請教各位
買房會在意建商品牌嗎？
例如寶佳、惠宇、國泰之類的
因為沒買過大品牌
不知道和一般建商蓋的房子有何差異
對我而言
買房就是看地點、價格、機能、格局
性價比越高越好
總價、單價越低越好
會在意建商品牌的是哪種境界呢？

明顯貴的(單坪價)會有很直觀的差異.

有錢後要自用就會在意了

越會說故事的賣越貴 騙盤子的

豪宅品牌 跟符合法規隨便蓋 南部每坪可以差到快一倍

之前看預售跟新房多多少少會 因為怕爛尾或是用料不好 不過住進去覺得也就是堪用而已 亂搞的地方還是有（不危及安全的部分） 中古屋的話就完全以屋況為主了 反正已經經過白老鼠測試了 現在的新房就不知道了 感覺現在台北的新房都蠻中規中矩的 好像沒差 不過這要請有錢鄉民作答

惠宇被台中人捧成這樣來新竹蓋還不是漏水XD

現在都沒差了吧

惠宇在台中算中上而已吧

台中有名的是聯聚寶輝龍寶雙橡園，惠宇算是二線而已吧

普通人買得起，然後品質穩定不錯，距離豪宅蠻遠的不過…反正其他建商有沒有想要來新竹，山中無老虎

台中一聯三寶雙由陸

ceca大賺比較多,是不是沒住過寶佳興富發的房子?

寶佳的房子明顯便宜阿,便宜5%以上.所以用料比較陽春...結構沒問題,但隔音比較差一點.興富發只有格局小鳥籠和有些硬擠奇妙格局戶.興富發的房子結構隔音和用料..有啥問題?你沒看興富發賣那麼好...興富發用的材料,市場上很夯耶.一堆人喜歡暴發戶風...顆顆...看到公共區域就濕了.兩者我都持有過房子..興富發還買過他的預售屋.

最被詬病的寶佳 興富發買下去就對了，漲最兇

不懂就不懂啊 哪有差 等出問題在說嘍某些統購的材料不一定爛啦 是施工有問題

遠雄公設最強 寳佳就大創吧 便宜堪用商品多 會買的不外乎是窮人

價錢也不是差在建材 反正沒踏進工地的怎麼可能懂

台中鄉林也蓋很多 但是秋紅谷事件後直接臭掉

遠雄品管很"龜毛"一大堆下包商超不爽..XD動不動就叫你重做,還要維持東西矲放整齊幹嘛的.所以工人和下包商很愛講遠雄的壞話.然後買家都會高價買遠雄...顆顆.

遠雄最會被講的是票期問題啦 跟你講的根本無關就不給錢還要人說什麼好話至於價錢 遠雄 興富發這種炒地王 你覺得房價是跟建材比較有關 還是他們地段比較有關

遠雄開票都開很遠.

有些地方建商代表作也很不錯 cp值高 可遇不可求

遠雄會被大量攻擊,跟他之前在對岸跟中資有曖昧關係有關.政治不正確,所以趙藤雄被抓去關..XD

昌益也不行嗎 竹東不是賣的嚇嚇叫好奇西卡去年選舉投誰 暖男嗎.

高雄選舉,台積電確定後就結束了,所以不用投票..那天跑出去玩了.

西卡2018也出去玩沒投票嗎

果凍沒出來選,所以那天也是出去玩.

XD.

寶佳真的是想避都避不掉 在青埔看建案 一堆都是寶佳體系 -.-

要批評寶家、發哥可以。但至少拿國泰之上等級的再來說，不是隨便一家中小建商就可以拿出來說嘴捏？ 一堆買了地方中小建商的就開始嘴發哥寶家，還真敢啊

自住會，租人還好不說別的，光是價格就有很強的篩選作用，你不會跟一堆爛

興富發炒房炒太兇,一大堆空空整天說興富發的壞話..XD阿它們是有比較過喔..呵呵.

發哥寶家茂德至少量大、模組化蓋房，結構不可能有太大問題，重要的是不會蓋到一半跑路，其他小建商敢買預售我也是佩服

鄰居住，這就是最大的差異，萬金買鄰的概念，好的建商肯

定比其他建商產品貴上一截，願意多花錢買得人自然素質佳

住遠雄，缺點就是外型老氣，不然品質蠻好的。

豪華品牌就是貴15%左右.我剛推錯文推到另外一篇去.豪華品牌你光從表面去看就知道他"比較好"地方建商也有豪華品牌,例如高雄百立,皇苑..中北部誰知道百立和皇苑...但那個是豪華品牌,阿扁住皇苑,陳其邁他老爸柱百立.不過豪華品牌不適合投資...顆顆.這牽扯到,買豪華品牌的有"新屋處女情節"病症的人很多.買中古的族群又不是很樂意多花多少錢加價買豪華品牌中古屋.所以會隨著屋齡,跟一般品牌房子價差越來越低.甚至在某些波動的時候還會產生"同價位"現象.通常在1x年屋以後,豪華品牌的價格就會明顯被追上.另外這也牽扯,買豪華品牌的人比較不注重小錢..他買2000萬,漲到4000萬左右,他想換屋.可能3800甚至3600就出去.不會堅持要賣到4000的行情.因為他不在乎那些錢(沒跟你豪洨)反而買Cp值得人會很在乎,所以同樣1700買入漲到3500,他會一定要賣到3500才肯放.所以你會看到,一個買2000一個買1700.後來轉手一個賣3600,一個賣3500...的很有趣現象.另外豪華品牌只要衝擊到一些狀況,屋主也很容易不守價就拋.我最近在等錢要換8x平的房子...前不久就掉出一間皇苑,一坪才開價32..跟京城一樣.原因是他以後前面會被京城62檔.甚至輕軌要蓋美術館的時候那時候有一間美術館第一排的皇苑,居然用京城一般宅的價格賣.阿就...屋主覺得"不爽",然後反正他有賺.所以他不會特別去守那個"京城開32要賣30,那我應該要賣35"而是"我就是要賣,價格大概到就好..喔,那邊成交1500,那1500這就是有趣的人性現象..豪華品牌屋主不爽的時候,就真的不爽不會跟注重CP值得屋主一樣肌肌歪歪.

大建商用料確實會比較好喔，跟一般小建商不一樣，用料會有一定的水準 by家父是已做到建築業師傅級了

樓上，請問寶佳算嗎？

真的有差

買小建商不如買寶佳，至少不會跑路

想問佳茂如何？

非結構性用料，大部分可以靠裝潢改善甚至超越

當然會

龍寶 寶輝 聯聚 住過就回不去了但投資買這三家投報率遠不如發哥

買成屋自己看最好

笑死 我的資料來源來自我跟這些大小建商的合約啦不需要什麼其他人 BY 我自己 那些建商採購我都認識所以一開始就說啦 反正不懂得的隨便 講了也沒人信

西卡大 我意思是我買過一個小建商弘x一戶兩梯的代表作，質感大概有百立皇苑85%（這些我都有），價格大概7成，鄰居水準也不錯。這種物件對於一般人來說cp很高，但可遇不可求。回樓上h大，要看建案屬性。現在大品牌也有蓋兩房建案，用料當然會一般。

當然會在意 錢多到一種程度

預算提高你就會在意。跟你買衣服一樣，看你要求程度但房價不見得有明顯差異。之前同時期買兩間新成屋，單價相同

也不是什麼境界 單純不想賭機率+剛好房子喜歡

品質就差很多...建材、設備就有差。所以之後購屋 品牌我就會蠻重視了

荷包深度才是最重要的，其他都是屁，廢話誰不知道賓士品質好為何大家都買頭又大

有一說一 遠雄在品質上還是不錯的 當然相對單價也高

C大分析的很透 XDD

會在意阿 可是你也要買得起阿 哈哈哈....

請問國泰一般應該比寶佳貴多少？如果地段差不多的預售屋

有錢會在意～沒錢沒辦法

三巨頭不要，其他都沒差

別吹興富發了，格局真的奇葩

隔音進去前怎知道好不好

買之前就知道格局了。奇葩還買

我最愛買在地人才知道的口碑建商，品牌越大的 價錢都在品牌上，這道理應該大家都懂，更何況我們是做大樓水電設計哪家CP值最高 大家業內都知道

自住會，投資不一定

自住：Money talks。 投資：便宜治百病

會呀。要花時間做功課就是了，像潤泰國泰這些名氣大的以外，有些在地中小型建商也不差，但就是要多問多打聽

百立客群 財力大都是很雄厚的 房子收藏空在那邊很多

北部聯上跟寶佳哪個好

如果你是做生意的老闆 買豪宅 買非一線的 面子舊書人了國泰 講出去 多有面子啊普通人 大概有個車位 不用爬樓梯 就謝天謝地了

就這樣說喜歡買賓士的通常不會買馬自達那你說奧迪 路虎 值得買嗎喜歡的人就是會買

品牌當然重要，有一定水準的保固跟工法你沒看很多房子蓋好了有瑕疵，建商不認帳的新聞嗎

遠雄沒有多好吧，不同建案品質差蠻多的

遠雄普普而已華固國美潤泰才是真D好

運氣好的歐王買寶佳就行 非酋買惠宇都會漏水 運氣問題自住選口碑好的 投資選便宜的 就這樣

以前新竹一坪才20萬，台中的頂級建商根本懶得來新竹推案好嗎？完全沒賺頭

嫁娶會不會看人品？買房是買菜這麼簡單？