目前觀察這一波跟2014有很大落差。主要是因為幾個原因。
1.大部分人預期升息已到尾聲，以台灣央行的保守做法，即使再升也不會太多。所以賣方
會覺得再等等，沒有立即降價賣的理由。
2. 原物料仍貴，建商成本降不下來，預售也很難降價。
3. 政府之前預售禁轉風聲持續好一陣子，還敢入場的手骨基本上都很粗，都已經可以接
受長期持有才會進場，而被嚇跑的也都已經跑的差不多。
4. 房地合一2.0，大幅降低了屋主短期的銷售意願，市場上供給少，自然房價更難降下來
。
觀察市況，只要稍微降價一點就有人會馬上接手，支撐力道相當強。
房地產的關鍵還是預期心理，如果預期通膨不止，房地產漲勢就不止。
2023年應該是盤整局，有想買房的可以有很多時間慢慢看挑標的。