作者:
dk2006 (Chasing American Dream)
2023-01-07 21:50:07奇怪民生社區周遭的房仲業者真的超級多不誇張，堪稱台北市的一級戰區，
可是明明那邊的大廈或是公寓都是至少40年以上的老舊大樓，雖然公設比
可能低了點，但是實在沒有一坪80萬的價值吧？花了新房子的價錢去住40
年以上的舊房子值得嗎？房子到了一定歲數以上應該價值會逐漸遞減吧？
不太可能撐到100年以上吧...所以為啥還可以維持高檔行情實在匪夷所思？
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-01-07 21:53:00你又沒有要買你窮擔心什麼
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-01-07 21:55:00
誰跟你說房子值錢了
作者:
partsex (部分的性)
2023-01-07 21:57:00大樓拼都更實在很難
作者:
pauljet (噴射機)
2023-01-07 22:06:00別的區域不敢說 你知道民生社區的價值就不會嫌貴 那地點錢買不來XD
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-01-07 22:09:00有價值的不是房子，是民生社區
作者:
partsex (部分的性)
2023-01-07 22:12:00那是台灣的都更法規還沒有去特別幫大樓解套現行制度大樓要都更門檻太高應該幫老大樓量身定做一套較低門檻的都更法目前拚都更財 還是買老公寓才是王道
作者:
dk2006 (Chasing American Dream)
2023-01-07 22:12:00我可能不是客群但我親人是賣主阿公寓或許有都更機會 但圓環旁邊的一堆老大樓也是一樣貴
作者:
pauljet (噴射機)
2023-01-07 22:14:00那你去問你親人 上來問陌生人幹嘛 XD
作者:
dk2006 (Chasing American Dream)
2023-01-07 22:14:00而且大樓愈舊殘值應該遞減才對 怎麼還那麼貴就不懂了
作者:
pauljet (噴射機)
2023-01-07 22:15:00我看你這文發的 你也不用想買他的
作者:
dk2006 (Chasing American Dream)
2023-01-07 22:16:00我只是上來討拍 不懂老大樓的行情為啥如此誇張...
作者:
pauljet (噴射機)
2023-01-07 22:16:00市場敏感度差太多啦
作者:
dk2006 (Chasing American Dream)
2023-01-07 22:17:00我真的買不起阿 不然很想把它吃下來
作者:
borriss (松)
2023-01-07 22:28:00旁邊都住宅區 只有圓環那塊有生活機能啦(大誤
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-07 22:30:00你就窮啊，那邊哪裡還有素地可以蓋的？
作者:
tfct (小尼)
2023-01-07 22:43:00海華大廈不錯啊 坪數不小對面就有民生戲院 看電影的缺點是人太少太冷清
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-01-07 22:55:00朋友家裡直接贊助買圓環大樓 蠻爽的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-07 22:59:00我有問過類似問題 我朋友回答得很妙 他說你現在看這個7x萬5x坪的 3600你覺得貴 若降到2800 2500 你覺得會怎樣
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-07 23:00:00我說應該會賣得蠻快的 他說對2019年2600 2800的就是賣光3100 3200的去年也賣光了 所以你現在只剩3500的可以選
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-07 23:03:00法朋屹立不搖 富錦樹也挺好吃的 很有味道的地方路很寬 樹種得很好 應該是台灣最像歐洲的地方?
作者:
nitero (nitero)
2023-01-07 23:06:00那巴黎房子一百多年 有沒有價值？
作者:
lch0425 (BaLa)
2023-01-07 23:13:00這邊容積大多都200，圓環有二十樓的因為是商業地，延壽街那邊中工好像要蓋更高這幾個月這附近也挺多掛賣的，有些單價都跟新北一些新大樓相去不遠，一比也是沒特別貴
作者:
ohyaj (堀北真希~*卡哇依)
2023-01-07 23:18:0020年前也是30~40/坪呀啊就大家想擠進來，就炒到70~80呀喔 對了 新大樓已經炒到140~150
有人想住這裡 有人付的起這個價格 KrisNYC朋友就是這個意思嗎
作者:
ohyaj (堀北真希~*卡哇依)
2023-01-07 23:22:00喔這還有出了3個台北市長和2個總統
作者:
bms ( )
2023-01-07 23:33:00價高者得有什麼好不懂的
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-01-07 23:38:00民生社區 這四個字有多屌你知道嗎?
作者:
tfct (小尼)
2023-01-07 23:43:00在地人跟你說一個別人可能不知道的 正台北市內唯一整塊沒有rash hour -》24小時都不會塞車的地方
作者:
lasoon (拉孫)
2023-01-07 23:47:00民生社區在地人!!! 聽起來就好天龍啊....羨慕
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2023-01-07 23:47:00新大樓140萬公設比還30%起跳…不過40年的房子我買不下去自住啦
作者:
tfct (小尼)
2023-01-07 23:56:00國中同學大概超過一半都沒搬走 連國中導師移民加拿大 老了回來還是住民生社區
作者:
milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2023-01-08 00:04:0040年臭 每戶大概都死過幾輪人了 新大樓才香
作者:
miniUU (UU)
2023-01-08 00:05:00好奇這種舊大樓，又是大社區型，台灣怎拆
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2023-01-08 00:16:00根本拆不掉也很難都更，屋齡50年後根本賣不掉…買了就打算住危樓囉～一坪80可以買到南大同的20年屋齡大樓吧～
作者:
Cookie (餅乾)
2023-01-08 01:25:00是 rush hour
作者:
Dural (ψ-(._. )>)
2023-01-08 08:41:00中工是延壽街以南，不算民生社區啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-01-08 09:09:00有很屌嗎 沒覺得以前辦公室在花老師那棟附近 房都很老舊
作者:
lch0425 (BaLa)
2023-01-08 09:37:00住這邊我接觸到的同上市公司總a住超老公寓4+5,之前公司年營收200e的大股東也住這，家裡375地主登記地址延壽街健康路ㄧ帶，我手邊合作的電子原料大老闆也住這老華廈，東部大飯店老板還住圓環大廈頂樓屋突，但這邊也很多打工仔，但平均素質真滴好
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-08 09:38:00天母自己做生意的 可能更多吧...很多傳產做生意 都是住士林的士林天母 跟 大同區 這兩區 很多都是早期做生意有錢的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-08 09:59:00成交都是真金白銀阿 但我自己也真的絕得偏貴啦...
作者:
lch0425 (BaLa)
2023-01-08 10:19:00上述那些只是一點點，還很多上市公司家族散落這邊，單然的三師明星等打工的一堆，還有知名商辦地主，住宅對某層人就是好住而已，不要求都更增值，主要還是其他投資金流，所以週遭新大樓多是社區的人買大直重劃倒是真的層峰，但他們住戶不會像民生這邊有很多住戶在人行道閒晃，比較冷漠，出門司機載著就去特定場合昨天才去天母，環境也是很好，但就路灣來灣去，還有斜坡，很不好走
作者:
tfct (小尼)
2023-01-08 10:28:00閒晃也要環境讓人有安全感才行
作者:
ss18963 (Anchen)
2023-01-09 08:31:00圓環那邊舊市容其實很髒亂，可是延壽街都更後一定超香，那塊地有夠大，旁邊還整排新建案，真羨慕
作者:
tfct (小尼)
2023-01-09 11:18:00圓環舊市容哪有髒亂 ？舒服的很