嘉義市人口數緩減 西區建案大增穩住人口
2023/02/16 10:55
〔記者林宜樟／嘉義報導〕受少子化及人口老化影響，嘉義市2023年1月人口數為26萬
3188人，與去年同期的26萬4544人相比減少1356人，嘉義市政府指出，去年受到傳統生肖
虎年的影響，出生人口較少，較前年減少171人，加上疫情因素，逕遷國外的人口較高。
嘉義市東區從11萬8860人減少至11萬7984人，減少876人，西區從14萬5684人減少至14萬
5204人，減少480人，西區較東區人口減少比例明顯更低，市府指出，西區近年來新興建
案多，因此有較多人口進入。
熟悉地產人士指出，嘉義市地狹人稠，能夠開發的地點稀少，預售透天建案早已破千萬元
，動輒超過1500萬元甚至2000萬元，一般家庭難以負擔，許多想買預售住新房的民眾，轉
而選擇大樓或華廈公寓等。
西區近年因湖子內區段徵收開發，一期、二期均推出大量建案，成為新興發展區，目前實
價登錄中該區域大樓預售建案1坪仍在20多萬元，相較傳統文教行政區域東區動輒1坪30多
萬元的大樓預售案，西區總價在千萬元內的2、3房大樓或華廈公寓預售建案，受到許多想
住新房的民眾青睞。
市府指出，目前透過跨局處的整合，推動青年創業、地方創生、文化創意等政策，吸引外
來人口及青年回流、安居樂業之外，也因應少子化，積極佈建公共托育相關政策，讓年輕
人在嘉義市能夠安心生養。目前市府也在研議許多因應少子化的政策，例如生育補助的調
整、青年創業輔導等，定案後將提追加預算送市議會審議。
在西區部分，嘉義市長黃敏惠在十大旗艦計畫藍圖中提出「西區大發展」計畫，將連結鄰
近鄉鎮產業園區，規劃1227公頃土地開發，引入新型產業進駐，以經貿、交通、教育、醫
療、居住五大新產業帶動西區大發展，打造全新產業生活圈，增加就業機會，並規劃高品
質住宅商業區，磁吸產業園區工作人口居住與生活，以完善優質生活機能打造宜居的雲嘉
南新生活中心。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4212889
嘉義市人口數慢慢減少中，但房價感覺沒有變動，預售大樓1坪早已超過30萬，新興發展區
至少都20多萬

除非房市又重新回多頭 跟股市暴漲穩住2萬點以上這種低單價 鄉下地方 再考慮買來作價差吧 現在時機買這種地方 勇氣可家現在這時機硬要買大概只能買台北市或新北一環

嘉義市房價本來就蠻貴的，而且也跌不下去這幾年嘉義吃喝消費也不是想像的便宜

直轄市、縣、市，人口密度全國第二就嘉義做點功課好嗎？房價所得比也全國倒數第三，加上馬稠後工業區跟太保科學園區，怎看都潛力十足他不可能漲到一坪40-50萬，但三十多是可預期的，還有十多萬、二十初的，都是可考慮入手的價格當然已經30多萬的就不要追高了

人口一直外流阿，比25年前還少，慘西區，30年前搞了三個重劃區多虧東區老化，大家才跑去住西區 XD不然一直都是養蚊子

嘉義市地幅很小啊，台灣最小的市

幸福到人口一直減少、外流

但嘉義現在房價也是高了

湖子內往市中心只有兩線道，上班時間不會塞爆嗎？

嘉義的科技園區感覺很虛一樣2x，還是買南科周邊穩

市中心有什麼工作機會嗎 XD南科周邊都3開頭了....嘉義市東區很小，西區很大文化路以東，到啟明路就沒了，裡面是滿滿的學校嘉家、宣信、東吳、南興、大同、嘉工，一路黏過去

學校等著慢慢關門，不過還是漲

當初買故宮南院附近的不知道有沒漲？

故宮南院附近已經解套 之前套好幾年

故宮對面的社區住的是縣長、前縣長、立委、前立委、台塑員工、長庚醫師。並沒有套牢喔

問當地居民說買太貴被套很久，寧願便宜租也不降價賣。