作者:
rmna (阿花)
2023-01-12 11:23:52連結：
https://house.ettoday.net/news/2421062
內文：
記者賴志昶／綜合報導 2023-01-11
受《平均地權條例》三讀通過等影響，各界預測2023年房市較不明朗，使得建商不僅是獵
地腳步放緩，也開始出清部分土地資產。遠雄建（5522）11日公告，以總價11億6620萬元
，處分新莊區555坪土地給自然人。
遠雄建設10日才進行公告，經董事會決議，授權董事長在新台幣15億元之內，處分六都地
區未能及時推案的營建用地。
此公告一出，有媒體認為，受《平均地權條例》三讀等因素影響，現今房市氛圍不佳，且
建商面臨土建融限縮、營建成本高漲等問題，使得開發策略出現調整。
隨後，遠雄建設11日再度公告，以總價11億6620萬元，處分約555.29坪的新北市新莊區土
地給非關係自然人。不過，此公告並未註明詳細地號等資訊。
對此，遠雄集團副總經理、發言人楊舜欽表示，該土地位於新莊副都心，本身即為投資型
不動產，原本等待適合時機就會進行出售，與現今房市狀況並無關係。
房市專家何世昌分析，全台案量去年仍約2兆元，但2023年房市受各種黑天鵝影響，建商
推案越趨保守，預計全台案量將大減5、6000億元，全台將跌至1.5兆元。
何世昌指出，在新案不再推陳出新之下，建商不僅購地腳步會放緩，也會重新評估庫存彈
藥，若是手中土地未來發展性不佳，且現階段有交易價值，就會優先被拋售。
原文網址: 遠雄率先開第一槍！ 11億元出清新莊副都心555坪土地 | ETtoday房產雲 |
ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2421062#ixzz7q94KgY7e
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心得：
前幾天才說遠雄要賣地，今天新聞出來了是處理副都心土地，分享出來讓大家後續討論。
作者:
Jodaro (linorth)
2023-01-12 11:25:00這一波法令下來市場蒸發幾千戶投資客看了拍手叫好嘻嘻
作者:
jackyu (孫權)
2023-01-12 11:27:00土地大概每坪200萬 這算貴還是便宜?
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2023-01-12 11:27:00賣不好是建商(惜售)，不是賣不掉。遠雄賣不好要賣地只是特例。
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-01-12 11:29:00開始囉 崩崩爽 抓最後一棒
作者:
lch0425 (BaLa)
2023-01-12 11:29:00如果土地越賣越便宜,就下樓梯了
作者:
Jodaro (linorth)
2023-01-12 11:30:00我有個疑問，自然人貸款買了是不是就可以養地不用18個月內推案
作者:
Jodaro (linorth)
2023-01-12 11:31:00所以是自然人購買不是法人
作者:
ssiou (科科~~)
2023-01-12 11:38:00有可能是人頭嗎？
作者: yukiinsummer (夏季雪痕) 2023-01-12 11:39:00
高割離席
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-12 11:40:00副都心8888
作者:
buike (chico)
2023-01-12 11:40:00遠雄還有1大案2495戶也要順便出清嗎？遠雄投資客要人踩人囉
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-01-12 11:42:00
大建商滿手現金，請不要亂解讀
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-12 11:44:00非關係自然人
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-01-12 11:48:00今年可以看到蔥價了吧
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-01-12 11:51:00副都心再度死去
作者: poeoe 2023-01-12 11:51:00
開始囉 嘻嘻
作者:
buike (chico)
2023-01-12 11:52:00要不要去查歇業、無薪假、裁員家數人數，很有趣的～新聞都不敢報的才是真相，只有這裡還在歌舞昇平
作者:
MixBear (米克斯)
2023-01-12 11:55:00竟然賣新莊 副都心淚
不是有很多企業總部要搬過去副都心現在還有宏匯、國家什麼電影中心
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-12 11:56:0018個月是土建融，不借錢根本管不到
作者:
CCOOGG (VC)
2023-01-12 11:59:00AMAX套到哭
作者:
buike (chico)
2023-01-12 12:01:00再提A妹哭哭喔
作者:
nitero (nitero)
2023-01-12 12:10:00Amax哭哭
作者: limitlesscit ( ) 2023-01-12 12:10:00
副都心那邊賣不完吧
作者:
gk1329 2023-01-12 12:17:00塭仔圳重劃區供給量體超大
作者:
cutejp123 (讓我的願望都實現吧！！)
2023-01-12 12:18:00賣給自然人 怎麼感覺是關係人
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-01-12 12:19:00當然人頭建商賣地你敢信
作者:
tswen (T-swen)
2023-01-12 12:20:00天呀 竟然是賣副都心。遠雄認證超漲區
作者: NightxFrog 2023-01-12 12:21:00
一坪210萬坪數還555
作者:
mooc0102 (司馬小成成)
2023-01-12 12:26:00不是耶 昨天板上不是有人說是一定是台南高雄嗎？
89區不意外 當初買就不對了 不過發現錯誤能修正不錯
作者:
k85564 2023-01-12 12:28:00一坪200多萬 容積率多少啊
作者:
raslin (raslin  )
2023-01-12 12:29:00哇哇 漲漲漲漲漲 大暴漲
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-12 12:46:00新莊那邊2010年最好的地段一坪210 233萬標脫號稱天價這塊在哪邊我不知道 不過210萬也還是當年的最高價級別
作者:
Marty (DNA探針)
2023-01-12 12:48:00AMAX套牢團 現在演到哪裡了??
作者:
bbyy (bbyy)
2023-01-12 12:50:00好奇買的人是...
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-12 12:50:00錯在當年成交價飆太快 套了一批人吧畢竟市場就是這樣 你買得便宜就無敵 買得貴就無得救聽起來像廢話 但百試百靈
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-12 12:53:00猴猴做代誌 XD以遠雄在副都心之前的建設 他賣地給別人 對副都心搞不好比較好 XD如果是中悅賣副都心的地 可能比較需要擔心
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-12 12:57:00那批2012年之前建照的大坪數通通都是政策犧牲品啦本來都是想複製帝寶模式讓有錢人一手一手疊上去靠鑑價跟銀行搬錢的 結果蓋到快完成或蓋下去頭洗下去吃到豪宅限貸和豪宅稅直接全部死掉
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-12 13:02:00別怕別怕 ... 元利在副都心也還有地哦 國泰在副都心的案在申請建造了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-12 13:03:00遠雄在那邊的大坪數超多的 95 米蘭 中央公園 海德公園
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-12 13:03:0089區 ... 看來國泰還不修正錯誤哦 XD
作者:
payaya (BT)
2023-01-12 13:22:00還以為是遠雄AMAX
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-01-12 13:28:00
這區真的蠻可憐的 一天到晚被割 稱號是副都心 現在第二行政園區被三重拿去
作者:
Plumpy (2P)
2023-01-12 13:44:00第二行政園區為啥在二重三重 你要問甲山林跟市長了
作者:
livic (.....)
2023-01-12 13:50:00這塊地應該是新北大道跟福壽街口那塊，是商二用地不知道是不是公司要買去蓋商辦
作者:
CCOOGG (VC)
2023-01-12 13:50:00新北破口第一道 AMAX烙賽
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2023-01-12 14:17:00笑死，多多崩潰
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2023-01-12 14:36:00新莊的問題是地點/交通/學區/人口素質都差…新北只有板橋/新店人口素質好一些…北投萬華人口素質已經是北市裡面讓人不敢恭維的了，還是狠甩新莊好幾條街…有70萬當然選北投或萬華啊…
作者: quenquen 2023-01-12 14:58:00
上面自己到副都心/頭前走走吧 別再停留在對新莊的舊印象市場價格機制騙不了人 會從均價3,40上到5,60不是沒原因
作者:
CCOOGG (VC)
2023-01-12 15:18:00均價3 40都不好賣了 5 60是誰在買?
新莊真的素質很差，很差......但是房價還是走揚因為人口密集，就是不動產利多
作者:
CCOOGG (VC)
2023-01-12 15:39:00新莊明明一堆鬼城是那裡密集...
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-01-12 15:48:00
先賣200出去 改天市況恢復再300買回來 懂嗎
每坪200我覺得算貴，永和比較好的地段好像200差不多
作者:
over999 (唉呦)
2023-01-12 16:03:00遠雄也知道新莊副都心很爛對吧
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-12 16:15:00蠻爛的 一坪70而已也有6X的 ... 雙北買不起其它區的 都被洗過來了
作者: tjkenny (LevMan ) 2023-01-12 16:18:00
「自然人頭」吧！過幾年馬上又賣回去蓋了
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-12 16:19:00你家的房價如果也差不多這樣 ～ 那你雙北也就差不多這程度 XD
沒人想到土地便宜出清嗎 不要以爲建商出土地量縮房價會漲
作者:
Barolo (Barolo)
2023-01-12 17:28:00會看新莊的人沒什麼理由去看北投阿 一北一南耶 萬華還稍微有點道理 但其實也還是太遠了 萬華到新莊的橋上班時間都狂塞 騎機車又算遠
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-12 17:51:00台北市中正區下班.騎車到副都心吃尾牙.你猜要多久......
作者:
Barolo (Barolo)
2023-01-12 18:12:00只車程的話20分鐘左右阿 但行車過程的品質實在太差了
作者: barrylaw 2023-01-12 18:56:00
副都心對遠雄已經不是重點發展區域，趁高價賣很正常
板橋大陸去年買兩塊地也是一坪200萬 新莊比較貴？
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-12 20:40:00這塊地就算開賣也過7/1，以後就是量縮
作者: jimhall (真好) 2023-01-13 08:16:00
剛好幫財團撤資台灣
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-13 08:44:00推文真的一堆雲= =
一堆智障還一坪40難賣我家後面一坪120賣得嚇嚇叫工廠都拆了還在幻想