民生社區都更不易
容積率超低，老破大樓一堆開一坪100萬
買了根本穩套牢，有多多說民生社區環境很好，
天母環境也很好 也是綠意盎然，非常適合居住的區域
但是天母公寓頂多50萬就可以買到居住在高級悠哉綠意盎然的天母
去買民生社區80~100的破大樓跟公寓只能說腦袋被打到準備被套一輩子了
這個錢 我會去買天母 便宜多了 環境也很棒
※ 引述《dk2006 (Chasing American Dream)》之銘言：
: 奇怪民生社區周遭的房仲業者真的超級多不誇張，堪稱台北市的一級戰區，
: 可是明明那邊的大廈或是公寓都是至少40年以上的老舊大樓，雖然公設比
: 可能低了點，但是實在沒有一坪80萬的價值吧？花了新房子的價錢去住40
: 年以上的舊房子值得嗎？房子到了一定歲數以上應該價值會逐漸遞減吧？
: 不太可能撐到100年以上吧...所以為啥還可以維持高檔行情實在匪夷所思？

中山北路忠誠路天母東路天母北路都屌打民生社區重點價格還比民生社區便宜不少

位置比天母方便

天母進城還要過兩個橋 民生社區直接就在市區

老人住哪可能沒差。年輕人社交或工作方便是差很多

天母光環境跟房價就慘電民生社區太多了天母幹嗎去台北市區天母自己就很適合居住了

天母人不需要社交工作 只要在天母養老的話是可以

要上班的還是民生社區方便呀，內科、南京敦化、信義區都在20分鐘的車程內(機車汽車腳踏車)，退休了天母的確是優，也有醫院，但是價錢相對市中心蛋黃區沒漲上去是有原因的

是只有101能社交嗎 拿騎ubike去101比…

天母也有新光三越跟SOGO跟高島屋有一堆公園綠地坐捷運到台北也很方便，重點是公寓房價是民生社區一半天母 CP值高太多了民生社區光無法都更就注定垃圾了民生社區那低到笑死人的容積率

民生社區能賣到每坪100萬那也是極少數啦，一樓有院子面公園的才比較可能，一般大概就75-90啦，現在升息環境殺價空間也很大

同意 天母環境好多了 尤其運動公園忠誠路一帶老人進城幹嘛 天母三間百貨公司 三間大醫院 傳統市場、異國餐廳都有

問題是想買天母的，比想買民生社區的少多了

那有差那麼多 天母公寓大約50～70 民生社區70～90

民生社區只要過三民路以東 機能 環境都不怎的

民生雖然舊，但沒有天母的凋零感

敦北跟南京東路商辦整排 打工仔沒地方住

天母的優勢外僑學校跟公寓客群沒什麼交集

石牌有些物件價格都比天母高了民生社區不會塞車位到大安信義中山，非常方便

所以現在去天母退休CP值很高啊 住忠誠路一帶的話 士東市場 運動公園 高島屋 新光三越全部都步行輕易抵達

就到學區和交通 就勝天母了

天母也是要看區域，忠誠路也是貴天母便宜的，都是在地人不太想買天母好地段，很難找到公寓50萬等士北科發展起來，天母也沒便宜物件了好環境還是有優勢，吸引工程師買

民生社區就是老人社區

有錢住市區宜居地方為何要住去更遠的北邊啊？認真說忠孝復興Sogo、信義區新光三越甚至中山區都比天母新光三越/Sogo好逛覺得捷運太遠，騎車都很好到達更別說電影院了，住民生社區能選擇的電影院更多

民生社區就遇過兩次人不友善的，一次是被開車的比中指，一次是被瞪，呵

工程師 有幾個買得起台北市 新房子 哈士林別太爛地方 一坪至少85萬起跳90幾 破百 都不難見

民生東五段晚上是蠻慘的但民生社區便利性屌打天母

不能改建只能等著爆水管

附近好幾家微風 計程車200塊的事兒天母只剩下傳統老一輩的優越感

停車容易嗎?

要公園綠地你可以住台東啊更好 飛到松山機場50分鐘

買房子公園綠地絕對是加分項部用懷疑天母就是沒捷運 輸比較多

確實

天母公寓50萬可能要到快山上

沒捷運是輸 但是北投有捷運也

太北邊不方便啊 石牌對很多人來說大概都很遠了士林站 、芝山站 房子也不便宜附近新的也不多說真的石牌地址是北投 但我自己比較定義為偏士林這

會看民生社區跟看天母的客群應該完全不同群只因悠靜就放在一起比也是奇怪天母應該是那種給退休的 或是老闆不用進公司的去看 或是當地人民生社區的話則是不想離台北市機能太遠的人在看的

說真的如果對台北市東區很依賴 又喜歡山區是不是買新店比較快

台北市區的依賴又不是只有逛街 還有學區、就業、社交

因為如果工作在中山區、內湖區 買天母士林也很OK啊我是覺得 還是要看工作地點 不是每個人都是大安信義為主中山區 內湖區 也很多工作機會

現在肯定是民生>天母 價格說明一切不用這麼用力酸啦

我也覺得天母沒什麼不好。但是放在一起比應該都是鄉下人喊燒的

破破舊舊的 台北人的最愛啊

新店那還不如景美更快松山都更也好幾期 也有預售跟新成啦 只是一坪沒100買不到

市場成交就是真理