作者:
isly0703 (Rannie)
2023-02-05 02:27:09更新
已蒐證並檢舉
要留言質疑文章真實性的請左轉慢走不送
感恩的心
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最近在看新北的房子
主要鎖定五年以下的成品屋
（考慮今年要搬入故不看預售屋）
看完後有兩個物件很喜歡
考量591上刊登的價格+歷史與週邊實價登入後
覺得價格合理於是約屋主討論買賣事宜
結果連續兩個物件都遇到屋主要求實價登入低報的情況…否則就要以高於591刊登價格去談
做了功課也知道如此作法目的與風險
所以並不考慮配合蓋牌這件事
只是覺得心好累啊
看到喜歡的物件已經很不容易了
還要被告知「現在很多都這樣」
見怪不怪的樣子
反而是違法的人比較大聲呢
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2023-02-05 02:41:00建商要求高報是為了做(定錨價)，賣家要求報低是為了逃稅，二者都涉及刑法使公務員登載不實罪，可用刑3年，有刑事犯罪紀錄。打炒房新法實行後，虛偽不實交易，若被檢舉成案，最高可罰5000萬。新法有檢舉條款，風險比之前高很多。若被(對方，代書，銀行，或此筆交易過程中的任何人)檢舉成案，不僅有高額罰款風險，檢查官也可能依此追訴使公務員登載不實的刑事責任。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-02-05 04:04:00不可能高於刊登價格吧.. 如果給仲介賣, 刊登價通常就是簽約價, 就算自售, 也沒有理由自己刊一個低價, 再來跟你談實價低報...感覺是編故事要求配合低報, 有, 但加一個不配合就要高於刊登價買 聽起來就很假
刊登價應該會高於底價 所以如果你願意出刊登價應該會直接賀成交至少我賣房時都會簽底價 然後仲介在稍微湊吉利數字什麼6啊8啊的當開價但不管怎樣你就按造你的出價不要配合低報就好他強任他強 清風拂山崗買不到我們再去下一個你管他要不要大聲
作者:
beebeebee (beebeebee)
2023-02-05 06:36:00低報？是沒其他鬼故事好說了嗎？
想要逃房地合一稅？真的很貪低報下一任屋主賣房就要多繳房地合一稅
作者:
bangQ (bangQ)
2023-02-05 08:08:00看來是要編一個，目前實價登錄皆是低報的故事
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2023-02-05 08:30:00刊700實賣630給他一百現金然後報530.要閃房地合一的手法，是違法不過一定有人這樣搞
作者:
bms ( )
2023-02-05 08:47:00你不開心就去檢舉她啊
作者:
imkimi (amazing grace)
2023-02-05 09:25:00就跟買東西，有含稅價跟未稅價一樣明明違法，但賣方強勢鼓勵蒐證、檢舉，慢慢杜絕歪風
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tswen (T-swen)
2023-02-05 10:06:00仲介問題吧。這種就不要買
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-05 10:57:00就房地合一稅太重了…
最近也遇到一個這樣，後來就沒買了這個是違法的未來賣房子的成本價差跟稅，就是由賣家吸收
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-05 12:31:00這兩個case你算過低報比較省，但是頭期拿比較多，對吧
當下覺得總價低，但貸款不到，頭期高，然後未來賣的稅要自行吸收，或者轉給下一手那個價差會轉到下一次交易，其實沒有省到，還有法律問題
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-05 13:20:00你正常自住放六年就沒有稅制問題，但頭期跟法規的確是問題
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-05 15:59:00說賣完檢舉他的不要耍智障好嗎。自己也簽名做價一起法辦到時候銀行不諒解覺得你有糾紛涉及詐貸 抽你銀根就好笑了