餓死抬頭
跟各位房版大大請益
如果以投資中古屋的角度來看 以我現在的條件 台南/嘉義 哪邊會比較適合
背景：
老家在嘉義，但目前有買了一間預售屋在台南 預計2026蓋好
工作大部分都在國外出差，如果出租房子要馬放牛吃草 要馬托家人/朋友幫看
個人認為中古屋要出租還是比較選在市區or學校旁邊 （地段優先）
目前身上有信貸 (150w)，股市與幣市等資產加起來約400，收入稅後270-300
以嘉義來說，經國興城 (18yr) 個人認為地段還不錯 上網看了下三房約800-900
出租給上班族 或是整間出租給附近嘉義大學的學生應該不錯
或是一整棟透天，店面出租，樓上分租套房
但投報率似乎普普 而且嘉義...很抱歉...一直想不到有什麼發展利多 囧
嘉義路上可以見到非常多出租的紅單子 最大條的中山路也是滿滿招租
嘉義真的留不太住年輕人 唉
好處則是投資成本較低 離家也近 常出差不在台灣 房子有問題的時候家人可以過去看
台南，我個人認為未來發展還是會比嘉義好
但是就是投資成本會比嘉義高上許多 且出租管理比較不方便
東區太貴 我會考慮永康靠近東區 (小東路後面 門牌掛永康就比東區便宜不少了ＸＤ)
（雖是這樣說 但我在大學的時候基本也沒有找過房東...燈泡壞了都自己換）
購買的時間點不是現在，但希望在今年
依照上述所述，各位前輩有什麼建議嗎？感謝
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-18 17:56:00台南
作者:
fakm (法肯)
2023-01-18 18:13:00台南，捷運會很有得等，考慮北外環沿線吧，通南科又近市區
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-01-18 18:21:00台南是南部唯一投資勝率高的
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-18 18:22:00有工作的地方 才能投資
我台南那間算是買在北外環吧 北安路那邊所以買在北外環沿線 可能會比買在東/永康區出租還容易嗎？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-01-18 18:31:00修正一下好了 台南是房產菜鳥投資勝率高的地方
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-01-18 18:32:00看看GDP從哪裡噴出 你就買哪就對了
作者:
cblade (cblade)
2023-01-18 18:57:00嘉義就鄉下，臺南六都，市區腹地又沒高雄大，投資更好
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2023-01-18 19:04:00台南 快點加碼 我自己都不看好嘉義==老人城市
作者:
jaricho (...)
2023-01-18 19:09:00台南有南科 如何輸
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-18 19:17:00嘉義真的不要搞租房，除非是出租店面
作者:
coburn (左邊)
2023-01-18 19:25:00台南
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2023-01-18 19:36:00台南
作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2023-01-18 20:00:00台南，蒿吐露斯
作者: FxxkupCHN 2023-01-18 20:08:00
台南+1，北安路靠北區那帶可以
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2023-01-18 20:21:00
一定台南 北外環延經的區域都適合不要去買安定甚至麻豆以北都好安定可能比嘉義更慘….
作者: kyova 2023-01-18 20:55:00
北外環、鐵路地下化、捷運。一堆都能跟南科扯上阿XDDD附近有大的腹地更好。3 4家百貨商場要找5公頃以上地進駐。從無到有，被選上的話題材就更強了。
謝謝樓上各位的建議，嘉義確實就是一個慢活的城市～如果以投資的角度，大樓跟透天哪個選擇會比較好呢？我會希望能夠抓10-15年 不超過20年的作為投資標的
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-18 21:22:00有南科怎麼輸?
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-18 22:03:00嘉義市不發展的阿，這個市長幹幾任了，會做人就好廢得跟什麼一樣還一堆人愛我也嘉義市人，現在在台南當然買台南阿嘉義就是賺觀光財，還一堆黑的在搞出租，租給誰？沒工作機會阿
作者:
cblade (cblade)
2023-01-18 22:35:00市長就公園王也就這樣了，青壯年幾乎都在外縣市成家學校先遭殃 不知道還要關門幾間
作者: mitic1029 2023-01-18 22:50:00
嘉義真的買來養老的，想出租想賺錢難度太高
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-18 23:05:00嘉義生活品質好 台南是工作機會多一點
作者: kyova 2023-01-18 23:17:00
沒合併縣市很難規劃。而且六都經費比較多。台南已經算最慘的了...各種條件上。全靠成大、南科carry。以後經費分配要給農業縣市很困難了。即使是六都，除了雙北以外，太外圍的根本也不會發展。例如溪北，尤其吃不到南科的。山區和某些海邊更不用說了。老一輩就很怕舉債，很怕蚊子館。做什麼都被罵炒房，慘~嘉義有說要弄科學園區。只有無人機中心...傻眼。
作者:
flexin ((喘))
2023-01-19 09:18:00正常人會選台南，除非你的台南是指東山白河之類的…
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
2023-01-19 11:13:00嘉義有火雞肉飯 第30名就可以屌打其他縣市的名店
作者:
ayou7 (小丈丈大帥哥)
2023-01-21 22:34:00嘉義除了吃沙鍋魚頭我想不到更好的理由XD