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內文：
記者賴志昶／綜合報導
去年房價漲到高點，但下半年起受政府打炒房等措施影響，逐漸出現翻轉。對於2023年房
市，長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」，罕見選擇「跌」字做為年度代表字，更
預言自2023年起將連跌10年，今年買房將是「找死」
帥過頭指出，自2023年起，為台灣進入人口負成長的第3年，他評估當全國人口負成長進
入第4年後，也就是2024年時，將會「無法忽視死的人遠大於出生的人」，這時候「你還
認為（房價）會漲嗎？」
帥過頭提到，不僅是國內面臨人口負成長， 2022年起房市又面臨政府種種打炒房措施，
例如《平均地權條例》修正草案、央行升息以及銀行限縮貸款成數等等，台灣將進入「日
本模式」。他預估，2023年起台灣房市將會連跌10年，初期2023~2025年前3年跌最重，每
年價量齊跌10％，之後數年則跌至少3％。
對於這波政府打炒房，各界認為是近幾年房市漲幅太過驚人。對此，帥過頭也罕見表達認
同。他提到，這2、3年從基隆到高雄房價大幅起漲，「比較『倒楣』是只漲30％，還有漲
到80％的我都看過。」
帥過頭舉例，在高雄左營高鐵站前某案，過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元，到了
2021年8月開始謠傳台積電即將設廠，該案每坪單價漲到29萬元，之後到2022年8月時，他
帶著鄉民、網友要下去買房，一問之下一坪漲到39萬元，2022年底再詢問時則又漲到單價
45萬元，「還賣到只剩下一間」，而且該案目前尚沒完工，還只是預售案，2年內該案房
價漲1倍。
「那這樣該不該打（炒房）？當然要打！蔡政府會讓它（房價）打回3年前原形。」如果
要用一個字來形容2023年房市，帥過頭說，只有一個字，那就是「跌」。被問到2023年還
敢買房嗎？他坦言，「不會，我沒那麼笨，找死。」
心得：
帥過頭發表了對未來的看法 未來會連跌10年日本化嗎？
作者:
CCOOGG (VC)
2023-01-22 15:51:00高手給方向了 去年買的全部死在糕點qq
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2023-01-22 15:52:00起風了起風了，明天蔥價收
作者:
ccless (Less)
2023-01-22 15:53:00嗯嗯，炒房KOL話要聽
作者:
cchsiao (cchsiao)
2023-01-22 15:55:00房仲先死我才信
作者:
MixBear (米克斯)
2023-01-22 15:55:00帥過頭想吃貨是不是 西卡文都沒看
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-22 15:55:00看地點
作者: TECOCSC (TECOCSC) 2023-01-22 15:57:00
帥過頭被屎味附身嗎？
作者: diablojonn 2023-01-22 15:57:00
他現在手上有幾間？
作者:
zeem (明日晴れるかな)
2023-01-22 15:59:00他之前不是賠錢？還有錢炒房嗎？
作者:
cblade (cblade)
2023-01-22 16:13:00空軍總司令，繼續等崩盤收
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2023-01-22 16:16:00帥過頭之前在版上很活躍
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2023-01-22 16:16:00房版只能看多，看空都會被嘲是魯空。樂見多多繼續抱團取暖。
阿他就不想被銀行套住所以不買怎麼樣 有人買了房羨慕他的嗎
作者:
HOPAN (記憶中的長廊)
2023-01-22 16:21:00誰
作者: d9003000 (0) 2023-01-22 16:31:00
真假
作者:
CCOOGG (VC)
2023-01-22 16:33:00多多敢買快上阿 貸款利率2%以上了 科科
作者:
testPtt (測試)
2023-01-22 16:39:00台北應該只會跌
作者:
zxx763 2023-01-22 16:45:00安口~~~
作者: edisonyyy (卡啦姆玖) 2023-01-22 16:51:00
房價的確漲很高了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-01-22 16:55:00
拿信譽賭喔！真有種，這要是預測錯誤以後會被嘴死
看內文是他帶團下去高雄買房，結果漲到一坪39萬，比前一年漲了10萬，然後開始喊空
看到房市一堆死多頭根本不懂分析市場 房市老手帥過頭都已經說了未來房市就是跌 死多多還在那邊硬拗。我看未來房市崩盤第一個死你高雄的確從20漲到40幾的確是超漲啊
作者: jsun911 2023-01-22 17:13:00
認同 還好去年沒買
作者:
CCOOGG (VC)
2023-01-22 17:14:00高雄買40 不套你套誰 乖乖幫銀行當奴隸工
作者: ob962 2023-01-22 17:15:00
可憐 一定沒看房版
作者: cksai (黃柏) 2023-01-22 17:19:00
我想 他不適合來房板
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-01-22 17:19:00今年不可能便宜。看最後是誰被打臉....看戲吧
作者: jsun911 2023-01-22 17:19:00
高雄40、青埔也超過40幾。開 ！跌一定便宜 供需原理！
別以為這樣能騙我進場，套套沒上新聞前都不信買點到了
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-01-22 17:22:00對他而言都不重要吧 他只是要抽中間包團的費用 然後目前他跟房版明明就相同見解 就是不要衝預售屋整個房版現在誰在吹預售屋的？
作者: jsun911 2023-01-22 17:25:00
房價不跌 怎麼選總統！用膝蓋想也知道道！我有房 還是覺得一定跌
作者:
yfhao (刀開不完)
2023-01-22 17:35:00帥過頭和西卡要聽誰的啊
作者: iamiam (dvw) 2023-01-22 17:36:00
我就看跌的是40年屋還是新屋！
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-22 17:36:00做多 跟持有房產的，也會希望跌
作者:
flycarb (天鏡老人)
2023-01-22 17:37:00他是能吃多少貨啦......時代已經跟他當年不同了
作者:
star88 (星光依舊)
2023-01-22 17:40:00帥過頭是後來落魄獨居那個嗎？
作者:
darkholy (keep silent)
2023-01-22 17:40:00有房的看跌會被房蟲說言行不一啊，小心被某些多軍搜id房蟲自己還腦補了不成文規定：來房版就是要買房，各位沒有要買房的還是不要在這裡看熱鬧鬼混嘍
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2023-01-22 17:44:00一堆多多崩潰了，還以為版上造神房價就不會跌
作者:
tumusi (成成)
2023-01-22 17:53:00我相信C咖不敢嗆帥大不懂房地產，兩個都有料
作者:
bigko (小豬)
2023-01-22 18:01:00房蟲：再不買就要漲到一坪千萬了！
作者:
luc0919 (屎蛋)
2023-01-22 18:05:00樓下我大神CECA出來打臉他
作者:
jaricho (...)
2023-01-22 18:13:00坐等各方大大 晚點出來砲這個帥大
不是阿，他怎麼到去年8月才要去買，高手不是2020就買了？
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2023-01-22 18:20:00
再等等 都還沒人跳樓 之前幣圈是真的有人跳樓
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-01-22 18:22:00讚唷 坐等溫空繼續嚎叫喊空 房交給我魯多買就好
作者:
geniusw (silence)
2023-01-22 18:28:00竹南大埔
作者: penguinlove 2023-01-22 18:30:00
炒房祖師爺開口了 CECA還不過來拉正
作者:
paunch (胖)
2023-01-22 18:31:00沒想到帥過頭也有手腳太慢的一天
作者: gbman (gbman) 2023-01-22 18:45:00
最近買的都自住吧!應該沒差XD
作者: gbman (gbman) 2023-01-22 18:46:00
會跌的應該是之前的舊屋跟著一起漲的XD
作者: Phsblack (phs) 2023-01-22 18:46:00
跌了嗎？
作者:
sakyro (to be)
2023-01-22 18:48:00召喚ceca出來攻擊
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2023-01-22 18:54:00哪來的新手魯空在幻想房價會跌
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-22 18:56:00他有他的看法.
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2023-01-22 19:04:00幹 我好害怕QQ手上透天在繳寬限期還嘎一間預售屋 怎辦qqq
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-01-22 19:06:00他現在只是都在做炒房團購隱性代銷，賺佣金而已如果真的看這麼準，為什麼當時大埔賠這麼慘，到最近才起風
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2023-01-22 19:14:00他大埔是看蠻準的阿只是早洩而已
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-22 19:22:00如果是選舉角度 政府 反而希望 緩跌吧
作者: yukiinsummer (夏季雪痕) 2023-01-22 19:37:00
笑死 帥過頭變魯空
作者:
cccover (cover)
2023-01-22 19:49:00台南東區透天五折收
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-22 19:56:00台南東區透天五折收+1，公寓可
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2023-01-22 19:57:00翻譯：老子還沒買夠就被你們這群小王八蛋買光了，還不乖乖跌下來讓老子買！
作者:
notime (永不回頭)
2023-01-22 19:58:00丸子
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-22 19:58:00這年頭喊空總比喊多受歡迎
作者:
drcula (Son of SUN)
2023-01-22 19:59:00高雄一坪20漲到40,跌10年,大概跌回30
作者: games 2023-01-22 20:18:00
好多都要好好的做好保暖
作者: NEWinx (yoyo) 2023-01-22 20:21:00
房價後續跌不跌不知道，但去年買的肯定糕點
他幾年前帶頭炒大埔完全就是個「陳勝、吳廣」，先驅變先烈了。
作者: antigidu (YaSu) 2023-01-22 20:35:00
這裡能贏他的 沒多少人
作者:
lokuyan (哭阿)
2023-01-22 21:18:00好
作者:
swgun (楊 威利)
2023-01-22 21:19:00持有房產的怎麼會希望跌呢 做多的才可能
作者: GreenMaple (haha) 2023-01-22 21:20:00
別騙喔 台灣只會噴到100
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-01-22 21:25:00他就是搞一堆噱頭，頭腦不好的才會被他騙
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2023-01-22 21:27:00賠到腦子壞了？
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-01-22 21:50:00
穩了 起飛
作者: imtaku (taku) 2023-01-22 22:28:00
亂漲的當然跌，但好地段的好房子很搶手，不漲就不錯了
紫衣神教也一堆人信啊XDDD這麼有本事早就財富自由了 還在炒房租屋喔
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-01-22 22:58:00他是不是想騙我居住的地方
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-22 23:31:00@yiliang 你第一個圖的內容是苦苓講的，帥過頭引用而已他否定苦苓的論點
作者:
async (非同步)
2023-01-23 00:13:00房價漲到要人人年薪百萬才勉強買的起
作者:
CK19 (love pixie)
2023-01-23 01:12:00作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-01-23 04:16:00他就是一個很會鼓動群眾的人罷了，真的腳踏實地，也不會連一間自己的房子都沒有
作者: cygnuses (Twilight) 2023-01-23 06:33:00
開頭就說有人要買房了，然後又在卡唬爛說少子化怎樣沒人買房，是在邏輯錯亂？
作者: PoloHuang (黃保羅) 2023-01-23 08:54:00
這傢伙嘴巴蠻準的
作者:
k374318 (k374318)
2023-01-23 09:04:00現在買房感覺就像幫詐騙集團當人頭，景氣崩盤沒工作繳不出房貸斷頭後面應該會慢慢浮現
作者: SEEDA (喜德) 2023-01-23 09:33:00
狗咬狗一嘴毛 怎不敢歐印進場 看是誰笑到最後
知道，是引用苦的話。否認苦的觀點但是也沒說出否定的立基點。搞不懂他想表達什麼
作者: whk1895 (^w^) 2023-01-23 12:29:00
連炒房老前輩都開示要跌了
作者: kusorita 2023-01-23 12:34:00
怎麼不來本版請教會不會跌
房價漲跌是看 土地價值 、工資。 土地貴是跌啥 ，蛋白區會跌合理
作者: taiwan123c (listen) 2023-01-23 18:15:00
求西卡解答
作者:
vlee (932989726)
2023-01-23 19:57:00請他來本版發言
作者:
jt13 (MASTER)
2023-01-23 20:15:00房市從沒經歷過生不如死的考驗~~老人說買房很穩 但那是人口穩健成長的年代~~現在每年穩定減少幾萬人 代表有幾件空屋被繼成
作者:
segga (GJ)
2023-01-23 23:54:00舊房地點差的比較有可能，新房有高原料跟人力成本不太可能
作者: jon70248 (小莊) 2023-01-24 02:30:00
大頭都跳出來喊跌了，裝睡的人總是叫不醒，我ok，你先買
作者: start0917 (史搭特) 2023-01-24 03:08:00
人之將死其言也善
作者:
snoopy920 (.........)
2023-01-25 19:14:00對，快買
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2023-01-26 07:32:00台灣房價只漲不跌，人口少再多也是會繼續漲，來這邊喊跌找死