抱歉，我是小白，拜讀了版上各路大神的文章，我也想上車，加入行列。
因為本身住基隆，家裡有房子，中長期來說，我還是想買房子當投資，重點現金流不要斷
。（短期出租，中期等中古補漲賣掉）
有疑惑的點，就是信貸已經去loan版詢問最低利率多少，打算先知道多少，然後看到可以
負擔的物件立刻貸出來付頭期玩杠杆。
本來看上一個基隆七堵預售屋建案，預計2025交屋，雖然地點離基捷有段距離，走路要一
段時間，比較適合開車的人（本來想要吃汐止那塊租金），但後來想想，等待時間過長，
就不考慮。真的如版上大大說的，要去跑市場，才會知道價格波動。
我也不是那種PR多少的人，家裡也不會支持買房，想合作的朋友又退縮了。等於我要靠自
己搞錢，年輕的時候高工時薪水低，現在要不容易有點存款但不多，大概三十好幾萬。（
預計獎金是四月發，可能可以接近四十）
拜讀c大的極限房操作，以及相關文章，實在太想上車，因此去問信貸我能貸多少，墊高
我買房金額（約100-150萬），現金流大概算過沒問題。
我的問題是：
1.信貸是不是等確定標的物鑒定完能貸多少再覺得要不要核貸？
2.北市中古屋10-20年以內，剩下西門町的套房，買不買當投資標的？
3.找桃園中古屋當做投資，先用首購加中期投資比較好？
我問題很愚笨，麻煩鞭小點，我一定要上車