借標題問一下
反正現在是禁止預售屋轉讓
那我如果等到交屋之後再賣不就沒事了
假設一下
我預售買1000萬
成屋交屋後賣1100萬
這樣還是賺爛吧
這個為什麼會打到房
差別到底在哪裡
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
: 投機客這一波不下車就等到成屋 被課房地合一稅 繳管理費
: 景氣下滑 下一波就換投資客
: 血流成河

很多人沒本錢放到交屋阿 投機賺快錢

稅都不用算了？

你推文這麼多結果連這種層次的問題都不懂...

2021年買的預售 都是賺的

有些人交得出頭期卻沒能力貸款唄，沒收入證明或是貸款額度已滿！

是打炒房，不是打房，到底要講幾次

少來，買房前是憤青，買房後人人是投資客

越早買的預售屋 取得成本越低啊她就算虧個10趴賺還是賺很多現在景氣反轉了

當政府說打炒房，就是打去掉要炒房，演幾次了

有些人被代銷洗一次買好幾間，以為可以無本當沖，交屋前賣不掉就準備爆炸

你這樣會做白工，甚至賠錢，差價100萬可能不夠付買賣的成本，包括仲介費、代書費、稅，加上利息……房價一直疊上去，就是賣方都加上這些成本，還要加減賺一點本粗的，就是買入1000萬，不租不賣放6年，賣1400萬。免繳稅。

投資客可以買十動預售，但9成繳不起貸款

當然可以啊 法條正式上路後 就是得卡到最後辦8成貸款到交屋喔蓋幾年就卡你幾年千萬額度，至於個人有多少金流可以撐多少額度，就看個人背後金流財力嘍。

你兩年內賣,房地合一稅45%..加上仲介費(最高雙方合計6%,一般是賣方4%),代書費,契稅..balabala..獲利可能不到50萬仲介費我算錯..不是價差是要算總價..你光房地合一45萬,仲介

那你得先撐得到交屋 有些投客比魯空還窮

費抓4%..44萬..加上其它的費用,有賺嗎???

恩...最極端的紅單投客她真的是一百萬可以簽10間甚至20間禁紅單之後大概是5%左右簽約款 所以一間一千萬來說你要有200~250萬才能撐到一間交屋 但你有200萬可以簽4間而且到交屋前 沒有銀行貸款這一關審你金流 你只要簽約金拿得出來建商就會簽給你 這種人說是說不多 但還是有的

交屋前你要先跟銀行貸款 如果買很多間的 不可能貸的過去

預售屋的炒房仔會一次買5戶，你要他放到成屋，他自備不夠貸款辦不下來，就違約。是這裡在痛