[閒聊] 過了養房五年房租投報率抓多少 enouch777 PTT批踢踢實業坊

作者: enouch777 (雷) 2023-01-10 11:15:15

平均地權過了預售禁換約轉售
交屋後要至少養五年屋才不會繳40%高稅
五年內出租應該算是有效利用
（至少補貼房貸）
南科w創世紀成屋約1200萬實價登錄租兩萬五一年實收30萬
投報率2.5%
三年前買預售只650萬左右現在投報率4.6%
想問一般要投資投報率都怎抓呢？

作者: buike (chico) 2023-01-10 11:16:00

抱緊啊！成屋和租金要再漲一波啦

作者: danny78317 (danny) 2023-01-10 11:17:00

大家都想把房子租出去也你覺得大家都想租出去的話市場價格還會好嗎

作者: buike (chico) 2023-01-10 11:17:00

2房3月退租，我要再調3000了

作者: enouch777 (雷) 2023-01-10 11:21:00

@buike 沒有東西可以抱哭@buike 漲3000 好像跟千萬房貸升息差不多@danny78317 還是要看地方向未來2nm中科租屋市場應該還是看多

作者: lave2002 (無相 b) 2023-01-10 11:30:00

租屋市場漲，是政府補貼造成

作者: fanter77 (獸) 2023-01-10 11:38:00

三房平車？最新有一間不到1200

作者: CHENXOX 2023-01-10 11:38:00

繳了5年的大樓管理費支出記得要算進去

作者: jinso7410 (Aso) 2023-01-10 11:42:00

如果太多散戶要當房東，那租金準備要好笑

作者: lch0425 (BaLa) 2023-01-10 11:45:00

成屋五年後市價剩300怎辦

作者: tswen (T-swen) 2023-01-10 11:48:00

利息就快吃光了

作者: bogy26 (警察叔叔就是這個人!) 2023-01-10 11:51:00

租金漲幅有限

作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2023-01-10 11:51:00

我都參加社宅沒有什麼好不好笑的問題租出去

作者: bigair888 (空氣人) 2023-01-10 12:05:00

社宅不好嗎？我看滿多屋主都去申請社宅

作者: veter (tomato4329) 2023-01-10 12:37:00

大家都想出租後面會發生什麼事自己想

作者: flyidiot 2023-01-10 12:40:00

漲房租也要看租不租的出去。哈哈後勢可期租屋市場一片房海，租客可以海選了

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