作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 16:53:29※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 如果建商要蓋四年，中間市況不佳，建商自己調降價格，結果先買的人還不能停損殺出，
: 跟建商解約要賠15%總價，這樣連付出去的本金都不夠賠還要賣腎去賠。所以這制度是把
: 預售制度掐死吧。不要說建商調降預售不可能，2014桃園就很多建商越賣越低的案子。
真的要停損是這樣.
你付訂金5~10%.
之後就說你人在國外,收訊不好,我都聽不到...喂~~~~喂~~~~
工程款都不給他付.
要停損.
就是損失你已經付出去的5~10%.
而今天你都要停損殺出了.
你是覺得,1000萬的房子你願意停損多少?
你不要跟我說10萬30萬...顆顆.
你中古屋平轉,交易成本也要8%阿.
那今天如果你在建商那邊才5%訂金.
靠邀,你停損賠掉5%訂金.
損失比你買中古屋平轉還少耶.
你還賺喔...顆顆.
啥?你不知道可以跟建商談不用支付工程款..XD
喔喔....
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-10 16:55:00漲就乖乖付 平盤以下就拖
作者:
sakyro (to be)
2023-01-10 16:55:00ceca的鑽漏洞講座，以下報名開始
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2023-01-10 16:56:00
你怎么开始教这些损招了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 16:56:00上一篇推文有人提到 上法院/調解 大機率10%內
作者:
abstract1 (abstract1)
2023-01-10 16:57:00那麼高調 你真的完全不怕被人檢舉欸
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2023-01-10 16:57:00
一开始以为是教职二代 怎么变成这样...
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 16:58:00主要是法律本來設定的不成比例 建商可以兩倍解約買家要3倍訂金解 所以有空間
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-01-10 17:00:00我要笑死一堆連奈米投客都不是地在那邊高潮幫投客哭XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-10 17:01:00民法252條自己去查
作者:
WOODOM (武當)
2023-01-10 17:01:00就說這一波讓很多投客都快暴斃急著亂講話、看到幾個常見投客ID變成這樣、真是大快人心、大家多點包容吧
作者:
MUMUKON (XD)
2023-01-10 17:01:00我怎麼覺得空空比較急
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-01-10 17:02:00我曾同時有建商投客買方三種身分 幫建商的時也跟買方說可以
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-10 17:02:00法院都判過只賠5%的
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-10 17:02:00C大 你的投資客群體 真的有人這波玩到輸的嗎
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-10 17:03:00高雄2021年買預售也才2X 現在都要30以上了贏多贏少的問題
作者: CHENXOX 2023-01-10 17:03:00
房虫：共瞎洨 台灣房價只漲不跌 討論停損沒意義啦 大家不要賣就不會跌 不要賣啊 繞跑的4狗 嗚嗚嗚
作者:
cutemico (cutemico)
2023-01-10 17:04:00投資本來就有賺有賠，不然股市哪有那麼多韭菜
作者:
cutemico (cutemico)
2023-01-10 17:06:00只是說，房子的本金比較大%乘下去，數字嚇昏人～股市當沖也就幾萬內吧，一支股票一天要賠百萬是很難
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-01-10 17:07:00好爽 最多就賠5% 咬我啊^.<
作者:
cutemico (cutemico)
2023-01-10 17:07:00不過，建商沒有反制之道嗎？這樣會買預售屋的都跑光光欸
作者:
cblade (cblade)
2023-01-10 17:10:00自住非投資很多會去買預售，怎麼可能全都是投資客吃下來..
所以才說啊 最多賠5% 哪那些想等能大砍的本來就豬頭三阿
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-10 17:10:00預售屋投資客一直都有，只是不一定是玩預售屋轉讓
搞不好還可以協調繳完工程款 幫忙金流 之後退多點勒不交屋就好
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-10 17:12:00不用賠5%啊，原本賺50%吐10%出來還是賺。50入手的預售屋現價75，中間很大空間
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-10 17:13:00對於建商來說 預售也只是短期槓桿 工程款的金流需求
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-10 17:15:00預售屋禁止轉讓，少了一個出場選擇，當然不會沒影響。我可以擺六七年以上賣，不代表沒法短期賣沒影響，看價格的
作者:
cblade (cblade)
2023-01-10 17:15:00不知道為什麼打供給 讓空空這麼開心 被政策教訓的不夠qq
不給錢然後還搞上法院 然後拖幾年才拿到金流是會賺喔？
本來就會賺的東西 搞到更多利息錢要付 轉買還要人事費還會搞到自己其他沒賣的轉賣可以談的地方太多了
作者:
linyap (miche)
2023-01-10 17:19:00以前曾經建案下定後家人反對 去退過訂金代銷也蠻阿莎力的 也沒扣款就直接還我
玩預售屋轉手投資的根本不多，那些預售轉手賺多少的傳聞
還有其他因素要推升房價 我等過年後才會整理出來 其他隨便啦
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2023-01-10 17:26:00真的, 很多人腦袋死的 根本不知道條件都是談出來的 XD
作者: inunoya (全盛時期) 2023-01-10 17:30:00
這法案是在扼殺年輕人購屋機會的 一群魯空傻傻的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-10 17:31:00真的傻空嚴重打擊自住
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2023-01-10 17:32:00這些法案沒有讓沒房的輕鬆買阿
作者:
cblade (cblade)
2023-01-10 17:33:00對壓 空空以為7折開始砍，5%就算你贏了
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-10 17:33:00不繳錢等於違約，賠多少看合約書，不是你不想丟就射後不理
違約 上法院卡現金流 建商不愛合約不見得算喔 上法院還可以殺價勒
作者:
popcool (我不懂)
2023-01-10 17:36:00預售轉讓不多，但又可以扯建商開價後腿，看的我好亂啊
民法252...買個房子解個約要跟建商告來告去也挺累人的
作者: ruruyanyu 2023-01-10 17:40:00
低能廢空噓完噴個屎回廁所了XD
就我觀察，a7轉約的佔少數，就算有，扣掉轉約成本根本賺不到大錢，然後眼睜睜的被嘎空手，我懷疑某樓史蒂芬就是其中之一
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-01-10 17:52:00就說建商可以協商了一堆人完全不懂XD
作者:
dan520 (Dan)
2023-01-10 17:54:00徵A9平轉
作者:
k40i (i40k)
2023-01-10 17:54:00裝聽不到那段腦中有聲音 笑死
就說一堆人根本不看市場 不看價格 不看供需 一切投資都是靠「感覺」跟「喜好」 這種咖佔一半以上
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-01-10 18:17:00建商怎麼會沒招，沒過戶房子我的、土地我的、你的訂金在我戶頭。我全身都是大招
作者: antigidu (YaSu) 2023-01-10 18:18:00
繳一期工程款 就超過15%了
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-01-10 18:21:00樓上肯定沒看過發哥案子XD
作者: mikebibby08 2023-01-10 18:32:00
全世界就你最聰明
可以量化的請不要用感覺 我也沒看到釋出爆量 實價登錄狂跌 之前有人說跌 問哪又說不好說 呵呵
然後說跌開價的 查實價都是遠超實價登錄20%以上....開價是實價登錄+20%以上....
我今天剛去接一個2021買的轉約+20萬~ 我根本不會虧
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-01-10 20:03:003e反指標 你各位看到還不清醒xd
作者:
maxdok (maxdok)
2023-01-10 20:45:00一直講591，可是我只看樂居內
作者:
stefanie (stefanie)
2023-01-10 20:50:00也沒那麼少 物以類聚 你身邊都口袋深的
有些建商簽訂到交屋要求三成，部分能談，不能談的通常自住客居多一期就15%的，看得太少了…
作者:
cool54390 (cool54397)
2023-01-10 22:02:00補
作者: PoloHuang (黃保羅) 2023-01-11 07:22:00
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