這次修法，最大的爭議應該是修了這條:
私法人購買住宅許可制，將依其取得之必要性及正當性，
分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類，
並由內政部於授權辦法中明定；其中「需經內政部許可」部分，
將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-10 15:45:00正常人用不到
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-01-10 15:46:00就自己開建設公司之類的，就可以解套有關係就許可，沒關係就....腦包空空真的是自掘墳墓都不知道
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 15:51:00我是覺得一般人就不用太關心了...一般人根本搞不懂現在特定豪宅買賣的方式本來就是海外資產管理公司4成現金或更高比例現金取得 然後做租賃費用給境內另一間公司你覺得一戶2億5 有錢人會壓一億五現金在裡面 放棄1億可以產生的一年3%起跳=300萬以上的收益+他做租金節省的幾十萬
作者: kelsierlee 2023-01-10 15:55:00
會影響，不過豪宅市場本來就冷；買家需求走向很早就轉以自用為主了，加上高總價流動性差，短期買賣很少
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 15:55:00本來要繳給政府的稅嗎...現在豪宅的持有者很多都已經持有超過五年了啦....
作者: kelsierlee 2023-01-10 15:57:00
這條感覺影響都更比較大，很多業內人士都有寫文喊話
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 15:58:00等他子法和細則出來吧 什麼都沒講清楚黑人問號中
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2023-01-10 15:58:00
问cece等他跳完舞
作者: kelsierlee 2023-01-10 16:04:00
有錢人用法人掃貨豪宅的新聞應該會少一點，不能反悔我有得罪過Kris？還是你覺得哪點有問題，豪宅市場更冷相關媒體文章其實都圍繞在都更，因為影響層面從建商整合基地到銷售，都可能因為審核曝光或被拖到時程。
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 16:12:00你沒得罪過我啊 我只是覺得跟你可能有影響
我覺得這幾年豪宅買氣已經很冷了這個一下去直接進冷凍庫
都更影響不多，因為都更案大部分推動的地方都沒碰的豪宅線
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-10 16:14:00海外資金買豪宅主要是他那筆錢通常沒繳過台灣所得稅
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:14:00我就是前境外公司負責人...XD用境外公司買成本太高了拉...外加國內銀行又不放貸款.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:15:00境外公司買房貸款基本上都是企業融資,無法用不動產做房貸.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-10 16:15:00直接用海外資金持有 未來移轉也比較隱密
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 16:15:00大陸賺錢繳10%就進開曼了 傻了才進來台灣再吃一次稅...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-10 16:16:00那種通常不是刻意用台灣的錢匯出去的是三角貿易經商的盈餘沒繳稅放在那裡
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:16:00境外公司拿來炒股或是轉移資金比較實在.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-10 16:17:00Ceca你講的投資客作法跟那些買豪宅案例不一樣
被唸之前怎不投資人民幣和港幣的....我就回答....幹會賠爆
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 16:18:00OBU 作法百百種 感謝各位大德分享
通常早就超過期限了 是一點稅都不想繳 懂嗎？ 因為政府太爛
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-10 16:18:00他那些是老闆家人要自住 用海外盈餘買 不用多繳一次稅
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:18:00如果他只是把海外的錢趴到豪宅去.那閉鎖也沒差.他又沒在五年內會有轉賣的規劃.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:19:00只是目前房地合一要抽35%...他還願意買嗎?畢竟房地合一2.0剛過梅很久.之前還在買的,現在應該早就已經取消計畫.
政策有些根本在連拐帶騙還找一些什麼國際會計師講一堆廢話結果查一查根本是相關的故意在陪同推動政策那種事隨便啦 這次和境外法人沒關係進來的錢本來就要鎖然後等幾年 現在時限好像也快到了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:22:00境外的錢進來很麻煩.
作者: kelsierlee 2023-01-10 16:22:00
豪宅炒作大約也是十幾年前的事；那時候影響可能才大
2016-2017年左右的事 dpp推動還嘴的很能查一樣
作者: kelsierlee 2023-01-10 16:23:00
我看條文說不溯及既往，所以最多就影響買氣和推案。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:23:00不然一筆錢進來或是出去都要送審半天.
我個人覺得是毫無影響 因為那些錢通常不會去買房是回來到個人的才會稅制問題所以有和沒有一樣那些錢回來只是為了變白而已沒有要投資
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:25:00OBU目的還是,閃所得m閃查金流,洗錢,炒股等..XD
因為有特赦 不用帳本 直接多少錢全部課一次那時候有講什麼一堆帳太爛才不回來根本和一次性洗錢沒兩樣川普也幹過 所以那是當時潮流只不過一堆金魚腦根本不知道說金魚腦是好聽啦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:27:00目前也只有美國環球稅可以查.台灣還是不能查..XD雙層境外公司就無敵狀態
然後查obu傳謠言混淆之類的 一堆傻蛋結帳Obu後來obu費用漲價被割韭菜
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:28:00你英屬維京群島的房蟲公司持有貝里斯房蛆公司在台灣操作.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:29:00台灣政府只能查你房蛆公司在台分公司股東成份是維京群島房蟲
你們都沒一直在看新聞？然後去找會計師聊天 或是去找資深理專
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:30:00對阿,雙層境外公司就是SPV的高級變形..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:31:00還在那邊跟你買畫送現金...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:32:00金融世界,上面的人都玩到博士等級了.我們政策還在高中還沒畢業..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:34:00金管會..他只想嚇外行...XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-10 16:34:00不過我覺得搞那麼複雜要是有什麼意外很麻煩看那個什麼巴拿馬長榮國際變更負責人… 很鬧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:36:00會搞那麼複雜,一定是因為要做的事情很髒阿..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:38:00所以不敢動手.不敢動手,那髒的自然繼續利用嚕.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:39:00你看,小米,海底撈...是不是中資,但它們現在都是維京群島.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:40:00之前他們用香港被政府壓制...改用英屬維京群島就沒事.為啥....因為台灣不敢得罪英國阿公..顆顆.英屬維京群島的OBU比甚麼貝里斯,薩摩亞貴.但她貴的有價值...因為他背後有英國撐腰.你要閃稅的用貝里斯薩摩亞就可以了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:41:00但是你要閃股東組成的,通常會洗一個英屬維京群島.
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 16:45:00這才是房板應該討論的等級 各位都善事做很多年了難得交流一下 真是懷念
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:46:00剛好大家都玩過外商OBU...XD但其實要知道OBU...你去問"專門\OBU代辦公司"他可以先解釋一個雛形給你聽.當然高階操作的細節,還是要找其他玩OBU的人會更清楚.不過基本雛形,OBU代辦公司都會解釋和分析使用價值和方式.反而馬路上的會計師事務所,大多數會計師並不是很清楚.阿他們又不是辦這個業務的..就像律師,打離婚的跟打殺人的,又不一樣..醫生做醫美的跟做泌尿科的又不一樣..XD
三角貿易在美國全球徵稅後 ，我都懷疑在那些免稅天堂會開燒肉攤掛名了其實後來一堆人才發現 川普只是要印鈔而已和查稅關係沒那麼重要要搞特赦印鈔一波他很行啊後來跟進的國家也是，水清則無魚真的爆打最後所有魚都跑光了就算是正常的也是可以試試看 我沒差吃瓜看戲才重要不然美國外資買賣0資本所得稅是做啥的全球徵稅幹嘛不課 科科
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:54:00這世界就是這樣,政府只是不希望菜鳥在那邊亂玩給牠添亂.高階的基本上都不太管.就像電影常講的...哪個世界沒有黑道.所以警察要的是"有秩序"!!!!大家都不要添亂,不要讓人民罵政府,那高階的都不會查你們.
作者:
lpoijk (↗ 老 爺 ↙)
2023-01-10 18:23:00如果開的後門是豪宅 跟我有關係嗎？
這條很難擋著資金出口，私法人也不能登記為農地所有權人，看看現在大家都怎麼玩農地，只要有利潤，資金就會進駐！
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2023-01-10 19:43:00不錯阿 堵住一道門
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-01-10 21:33:00推這篇推文
作者: yungchan (原點) 2023-01-10 23:06:00
要提錢來說阿