在房版這一年多下來
以及在業界這麼久
資本市場上大概有三種人
先行者：類似ceca，s264等置產客
我不說投資客的原因
是因為他們買賣時間不會太快
通常資產會漲到一個部分才會處置
而先行者具備的條件
就是要"先出生到這個世界上"
要是晚出生自然不是先行者了
先行者的優勢就是地盤還沒被搶光
如果有洞悉資本社會遊戲規則
就可以先行搶奪資源
然後大者恆大越吃越大
一般人對先行者自然會有相對剝奪感
比方連橫，連戰，連勝文
某方面也算先行者
因為他們清朝民國就開始有資源
甚至連遊戲規則都是他們寫的
但先行者有些只會自己爽
有些會上來跟你講他怎麼做
這個社會最困難的就是經驗
經驗大多要自己碰過才知道
經驗是非常值錢的
有人願意分享其實真的要報著感激的心來看
追隨者：類似我，或是其他看了文章的人
我最早在路邊做過舉牌，派報，就是想賺錢
後來發現房地產金額大獎金高
後來進入業界，進而發現房地產遊戲規則
然後努力作業績，努力買房子
說真的，我自己唯一換約的一次
就是當年買淡水被家人罵賣掉
後來轉買樹林就住到現在
我從來沒有跟其他代銷或是投資客一樣
短進短出，一部分是我不喜歡這樣
一部分是每個人的生長背景都不同
未必有錢讓你買來買去
追隨者沒有先行者的時間與資源
但還是可以在資本金字塔的中間
取得一點資源
偶爾學學怎麼跟銀行交涉
偶爾學學怎麼看重劃區跟房子
追隨者永遠追不到先行者
除非又遇到2020這種資金行情
財產重新分布的機會來臨
但來臨了之後
也要你有足夠的本質學能才能掌握住
如果沒掌握住，就要在等機會了
相信這邊也有很多網友是屬於追隨者
尤其2017`18`19有上車
雖然晚了點，沒有如當年阿扁時期
免頭期款就能買房，還可以貸出裝潢費用
但相對的跟現在房價比起來
還是相對便宜很多
反抗者跟他的教徒：花敬群，sway，張金鶚
跟他的信眾們
對於資本社會下的遊戲規則充耳不問
遇到掠奪不選擇防守或反掠奪
而是舉起牌子高喊住宅正義
掠奪就是掠奪
原始人掠奪配偶，古代人掠奪城池
商場掠奪股份，地產掠奪土地與容積
槍都指到你頭上了還在幻想
有政治人物踩著七色祥雲來救你
先行者/追隨者/反抗者
三個陣營都有不同跟相似的光譜
先行者等下跌買進，上漲賣出
追隨者亦同
但反抗者整天都在等下跌不買
上漲更不敢買
基本上台灣社會還是會持續發展
經濟持續會往上走
也許遇到通膨，升息，房市回檔
但總體經濟往下，全部人都會往下
真的無量下跌
反抗者手邊的資產難道會逆勢向上？
最近有些2017-18年的房子陸續交屋
客戶交屋後都非常滿意
當然小瑕疵難免
但起碼在買入價格對照現在是相當不錯的
看到他們交屋真的非常欣慰
有人看到代銷毛就炸起來其實我一點也不care
因為我只在乎跟我買房的客戶
他們一句謝謝
勝過這邊吵吵鬧鬧的一堆陌生人
回到主題，明天就過年了
你要當先行者/追隨者/還是反抗者？
電影看太多了ceca是先行者 那國泰蔡家算什麼？唉 又是一個房地產看世界的資本主義裡面 房地產只能算是小咖的 比起什麼糧食壟斷 金融遊戲 快銷品 鑽石營銷 房地產算什麼咖你以為房地產很屌 講難聽一點啦 沒有金融業幫你加槓桿 房地產自己能搞出什麼水花？
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2023-01-21 12:27:00老共:我是送行者
作者:
Narok (Narok)
2023-01-21 12:27:00你說的反抗者頭頭是真的反抗者嗎？這是一個問題
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-21 12:31:00沒錢 要做什麼者?? 沒錢就去當房仲打不贏就是加入 這點絕對沒疑問多少錢做多少事家裡爸媽有錢 獨生子 房子好幾間我想也不會太關心房市
你錯了，很多人有兩個角色或三個角色都有你以為你說的反對者私下沒有做前兩個的事？
喔 那銀行怎麼說？？？？？說沒有房貸銀行會生存不下去嗎
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2023-01-21 12:42:00好好當你的代銷就好，不用扯些有的沒的
電影少看點啦，自己畫靶自己射箭很開心，反對者下跌也不買是你用哪隻眼睛看到的
阿不然咧 做生意都這樣阿 連jpm boa來我們銀行拜訪也是這樣講啊 你是不是搞不懂場面話阿
那你們房貸部門撤掉呀 幹嘛反應這麼大Ptt大概有6成不懂的 兩成職業懂的跟兩成不懂裝懂的後來我發現不要管那兩成，持續寫心得還是很多人想看
作者:
tfct (小尼)
2023-01-21 12:53:00Sway不是反抗者吧 比較像是愛莉莎莎那種 把議題換成口袋裏的錢自己耳根子軟要信的怪誰 說好幾次盡信書不如無書了
那你這麼屌 覺得房地產這麼神 幹嘛不拒絕銀行建商整批貸款 合作什麼鬼 反正你大房地產 不需要垃圾金融業
我們接100組大概會聽到50組說sway怎樣怎樣超級房仲怎樣怎樣，有點可憐
作者:
tfct (小尼)
2023-01-21 12:55:00怪sway的在我看都是巨嬰
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-01-21 12:56:00廢文
作者:
tfct (小尼)
2023-01-21 12:56:00你應該要反著看他，他怎麼這麼有本事搞到知名度這麼高
當詐騙也賺很多錢啊，人活著又不是只看流量跟聲望我們還是有點社會良知，這種知名度不要也罷
作者:
tfct (小尼)
2023-01-21 12:58:00就賣書內容不違法就行了 詐騙是違法 他有違法嗎？別人是看他書不敢買房 我反而是看他書幫助我買房 一點都不覺得他有什麼問題
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2023-01-21 13:01:00
so
作者:
tfct (小尼)
2023-01-21 13:02:00好吧 的確沒遇過他的信眾海
作者: jonson (宅霸) 2023-01-21 13:02:00
總體經濟往下，全部人往下，我100萬資產虧30萬，你10億虧3億，怎麼算都是我划算
作者: jonson (宅霸) 2023-01-21 13:03:00
大家都破產更好，你們只能睡公園，哥至少還有社宅住
光ptt一樣看多的都一堆人排隊吵架了，獨善其身就好
作者:
tfct (小尼)
2023-01-21 13:04:00不如你出書吧 我訂一本 看你資料都挺有趣的
別了 在這邊吵吵就好，到現實生活還要吵吵鬧鬧會崩潰
作者: Best5566 2023-01-21 13:08:00
本來過年不想噓的
作者: kyova 2023-01-21 13:12:00
連家真正的高手和奠基者是連震東。
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2023-01-21 13:14:00講了這些，你要不要總結是不是在這個節骨眼還要人繼續買你站在的角度是投資客角度還是站在單一戶自住客？
作者:
sakyro (to be)
2023-01-21 13:15:00新年快樂！板齡一年多的菜鳥在幫大家分陣營囉！
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2023-01-21 13:18:00講這些不就是要營造一個還可以繼續無腦買的氛圍嗎還是我誤解了？？？
作者:
tttt0204 (中共回來了)
2023-01-21 13:18:00在別版沒料被桶的來這取暖嗎
你是江北爽爽者XDGY你誤解了 我只是過個年上來發發幹話而已
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-01-21 15:06:00沒料又愛屁，出來當笑話的
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-01-21 16:50:00笑死 看起來就DB的警察在管人潮 應該有球賽吧 www
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2023-01-21 20:35:00不一定正確/純粹個人看法：張四房是行動的先行者，嘴巴的反抗者，兩邊同時收割，這才是最大的贏家。
作者:
tfct (小尼)
2023-01-21 21:36:00看上面的圖很可怕欸 多少自住客辛苦繳房貸（多繳的）養活這麼多行業真正的韮菜是自住客
作者:
ppc ( )
2023-01-22 00:57:00張是唬爛者
作者: imtaku (taku) 2023-01-22 06:32:00
空空們深深期待政治人物能幫他們伸張居住正義，結果換來一場空，甚至正義學者當官之後也換了腦袋房子是民生必需品，放任炒作必定不會有好下場，現在說要打炒房，也是雷聲大雨點小，怕經濟崩潰？房價炒到房價所得比名列世界前茅，對整體社會有啥好處？只是加大窮人的痛苦，社會的不安，投機的盛行，炒房的賤貨不得好死
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2023-01-22 11:27:00我看你倒是眼紅屎味和超爛房仲的緊啊，哈哈哈
作者:
joe0531 (joe)
2023-01-22 18:15:00欠噓 大道理輪不到無名小咖吹
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2023-01-22 19:45:00才11樓的高度就自以為了不起了？知道井蛙這兩個字怎麼寫？