說個抱歉的
看到很多人推文
真的發現很多網友很雲
但會雲不不是網友的問題
是媒體的扭曲
以及房地產被污名化
https://i.imgur.com/frsORZq.jpg
https://i.imgur.com/6yEXN1U.jpg
https://i.imgur.com/fJLFyEu.jpg
109年的社會住宅
營造成本就已經是這個成本了
社會住宅有千坪中庭，百坪公社嗎
社會住宅的營造品質各位覺得好嗎
會有石材 造型 木作 燈光 景觀嗎？
而且這是109年也就是2020年的成本
2020年3月美國川普跟FED
啟動無限QE
2021年美國拜登擴大基礎建設
各位覺得109跟112年的社宅成本會差多少？
再想想112年的社會成本
會跟每個建商都在比酷炫的大廳健身房
綠建築雨水回收垃圾儲藏室冰箱
泳池loungebar電動車線槽
雙層膠合玻璃進口鋁門窗電子鎖
跟社會住宅成本會差多少？
集合住宅營造成本是一億兩億的在漲
好的建商少賺
上市上櫃或是想狠狠撈一筆的
不是縮減建材，就是容積切割魔法師
不然怎麼會有那些手槍房跟長頸鹿房
2017-18多的是便宜賣
然後被無限QE跟擴大基礎建設
導致原物料稀缺
加上塞港疫情航運大亂
加上各大電子業擴大資本支出
很多建商成本被一直墊高
2019-2022就是把預期成本先灌上去
避免蓋到少賺甚至賠錢
所以這三年房價才會暴漲
房地產是全世界
金融聯動的最終結果
要怎麼避免這個問題？
早點買…就沒事了…
https://i.imgur.com/PEzL7p5.gif
每次看到有人說代銷嘴
其實看了蠻給洨的
代銷這十年一直叫你買房的
是幫你還害你？
叫你不要買房的學者
是幫你還害你？
怎麼沒有學者嘴？無良網紅嘴？
還有想賺價差的死多投資客嘴？
很簡單啊 推給業者自己就沒事了
ㄏㄏ
台灣的房價是全球經濟變化下
所出來的數據
一直沒買房的
思考一下到底誰幫你誰害你