一個月前建商也讓我驗屋，缺失改善中，但現在我收到建商帳款通知單求我限期給付最後土地15%不能留尾款才能安排我複驗交屋程序，請問不留尾款有違背內政部契約相關規定嗎？ 我查了一下好像只有預售屋才有5%尾款，成屋沒有明確標示要留尾款，是不是就只能依照雙方合約規定走了QQ

在建商眼裡你就是在拖啦

5%是因為預售屋連個影都沒有，風險大保障買方才有的，都成屋了，有什麼大瑕疵你會看不到的嗎？當然沒有5%，只能用瑕疵擔保責任走保固程序

成年了，簽約就按照契約走吧。

簽了約就要按契約規定走，不然簽約要幹嘛

當初合約沒有寫尾款嗎? 沒有的話就照合約走