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不婚不生加劇 全國一人宅首破200萬宅
2022/12/25 05:30
每10宅就逾2.7宅 創13年來單季最高
〔記者徐義平／台北報導〕全國一人宅首度突破兩百萬宅，每十宅便逾二．七宅。根據內政
部不動產資訊平台最新發布資訊，第三季全國一人宅約二○一．九萬宅、占設有戶籍宅數比
重約二十七．四％，為二○○九年有統計以來單季最高，更是首度突破兩百萬宅。
兩人一宅居次 占比近2成
根據最新統計，今年第三季全國設有戶籍宅數約七三六．九八萬宅，其中每宅平均人口數約
三．一五人；進一步觀察宅內人口數分布現況，其中，一人一宅高達二○一．九萬宅、占比
約二十七．四％；兩人一宅一四一．九四萬宅、約十九．二六％；三人一宅僅一三三．一萬
宅、占比十八．○六％。
房產業者指出，撇除設學籍、贈與的特殊因素不算，宅內人口數不到三人的現象，凸顯單身
族、頂客族的比率可能不小。
政大地政系退休教授張金鶚指出，上述數據不單凸顯少子化的問題，更點出高齡社會的疑慮
，尤其一人宅不單包含單身族，更包括大量的獨居老人，尤其又住在老公寓裡頭，造成「上
不來也下不去」的居住行動困境，這些都需要鄰里的支持與協助才能解決。
至於，兩人一宅比率為第二高，可能考量經濟能力，在買房、生子只能「二選一」的情況下
，多數人選擇「買房養老」而不是「養子防老」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，單身戶比率快速增加，反映人口持續老化，獨
居增加有日本化的趨勢，隨人口年紀增長，獨居老人的健康照護問題都會逐漸浮現，而國內
養生村的風氣並不興盛，政策上應提前預先因應相關的社會問題。
房產專家何世昌指出，因社會結構與稅負等環境改變，我國一人宅數量攀高已是必然趨勢。
由於晚婚、不婚不生，或者離婚、年老等因素，獨居人口持續增加，不僅使每戶平均人口數
不斷下降，更讓一人宅數量走高。此外，受到各縣市普遍開徵囤房稅的影響，多屋族超前部
署，將房屋提早移轉給子女，亦是一人宅數量增長的關鍵之一。
心得：以後自住買小宅比較好談價？
投資的話不像以前難轉手？

其實很好阿那種一定要成家立業的傳統觀念，真的害苦很多人有時買一間自己在住的房，也可以很開心

八卦反指標 說不要生 結果幼稚園小學爆滿xd要念小學 出生就要設籍 不然排不到幼稚園排隊要半年 只能請育嬰自己在家帶不是說少子化? 結果學校根本不構念

我這裡有安親班要考試入學呢xd

好的才要排，一堆收不滿的

張金鶚還好年輕時累積四房退休才能換到高級電梯大樓不會像那些傻傻聽人家說不買房的一樣到頭來 上不去下不來

正在思考買2房還是3房 原本屬意3房 但怕以後不好賣

你可以買三房改成兩房或2+1…

4樓說的只是特例吧… 那種幼稚園可能一直以來的爆滿。多的是其他找不到人讀的小學 幼稚園

前幾年新竹幼稚園的確蠻難找的但其他地方我幾乎沒聽過幼稚園要考試

一個數據各自解讀，我覺得是人頭氾濫政府限貸真的很討厭幼稚園爆滿要看地方，台南這邊幼稚園都要用搶的確定懷孕就訂月中，小孩出生就排幼稚園

北大這邊幼兒園也不好找,有些人會選擇三峽有娃娃車接送的幼兒園...現在連台北大學跟教育研究院都有公辦民營的幼兒園了

4F該不會以為少子化台大就會變容易考上吧

錢都拿去買房 還生三小小孩

看幼稚園不準，要看國小才準。國小現在縮水很多，越來越少學生了

根本就是炒房團變多了~大家都在用人頭炒房

都是父母幫小孩買房，買好買滿吧

4樓大概沒到偏鄉或南部看過，以為少子化是傳說

某樓拿特例當通例混淆視聽，如果不是蠢就是別有居心

房子太貴 台灣人要買新的 只能買鳥籠台灣人普遍買房就是 1500萬左右要大只能被洗到外面去

房孩一個比一個漂亮 誰理人孩 暴漲再暴漲啦

台灣一坪低於80 閉著眼睛買都行

2000萬以下隨便買