Re: [請益] 汐東線核定了 那裡受益最多
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 19:34:17
先攤開雙北地圖
可以先切割成東區跟西區
先說在前面
要是住內湖南港汐止跟我講西區多好的
那請你去買西區
我現在每天從樹林搭火車到汐止
就是一個字 累
所以如果你的生活圈在北市西區
請你買三重板橋新莊土城
至於東區附近又沒板南線的
汐止是唯一讓你通勤不要太累的地方
https://i.imgur.com/e3nOBZB.jpg
透過雙北地圖跟交通建設
很快就可以看出要買哪了
https://i.imgur.com/w3YV4zl.jpg
https://i.imgur.com/yPnCUBJ.jpg
南港就一個字 貴
我從南港49賣到99
當初首泰大方賣到62我們也覺得莫名其妙
但現在不用世界明珠
光是經貿園區的中古無雙 天匯就夠高了
更不用說起死回生的南港站前
翔譽之星當年學姐買65住了幾年75賣掉
早知道…..人生就是沒那麼多早知道
https://i.imgur.com/9flmKX0.jpg
汐止大概可以切出這幾個區塊
基本上我覺得條件比較好的還是公所旁
畢竟有運動中心，學校
跟不用等
已經蓋好的鐵路電氣化的汐止站
https://i.imgur.com/EVSbL4x.jpg
這兩個月搭車下來
汐止搭到南港10分鐘 搭到北車15分鐘
老實說要進台北也很快
重點是南港之後lalaport起來
是西區要來A8,A11或南港逛
還是汐止要跑去西門町逛？
東西區各自有各自的好
區公所戰士有意見的拜託自己開一篇
https://i.imgur.com/pS431zk.jpg
https://i.imgur.com/zr52yUo.jpg
可以先切割成東區跟西區
先說在前面
要是住內湖南港汐止跟我講西區多好的
那請你去買西區
我現在每天從樹林搭火車到汐止
就是一個字 累
所以如果你的生活圈在北市西區
請你買三重板橋新莊土城
至於東區附近又沒板南線的
汐止是唯一讓你通勤不要太累的地方
https://i.imgur.com/e3nOBZB.jpg
透過雙北地圖跟交通建設
很快就可以看出要買哪了
https://i.imgur.com/w3YV4zl.jpg
https://i.imgur.com/yPnCUBJ.jpg
南港就一個字 貴
我從南港49賣到99
當初首泰大方賣到62我們也覺得莫名其妙
但現在不用世界明珠
光是經貿園區的中古無雙 天匯就夠高了
更不用說起死回生的南港站前
翔譽之星當年學姐買65住了幾年75賣掉
早知道…..人生就是沒那麼多早知道
https://i.imgur.com/9flmKX0.jpg
汐止大概可以切出這幾個區塊
基本上我覺得條件比較好的還是公所旁
畢竟有運動中心，學校
跟不用等
已經蓋好的鐵路電氣化的汐止站
https://i.imgur.com/EVSbL4x.jpg
這兩個月搭車下來
汐止搭到南港10分鐘 搭到北車15分鐘
老實說要進台北也很快
重點是南港之後lalaport起來
是西區要來A8,A11或南港逛
還是汐止要跑去西門町逛？
東西區各自有各自的好
區公所戰士有意見的拜託自己開一篇
https://i.imgur.com/pS431zk.jpg
https://i.imgur.com/zr52yUo.jpg
作者: toto123 (煩.....) 2023-01-14 19:42:00
感覺這條捷運會賠錢
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 19:44:00
https://i.imgur.com/O6m9lup.jpg來買我大板南線呀 嘻嘻
作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?) 2023-01-14 19:45:00
捷運都是賠錢的，所以才要拉中央進場幫忙
作者: toto123 (煩.....) 2023-01-14 19:45:00
這條線沒什麼人會搭
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 19:46:00
以前黨外人士也都說高速公路都大官用會賠錢
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯) 2023-01-14 19:48:00
整天用賠錢去想就不要蓋大眾運輸啦
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 19:48:00
汐東蓋了 公所與汐科那帶是錦上添花 社后是交通問題解決說沒什麼人會搭真是外地人的想法
作者: chene847 (天侑貓) 2023-01-14 19:51:00
想請問Nova大，府中算是板橋現在相對未漲比較可以入手的區域嗎？最近看了江子翠和土城的價格都覺得漲很多了，不夠環境來說府中沒有那麼好，有點猶豫
作者: toto123 (煩.....) 2023-01-14 19:51:00
在地當然希望有捷運大賠錢的原因當然是你跟西北邊的台北市 跟北環那些新北人口沒辦法比台北市目前有再計畫的 就是北環最有以意義一堆人去內湖上班
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 19:57:00
lalaport南港是今年還是明年開幕 找沒訊息
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 20:02:00
預計今年底，抓明年初好了
作者: ken12202408 2023-01-14 20:05:00
老哥 新北建議買哪邊的
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 20:07:00
今天才知道板信母公司是建築業
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 20:07:00
離家人跟上班地方近不要太多投資客，未來有建設的地方
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 20:09:00
府中範圍也很大，建議買離府中站近的6-8年屋
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 20:18:00
不知道原po對半島伯爵日月光這一區的看法 我自己是覺得新交流道真的猛 剛好跳過一二高交界最塞地區又可以直上五楊高架 未來社后的客運總站發幾班跳蛙公車直衝內科松山都有可能 但這邊就是純住 生活機能差
作者: jecko (振作....) 2023-01-14 20:36:00
敦美苑之前被sway嫌得要死 那時候29/p 現在55/p
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 20:38:00
SWAY張金鶚花敬群三個人就是台灣房價相對剝奪感的罪人
作者: jecko (振作....) 2023-01-14 20:39:00
記得sway說什麼房價倒掛區 賣不掉 結果現在連未來樹蓋在墳墓旁的山丘上都要4x/p
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 20:39:00
Sway到底懂個屁，有機會一定把他電到在地上爬南港漲汐止漲，南港跌汐止跌，他一點國土概念都沒有害一堆人沒在正確的時間買房，再把漲價問題推給業者
作者: cygnuses (Twilight) 2023-01-14 20:54:00
他只是講給想聽的聽，搞不好連他自己都不知道自己在供三小
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯) 2023-01-14 20:57:00
他怎麼可能不知道自己在說啥，這才是最可惡的
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 20:58:00
對啊，他就是為了流量什麼鬼都講得出來
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-01-14 21:00:00
戲劇裡總有人要演壞蛋，節目都是知識沒有情緒也賺不到流量
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:04:00
大富翁乾脆出一張卡叫sway,抽到他10個回合不能買地買房抽到張教授則是20回合不能買地買房，花敬群就5回合好了
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯) 2023-01-14 21:04:00
另外一隻不就開始學他 然後賣課程三小的
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 21:05:00
感謝回應
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:05:00
宇宙房仲嗎，聽他講話我真的無法超過兩分鐘欸
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 21:06:00
其實社后這邊最值得開發就是銘記越南菜一直到日月光對面這一大片洗車場釣蝦場 但不知道何時才有人去整合
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯) 2023-01-14 21:07:00
我只希望花不要跟左派繼續亂搞了，認錯別打其實真的不丟臉
作者: littlea (å–”) 2023-01-14 21:08:00
唉 錯過半島
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:12:00
半島好像還有二期但價格高了當初賣34-35客戶也覺得不錯
作者: ludia21377 (阿浮XD) 2023-01-14 21:24:00
汐止尾五堵那一區nova大怎麼看呢 汐止真的漲好多QQ
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:27:00
五堵忠孝誠藝那個價格一開始聽到也是傻眼，結果一下就賣完更傻眼，汐止可怕的是幾乎沒什麼供給….因為沒新建案供給，可以找找有沒有中古屋釋出，但現在有捷運題材屋主應該又惜售了…
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 21:32:00
http://i.imgur.com/XPYKnzh.jpg 這幾個月續噴往上 每三個月漲快一成這樣
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:32:00
供給少沒重劃區投資客較少，遇黑天鵝也比較不會多殺多https://i.imgur.com/goX6VpD.jpg 以前還要拜託客人買
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 21:34:00
交流道還沒完工 新聞還沒報導效益 等實際通車大概又要噴等四月交流道橋體工程完成就要開始有感了
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:36:00
https://i.imgur.com/FA7yv5e.jpg 工很細外牆貼很好https://i.imgur.com/MQcfWBx.jpg 這邊會是貼磚照妖鏡
作者: zeem (明日晴れるかな) 2023-01-14 21:39:00
半島花園旁邊有沙石廠。空氣品質好像….
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:40:00
我在那邊半年其實沒空氣問題，砂石場在樟樹頭那邊問題就是生活機能而已，但有開車上交流道很快
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 21:42:00
這條從上交流道到下到舊宗路亞尼克那 離峰不塞車五分鐘超快
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:43:00
還有香帥蛋糕，要上橋那有一個炸雞翅膀超好吃
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 21:44:00
我是猜未來內科上班的會有一票來買這帶
作者: tory ( tory) 2023-01-14 21:45:00
Nova大分析的真強
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 21:48:00
尖峰時段大不了二十分鐘到內科 然後房價省一千萬二十分鐘還是把從住處到上交流道時間算進去房價漲是一定的 就看在大環境逆風下能漲多少而已
作者: KoPisloser (Ko_P) 2023-01-14 21:52:00
半島那邊缺點就是交流道跟電塔，看過實在無法接受。加上後面人進駐路會塞爆
作者: sss700304 (小笨蛋) 2023-01-14 21:52:00
和田心境，N大怎樣看
作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔) 2023-01-14 21:53:00
茄苳有蒜頭雞嗎?
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:53:00
會聽到鐵軌聲音，雨遮有點大，但能接受的話離汐科很近我比較愛土窯雞汐止客戶都看實價，但西區板橋新莊新店都要看去雨遮價
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 21:55:00
高速公路旁就真的要超強隔音氣密窗
作者: sss700304 (小笨蛋) 2023-01-14 21:56:00
今天有去看，確實....鐵軌聲蠻大的，附近宏盛不知道何時開賣
作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-14 21:56:00
那些人口資料沒用的啊
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:56:00
鉌田把雨遮扣掉，單價其實跟秀峰高中對面某預售差不多
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 21:56:00
電塔無解XD 但半島離電塔還有段距離吧 最慘就是伯爵二期上次崩的那邊
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:57:00
宏盛要等過年後了，聽說有令旁邊已經買房振奮的消息
作者: darkdark008 (ç…å) 2023-01-14 21:58:00
半島我去看的時候34 然後我買了附近的另一案 30 現在嘛....好險那時有被板上的駡醒下手了 呵呵
作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-14 21:58:00
重點在今年10月後社會移動人口國外回來人口越多的越有錢 就這樣
作者: sss700304 (小笨蛋) 2023-01-14 21:59:00
N大是說新公X吧？不過心境成屋，手上投資應該比較恰當點吧
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:59:00
有買都恭喜搭上台灣資本主義都市擴張的列車 哺哺心境好處是18坪成屋立刻可住可租，新公館比較適合自住
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 22:00:00
樟樹那邊以前很鳥 一堆白天開始喝酒的 但近年有區域仕紳化的感覺 還有全聯真的不錯
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 22:01:00
區域會慢慢改變等公所那邊房價炸裂要嘛往五堵或樟樹灣所以本低終勝，看看樓樓樓上那位買30的朋友笑的多開心
作者: Giganoto (耀日星) 2023-01-14 22:06:00
卡炸雞位置
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 22:07:00
那些戰隊跟小編還有投資仔都沒來吵好歡樂，放下炸雞啦
作者: rmna (阿花) 2023-01-14 22:10:00
汐止過去交通爛市容爛天氣爛還能人口持續成長，北市東邊住家真的太缺了
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 22:12:00
https://i.imgur.com/Jy50teD.jpg 打暈我也不相信天廈會賣到這個價格，當初還要含裝潢才好賣…
作者: toto123 (煩.....) 2023-01-14 22:13:00
台北市新的有便宜的嗎?蛋白很多都100以上了成長這種東西看你怎麼解釋原本基期低 就容易成長
作者: ahyan (新的開始) 2023-01-14 22:14:00
汐止到南港是8分鐘，台北19分鐘
作者: toto123 (煩.....) 2023-01-14 22:15:00
內湖上班買三重也OK吧 幹嘛一定要買汐止
作者: jecko (振作....) 2023-01-14 22:15:00
港汐湖就業機會多 再怎麼換也是在這區 只要內湖南港房價不崩 汐止光吃外溢就吃不完了
作者: toto123 (煩.....) 2023-01-14 22:16:00
南港辦公室 空租一堆 別太樂觀內湖好市多 那邊 辦公室 都招不滿了
作者: jecko (振作....) 2023-01-14 22:20:00
汐止在新北東邊就是沒對手 不想像新北西邊一天到晚內戰 爭一哥
作者: tupppp (tupppp) 2023-01-14 22:22:00
難得nova大推文和平討論看來是台北東區比較少戰隊XD
作者: popscott (累死我了＞＜) 2023-01-14 22:22:00
還好去年初星野之森直接買下去XD
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 22:22:00
三重沒有科技園區啊 轉職不便 汐止可以汐科南港內科跳
作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔) 2023-01-14 22:23:00
內湖好事多沒成功停進去過QQ 轉了一圈去旁邊家樂福QQ
作者: tswen (T-swen) 2023-01-14 22:23:00
汐止大同路冬天下雨塞爆 貨櫃車一堆。
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 22:24:00
買三重 只能往林口華亞科 然後三重與林口間那個國道塞車是台灣前幾的而且三重新莊供給量大 老實說房價就是沒撐
作者: rmna (阿花) 2023-01-14 22:26:00
南港商辦去年Q2空租率1.98%
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 22:26:00
基隆受不了通勤的會往汐止 南港受不了高房價的也會往汐止 汐止供給量又少 幾乎沒太多地蓋新案
作者: cygnuses (Twilight) 2023-01-14 22:26:00
有人喜歡捨近求遠吧，內湖已經有上市公司在蓋總部，嘻嘻
作者: babyMclaren (test) 2023-01-14 22:27:00
推這篇
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 22:27:00
南港也要看南港哪邊 靠近松山也是南港南港車站 軟體園區 展覽館週邊 汐科 這邊是一個圈我是覺得不用擔心南港 中國信託都還在潭美街那邊設行政總部與科技總部 大型金控的眼光很準的
作者: rmna (阿花) 2023-01-14 22:33:00
汐科自己一圈啦，應該沒啥人會把汐科跟南港東軸算在一起
作者: alexhsu0909 (香腸) 2023-01-14 22:33:00
這樣是汐止利多 基隆利空嗎
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 22:34:00
三重新莊泰山那邊就是名為產業園區的工業區 發展還是有限之後 世界明珠這邊還要有微風百貨 展覽館有lalaport台肥自己也要蓋商場展覽館週邊就是複製信義計畫區那套
作者: cygnuses (Twilight) 2023-01-14 22:39:00
如果把南港當商業區，汐止就是旁邊住宅區的概念吧
作者: jecko (振作....) 2023-01-14 22:39:00
南港很狹長 目前重點區域就是剛好在汐止南港邊界這帶
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 22:39:00
外溢先是東湖 再來就是汐止了對啊 大家過河來上班與消費
作者: jecko (振作....) 2023-01-14 22:40:00
lalaport上面是商辦 下面是商場
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 22:42:00
社后一帶雖然老舊 再怎樣也是南港展覽館過河就到 一定會享受到紅利的
作者: jecko (振作....) 2023-01-14 22:42:00
台中店已經準備開幕 接下來就是南港店
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 22:43:00
喔對 旁邊是中國信託的新廣場群未來就是lalaport 目前有的中信園區 正在蓋的中信金融廣場成為一個大商圈
作者: rmna (阿花) 2023-01-14 22:46:00
汐止是一定會有紅利，不過之後南港發展重點是車站往後山埤東側這段就是
作者: nyyatl 2023-01-14 22:46:00
樟江大橋那個是南下入口匝道，不是交流道，只能上不能下
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 22:46:00
幹我又講錯 新的是台灣人壽台灣人壽樓下是lalaport
作者: nyyatl 2023-01-14 22:49:00
上去其實也是和禮門街的車交匯，尖峰時段也得慢慢擠上汐五
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 22:49:00
作者: popscott (累死我了＞＜) 2023-01-14 22:50:00
中信金融廣場在哪?還在蓋?
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 22:50:00
禮門街的汐止交流道之所以塞 就是因為一二高交界http://i.imgur.com/yXlTcgM.jpg這段早上七點半可以塞半小時
作者: giveme118 (118) 2023-01-14 22:52:00
朋友買筑丰 那時候預售還不是最貴的30/p
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-14 22:54:00
http://i.imgur.com/AEWbZqU.jpg但年底則是可從樟江大橋上到紅點旁http://i.imgur.com/fW4SN3I.jpg現況如果尖峰時段這樣走 一小時跑不掉http://i.imgur.com/hzygVKs.jpg最慢十月通車這邊房價目前三四十萬 通車後 再加上康寧街往東湖因為捷運施工更加塞爆 看看到時候房價會到多少
作者: lkmnv (lkmnv4781) 2023-01-14 23:13:00
北車發車到汐止站出站最少20分鐘 更不要說汐科那個奇怪的人行道設計...為什麼都要偷扣車程...
作者: gust0985 (還在努力到人生下一階段) 2023-01-14 23:48:00
以前一直觀望沒買汐止的大概也不用買了，只能往基隆方向去看房子了吧...…
作者: cygnuses (Twilight) 2023-01-14 23:54:00
明明就因為汐科人多到爆的‘’簡易‘’車站，這樣也可以被酸，汐科站真的很可憐如果汐科可以停自強號，那個人次我不敢想像….
作者: Tylose (Tylose) 2023-01-15 00:55:00
幾年前參加朋友婚宴，一個阿姨問我南港房子有漲要不要賣我叫他增帶出來繼續買.... XD 當時一坪50
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-15 01:18:00
汐科要是停自強號月票我買爆 尊爵上班又超快樹林站搭自強號到南港29分鐘、在南港站附近上班可考慮
作者: rogger 2023-01-15 01:44:00
台鐵汐科到南港五分鐘
作者: ghostdx (Eker) 2023-01-15 02:09:00
土城站和永寧站搞反囉
作者: pantani (我也想當綠手指) 2023-01-15 02:52:00
汐科站那常常月台本來是設計中間就可以出站 結果後來就作廢了
作者: sdada (superwet) 2023-01-15 06:29:00
別再雙北了，竹北一堆全台家戶收入最高，才是投資區
作者: ADS1 (我是白痴) 2023-01-15 07:51:00
在汐止工作八年了，這裡超潮濕，跟基隆差不多
作者: a1030820308 (JOHNLEE) 2023-01-15 08:46:00
個人每天通勤基隆，之前看汐止時覺得仁愛路哲人敦美苑附近的環境不錯，不像車站公所這麼擠，不過繞一繞最後還是回去熟悉的土城了
作者: openyourlegg (睜開你雙眼) 2023-01-15 09:48:00
汐止仁愛路是真的不錯
作者: scarrony (scar) 2023-01-15 12:50:00
代銷仔賣哪邊，哪邊就是讚，整天包裝
作者: sing60905 (子揚) 2023-01-15 13:46:00
台灣人就愛開車啊 持有成本低 捷運怎麼可能賺錢蓋一大堆大眾 內湖會不會不塞 答案是 繼續塞
作者: NovaShin (DAMN) 2023-01-15 17:49:00
紓解呀，怕塞車可以住安坑
作者: asapfrdddd (asapfrdddd) 2023-01-16 01:42:00
沒有工作需求就不用住南港汐止啊自討苦吃做什麼
作者: kennylin (kenny) 2023-01-16 07:38:00
工作賺錢很重要啊
作者: SaberMyWifi (賽巴我老婆) 2023-01-16 07:41:00
想知道板橋買房攻略
作者: jc761128 (Aries) 2023-01-16 11:47:00
半島那邊 對面的田超臭有味道 我騎公路車經過 傻眼
作者: pineapple530 (BeeChen) 2023-01-16 12:51:00
結果空空現在來不及進場了萬華區可以再分享詳細一點嗎？