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桃園觀音 「正義魔人」變多？專家曝這區塊房市變化
好房網News記者林和謙／桃園報導
身為六都之一的桃園市，升格後這幾年的移入人口有增多趨勢，近5、6年人口增加超過20
萬人，包括產業發展、工業區工作者增加、房價較雙北親民，又有捷運建設進行中，都吸
引民眾遷入；其中觀音草漯重劃區更成為這幾年桃園房市穩定發展區塊之一，永慶不動產
桃園觀音草漯加盟店劉善榮店長表示，隨著草漯重劃區生活圈的居住人口增加，「檢舉違
停的正義魔人竟也變多了！這是過去根本不會發生的事」。
草漯重劃區可說是近年來桃園頗受注意的房市熱區之一，主要因為有觀音工業區、桃園科
技工業園區、大園工業區構成的「產業廊帶」，還有桃園航空城開發利多，就業人數達數
萬人，且不少航空城拆遷戶也移居草漯，因此讓草漯重劃區不管買房自住、租屋需求都非
常龐大。
劉善榮指出，草漯重劃區分6個單元開發，1、2單元為開發較飽和區塊，住宅產品推案量
多，也發展成頗繞鬧的生和圈及商圈，大觀路商圈就相當熱鬧，食衣住行都可滿足，且還
有大型賣場正興建中，加上區域內有公園、綠地，開車至青埔特區、桃園高鐵站約10多分
鐘，房價親民，因此吸引區域自住客購屋。
劉善榮表示，草漯重劃區1、2單元開發較飽和，目前不少建案往單元3及6進駐推案，而單
元4、5正進行整體工程中，未來整個重劃區發展起來，將越來越熱鬧；他指出，隨著移居
人口變多，草漯重劃區1、2單元靠近大觀路商圈區域，因路邊停車位較為缺乏，若隨意停
車，現在很容易被檢舉，「檢舉違停的正義魔人竟也變多！這是過去根本不會發生的事」
草漯重劃區目前發展較成熟區域、大觀路商圈一帶，不僅吸引觀音在地民眾及周邊區域客
購屋，劉善榮說，還包括一些中壢、楊梅、新屋的民眾，另外也有近西濱公路的區域客，
像是淡水、八里的民眾也會到觀音買房，因為草漯重劃區目前房價很具吸引力，新大樓、
華廈產品單價仍在2字頭。
心得：
國道2號延伸台61線的國2甲工程，從 2011年演變成天空斷橋開始，終於在上周一通車了!
航空城的拼圖又前進了一小塊。
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期待桃機第三航廈完成啟航之日、期待航空城建設竣工之日!