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積極海外布局 台灣建商加拿大推案近百億
隨著台灣房地產市場價格高昂，兩岸地緣政治不穩，近期再度催生海外房產熱潮，而台中
品牌建商二代徐睿隆打造「加拿大閣睿地產」，繼香港、北京、上海等地設立據點後，今
年第4季於台中七期設立台灣辦事處，他透露自16歲移民加拿大後，發現溫哥華氣候宜居
、廣納亞洲新移民，加上穩定的政經環境，在當地成立地產公司，2017年首發案為10戶億
元別墅，近期再推出2個精品建案，共126戶住宅、店面，總銷售金額高達80億元，目前銷
售已經接近尾聲。
「加拿大閣睿地產」執行長徐睿隆提到，溫哥華房地產優勢在於當地資訊透明、匯率穩定
，且政局穩定，然而加拿大鼓勵海外移民，積極吸納外國投資和技術移民，儘管即將於
2023年實施外國人買房禁令，但仍不減購屋置產需求。
在溫哥華生活多年，徐睿隆有不少置產經驗，他說，在溫哥華買房交屋時，建商往往將鑰
匙拿給屋主後就離開，後續有問題一律找保險公司，買房子就像在大買場挑選般，簡單的
告示牌與價目表，不像台灣買賣房產，建商總會花時間向客戶詳細的介紹，而他也把台灣
的地產服務帶到加拿大，提供客戶客變服務，還有專屬管家服務。
徐睿隆說，加拿大閣睿在溫哥華已推出3個建案，首案為10戶透天豪墅社區，每戶成交價
在6000萬至1億台幣之間，已完銷並交屋；興建中的建案則有，總銷約50億元台幣的「
GRYPHON HOUSE」，產品規劃64戶住宅與12戶店面，以及總銷約30億元台幣的「GRYPHON
NOVA」，產品有45間住宅與店面、辦公室。
有別於台灣地產，加拿大房地產以實坪銷售，公設比僅約20％，1房的室內實坪約12坪，
外加1個停車位，含精裝修與廚衛電，總價約1600萬元台幣，未來陸續還有多起推案計劃
。
心得：
首先，你得先有身份？！
依加拿大IRCC的資料
去年加拿大新增431,645移民
https://tinyurl.com/2mf9nn5t
然後2023年計畫增加447,055新移民
2024年計畫增加451,000新移民
https://tinyurl.com/4hs7d5h7
且加拿大政府計畫
到2036年，移民佔加拿大人口30%
心動了沒？