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顏炳立喊跌10％客氣了？六都「這8區」房價已跌20％
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新聞來源: 工商時報
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升息、資金派對結束、國內《平均地權條例》修法以及全球房價下修等因素，房市邁入下行階段。戴德梁行董事總經理顏炳立預估，今年第四季房價將開始出現下跌，且價格幅度將會達10％，並將從蛋白區開始修正。不過，觀察2022年下半年的房市數據，其實已經有區域跌幅超過20％。
顏炳立率先點名，「林青峽」（林口、青埔、三峽）、「鶯桃樹」（鶯歌、桃園、樹林）等蛋白區、重劃區，因建商推案供給爆量，價將修正。整體而言，第一季買賣雙方對價格都有堅持跟期待，量縮較嚴重，第二季價格將「稍鬆」，到了第四季房價將會走跌，修正幅度約10％。
而對照台南市不動產估價師公會從8月起，每月進行3次房價監測統計，8月時就已經見房價下行跡象，至2022年12月21日的查價，已觀測4個月，從當期的查價中，可發現六都之中有39區下跌，跌幅大的不單單只跌10％，甚至有8區已超過20％。
台南市不動產估價師公會針對六都20至70坪的成屋進行實價登錄彙整查價，統計8月以來的增減價，去年12月21日的查價結果顯示，六都有8個行政區，跌價超過20%，包括台中市東區下跌35.37%，台中市大甲區跌27.10%，新北市鶯歌區跌幅23.56%、台中市后里區下跌22.15%，台南市北區跌幅22.01%。
以及台中市大雅區、台北市北投區、台北市大同區，跌幅分別為21.79％、21.12%與20.25%。對照顏炳立點名的「林青峽」、「鶯桃樹」，目前鶯歌區已率先反轉下跌，而新北市林口區也跌2.48％，涵蓋青埔特區的桃園市中壢區則下跌2.57％；反觀，樹林區上漲2.36％，三峽區上漲3.7％，桃園市桃園區也漲了2.93％。
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2022年12月21日的查價顯示，六都有8區房價跌幅逾20％。圖／台南市不動產估價師公會提供

顏總484瞧不起龜山？

他賣商業專用的 ==所以她的話 商業的有參考價值 一般的沒有

桃園換黨應該是重災區 附近通通不好

住宅參考他的會很慘

桃園區是桃市的蛋黃區，人口與建設多，所以漲價居多，不必為了諧音硬湊

他說已經20%了科科

他已經喊多久了

林口說真的有一定程度的剛需 龜山林口很多公司耶我認識蠻多台北市開公司的老闆 在林口置產的

明天蔥價

華亞科技園區通勤外地塞車就飽了

舊文了吧，1/11都出來了

台北市做生意貿易要大量倉庫辦公室基本上都在桃園林口新北划不來 土地太貴

假的啦 笑死 照樣井噴

實價-20% 收

Dram 繼續虧成這樣，會不會裁員？

三峽什麼時候要跌，很期待北大買房

台南市不動產估價師公會又出來丟人現眼了

https://reurl.cc/ym3XjM大地主的壟斷策略

居然沒有高雄

https://i.imgur.com/FJhMI0X.jpghttps://i.imgur.com/Sbz2gkO.jpg接下來可能一路平均月增 0.5%

他這樣不算造謠嗎

台南笑話工會又出來講笑話了

真的台南笑話公會

休蛋幾勒...怎麼沒有扯到新莊？樓下Amax 套套

　　　　　　　　　小漲2倍 大跌20%！

因為撰文的不是蔡佩蓉

買不到減20趴的找這些人買

對呀很好奇耶，這樣亂報以後還可以嗎

北大是有看到幾間調價，不過也只是之前開太高

誰要去檢舉他啊？意圖影響房價了吧！

說真的真的很多新聞買到現在底層不思考的人都信了

台中東區跌這麼多？介紹給我我馬上買

先漲2倍再跌20趴

駐版蟲蟲情何以堪