[請益] 買第二間房後，想第一間房增貸 tracymate PTT批踢踢實業坊

[請益] 買第二間房後，想第一間房增貸

作者: tracymate (混) 2023-01-17 00:26:31

目前居住12年透天厝，地36坪建73坪，原本買預售屋時899萬，目前房貸剩約40萬
最近已用老婆名字購入第二間大樓2房預售屋，含車位990萬
目前可動用投資儲蓄險及存款接近500萬
預計2年後交屋，貸款約790萬，貸30年，房貸每月約在3萬
家庭年收入合計約210萬，月均為17.5萬
信貸約100萬，每月2萬，預計4年後左右就繳完
中信房屋鑑價目前居住房屋市價約1600萬
有考慮在這1-2年看有沒有股價相對低點時
用目前居住的房屋，增貸再貸約300萬元，
然後1/3放高股息ETF，1/3放指數型ETF，1/3放美股ETF
等30年後，應該有機會可以擁有1筆股息收入，加上原本投入股市後增值的收入
目前老婆45歲，我42歲，這樣投資有沒有什麼沒算到的風險需要注意呢？

作者: andyyeh20237 (安) 2023-01-17 00:28:00

怎麼完全沒有用防守型的債券置產呢?

作者: tracymate (混) 2023-01-17 00:30:00

債券是指增貸部分的投資嗎？原本的儲蓄部分有一些

作者: lisivo (承諾) 2023-01-17 00:35:00

這房子便宜，是在哪個縣市？

作者: tracymate (混) 2023-01-17 00:35:00

嘉義市區

作者: lisivo (承諾) 2023-01-17 00:36:00

在嘉義有這薪資所得比房價會過的很開心

作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2023-01-17 00:44:00

中信房屋鑑價？算銀行鑑價嗎？

作者: tracymate (混) 2023-01-17 00:51:00

還沒找銀行附近中古屋實價登錄差不多是這個價

作者: VSshow (VS Fashion Show) 2023-01-17 01:17:00

計畫趕不上變化

作者: tracymate (混) 2023-01-17 07:44:00

所以想說出現變化時風險也要控制住

作者: boboye (me) 2023-01-17 14:02:00

樓主是買佳昂嗎?

繼續閱讀

[賣/台北/松山] 中山國中邊間美寓facebrook [新聞] 做股票賣雞排都是賺房地產就不行？投資客：想賺價差有錯嗎AAAB [新聞] 新竹投資客「兩邊賺」！專家曝竹北高鐵「不動產趨勢」AAAB [新聞] 大陸專家勸百姓拿1/3存款買房遭反嗆AAAB [新聞] 桃園觀音正義魔人變多？專家曝房市變化DarkAlex [請益] 賣屋前房仲先行代償貸款問題mimiid [買/台中/大雅］鼎佳二和jasonchjm [情報] 信義房價指數12月kusomanfcu [情報] 清華富時房價指數10月kusomanfcu 合法農舍出售andrers16