※ 引述《j056237 (Chris)》之銘言：
: 原文恕刪
: 小菜蟲來分享一些心得想法
: 雖然收入沒有房版一堆大神猛
: 不過在前年也晉升有殼一族應該還是可以說點話
: 先說結論誰買不起房
: 一、月收入低
: 二、財商觀念不佳
: 新針對第一點來說好了
: 不想看廢話可以直接拉後面看結論
: 底下留言我有補上台灣與美...
謝謝這位版友用實際的數字來估算收入支出相抵後，
要存到買房頭期款的時間，
但我認為這樣的估算對大部分人是不適用的，
當然這篇文章還是非常有價值，
只是用數字說話，文中寫到的數字我認為估算實在太樂觀了，
先簡單摘要原文的估算：
項目 花費/月 註解
伙食費 10,000 一天兩餐，一餐約166＄
租金 8,000 沒錢的話不要想住信義區
交通費 3,000 沒錢不要想開車，騎車或坐大眾
電信費 700 電信一堆499~699吃到飽的
水電費 2,000 一個人用挺寬裕的
保險費 2,000 基本意外險用定期型，其他保險你好好賺錢先不用想
總額 25,700 年收48萬，月收僅4萬的前提，你每月剩下14,300
原文假設年收入60萬，那麼每個月可以存下24,300元，
那麼大概7年可以存到200萬頭款(1000萬的房子貸款8成)
這邊樂觀假設7年間薪水、房價和生活費都不變(或等比上漲，差不多的意思)
我知道原文的伙食費、交通費、水電這些都估得還算寬裕，
但對絕大部分的人而言，實際開銷可能都會超過上面的試算一些，
先假設你是非常省吃儉用的人，看劇聽音樂都當免費仔，沒有雲端硬碟等任何訂閱花費
不旅遊不看電影不買書不買遊戲主機沒有收藏品，看到耳機鞋子等大特賣都能心如止水
但大部分人還是很難避免社交，逢年過節親友喜事要不要包?長官升遷要不要集資祝賀?
同事朋友約個吃pizza喝啤酒、現場看魔獸要不要去? 即使你的工作很幸運不用交際，
也沒有任何親友開銷，手機電視還是有可能用壞、衣服鞋子總還是無法一件穿一輩子、
水瓶用久了細菌孳生不健康、衛生紙沐浴乳男刮鬍刀女護墊種種生活必須品都得花錢，
在存頭款的這7年內，會不會有需要看診的醫藥費?如果買房頭款全靠自籌，
很可能是家中環境不算富裕，即使平常不用給孝親費，家裏會不會有重大開銷要先幫忙?
以上假設一切超級順利，真達成勤儉刻苦的用7年就存到頭期款，(200萬，1000萬貸8成)
是不是從此就不用每個月花8,000養房東，也不怕房價越來越高永遠存不到頭款，
從此就過著幸福快樂的日子了呢? 我們讓數字說話：
每個月少掉房租8,000之後，基本開銷剩下17,700了，嗚呼~~~
那房貸呢?用大多銀行現在最優惠利率1.935%來算，30年攤還每月還款本利和是29,311元
什麼你說現在是非常時期，長期平均利率不會那麼高?那用超低利率1.435%來算，
每個月還款本利和是27,361元，加上生活費17,700元，一個月總支出大概45,000元
收入5萬元還能夠存下5,000元，當然能夠存這5,000元的前提是
你是非常省吃儉用的人，看劇聽音樂都當免費仔，沒有雲端硬碟等任何訂閱花費
不旅遊不看電影不買書不買遊戲主機沒有收藏品，看到耳機鞋子等大特賣都能心如止水
然後還款這30年都能夠一直保有這樣的收入水準，沒有放無薪假，身體也都一直很健康
所有家人成員沒有突發開銷，那恭喜，30年後你就有一個屬於自己0貸款的小窩了
如果前面7年存頭款叫做勤儉刻苦，那麼後面30年還款就只能說是如履薄冰吧，
你幾乎無法承擔任何收入中斷的風險，當然，這篇文章是一切以樂觀狀況估算，
我們就假設真的7年存到頭款，30年也順利還完，那時差不多60幾歲有退休金了，
到時候勞保月退(如果那時候還有的話)加上拿房子抵押辦個月領型以房養老，
應該能有個還可以的晚年生活和醫療開銷保障，當然這一切的一切前提是建立在，
你從出社會累積頭款到還完房貸的37年間，你始終是一個