[請益] 高雄戶數少的社區可以買嗎 bla790395 PTT批踢踢實業坊

作者: bla790395 (帥黑咩) 2023-02-13 02:02:53

想問高雄美術館這一區，有幾個社區（中古屋）戶數都滿少的，小於等於50戶。若要買
這樣子的社區來自住有什麼需要特別注意的地方或者不推薦的地方？

作者: MaxA (A仔) 2023-02-13 02:06:00

幾年的社區？看管委會基金剩多少，然後管理費一坪多少？這種就怕入不敷出，不然人少也是一種清閒

作者: ce0336ce (迷鹿) 2023-02-13 02:06:00

沐之森57戶，管委會運作的不錯。可惜很少有人拿出來賣。

作者: MaxA (A仔) 2023-02-13 02:09:00

太新了，很難看出有沒有問題，人數少的社區很多到最後警衛都變成8-12hr而已的

作者: sheeppig (å—¯) 2023-02-13 02:24:00

注意管理費，我的社區低於50戶，但是部分住戶還是堅持要24小時管理，每坪收費是豪宅等級但無公設。以後的機電維修也是另外要出。優點是清靜。

作者: deltaz (我還懂不懂飛翔) 2023-02-13 04:41:00

在高雄除了豪宅之外，40戶大概極限了，管理費會稍高，但是住起來很舒服，也相對安靜

作者: CIIIO (郭+) 2023-02-13 06:58:00

小坪數戶數少久了請不起夜班保全不過住起來舒服

作者: ytlintexas (Lin) 2023-02-13 07:23:00

住過20戶路過，鄰居好的話。除了貴非常好住

作者: jajacko (風馳電掣) 2023-02-13 07:49:00

目前社區50戶上下管理費4000出頭但住很舒服

作者: LimboChen (Blue Monday) 2023-02-13 07:53:00

非常舒適，因為少租客，住戶單純

作者: dammbob ((D.T) Danny Tsai) 2023-02-13 08:10:00

主要一下管理費/公設維護/公積金這些，人數少相對該攤下來的就會多一點，不過願意花管理好的話住起來蠻舒服的

作者: kyova 2023-02-13 08:22:00

你有錢當然不用戶數多啊...越少越好，最好一層一戶。

作者: IamJoey (happy life) 2023-02-13 08:24:00

大樓就是靠分攤享受服務，還要東砍西砍。只會向下沈淪管理費高順便篩選住戶素質。

作者: aJan5566 (中肯56) 2023-02-13 08:46:00

錢多就可以買算是買生活品質吧

作者: Byzantin (拜占庭) 2023-02-13 08:53:00

戶數越少越好最好只有一戶

作者: poz93 (jaien) 2023-02-13 09:48:00

戶數少的房子管委會是重點好的管委會讓你住天堂爛的讓你被套房

作者: sspider0829 (反黑箱服貿) 2023-02-13 09:48:00

我是有兩戶大概都總戶數5x 感覺有一間租客住蠻爽的另一間是改成12小時有管理員

作者: poz93 (jaien) 2023-02-13 09:50:00

不過高雄養狗比例多戶數少有時主人管教不好狗吵戶數少主人又高機率和管委會熟

作者: rain2000 (heavy rain) 2023-02-13 11:42:00

戶數少管理費比較貴租的人更少水準自然就高

作者: kktt254 (.....) 2023-02-13 12:09:00

如果是堅山的要注意

作者: acer2900605 (D-day) 2023-02-13 12:34:00

除公設比偏高外，目前居住尚滿意。9年大樓，總戶數70，管理費3500左右，住戶多是家庭授薪階級，近兩年也沒人丟出來賣

作者: s9101019 (12) 2023-02-13 14:16:00

請問一下K大~為什麼堅山的要注意呢?

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