作者:
empliu (善惡相殺)
2023-02-18 20:51:54六都房價只增不減？專家打臉「已跌半年」這城市晚一個月買省百萬
連結：https://bit.ly/3YZyswz
內文：
影音中心／陳則元報導
台灣房價普遍高昂，許多社會人士或年輕族群，都無法以自身收入，負擔起沉重的房貸，
不過自今年1月《平均地權條例》修正案通過後，也開始連動影響到房屋價格，使多數投
資者和民眾不禁好奇，究竟房價未來會持續高漲，還是出現下降的趨勢。外號「房仲界蝙
蝠俠」的Zack，近日聽到許多房仲、和學者都在抱怨，房價越漲越高，然而Zack拿出台南
市不動產估價師公會的數據，說全台六都的房價早就降低，打臉房價只增不減的說法。
國際超級房仲Zack，近日針對全台房價拍片討論，他說全台6都的房價早已下跌，根據台
南市不動產估價師公會提供的數據，從去年（2022年）12月到今年1月，居冠的台北市在
一個月內就下跌4.47%，第二名的台南則是下跌3.35%，新北、高雄、台中、桃園都有下跌
，其中跌幅最小的，是桃園市的0.87%。如果在當時12月沒買房的人，等了一個月後再入
手，以40坪的總價來看，台北市可以省下新台幣115.3萬元。
Zack接著說，房價下跌其實早在半年前就已經開始，從預售屋來看，自去年8月就有22個
行政區均價下跌，前三名分別是台北中正區的34.77%、萬華區19.95%、松山區18.39%，連
同中古屋以及華廈也下跌。
台灣房屋成交價格明顯正在鬆動，房價下跌已經是現在進行式，成為不爭的事實。而至於
民眾高度關注的新竹市房價，根據《財經M平方》提供的數據，新竹房價已經從每坪33.17
萬元，下跌至31.62萬元，打破了新竹市房價不減的謠言。
心得：
國際超級房仲Zack如今都已經成為台灣u質媒體民視新聞口中的專家
還有了新的藝名房仲界蝙蝠俠
太神啦
https://www.youtube.com/watch?v=y_yXQm-rGHo
順便一個星期前房板文章的數字來開箱一下
7天 8.6k 人
https://i.imgur.com/UVeW9Qo.png
5天前推文數比較高有附圖的文章首圖 13k
https://i.imgur.com/qS2BsxO.png
https://i.imgur.com/KemgR5n.png
說Zack蹭PTT流量 要不要再思考一下
作者:
kadolong (kadolong)
2023-02-18 20:54:00哪個專家 半年漲了快3成
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-02-18 20:54:00專家是誰
每年跌10%，我笑而不語，說真的，就算講錯又怎樣，賺流量，上節目，買房買的比你多，還傻傻的跟風！
作者: achiyeng (邊界1999) 2023-02-18 21:03:00
笑死 又拿永遠跌的台南不動產協會
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-02-18 21:04:00一張圖就有8千人點進去看 你要不要再想想ptt的其中一個版 的其中一篇文(沒人要看的那種) 的文章最後面 的其中一張圖 你要不要再想想嗯嗯 你說的都對 你怎麼會錯
作者: hanktan (hank) 2023-02-18 21:08:00
湖？
作者:
MaxA (A仔)
2023-02-18 21:15:00屎味2.0
每年跌10趴，社會不會亂起來才怪！撐流量才會講出這麼驚悚的話
作者:
MaxA (A仔)
2023-02-18 21:27:00利用大家的恐慌、負面情緒、族群對立來賺錢，社會上不乏這種人。等流量拉高賺到錢，超級房仲就有錢買房了，跟屎味很類似的操作
一些人只會酸zack，有去看這兩年他的影片驗證後面的趨勢嗎？沒買過房就不能當房產專家？那反問買手機的人你懂手機原理嗎？你會騎車就完全懂機車的構造嗎？
作者:
aesdu (123)
2023-02-18 21:46:00信徒自己去YT角落玩沙
作者:
SexVapor (ZikJacob)
2023-02-18 21:48:00果然貴版充斥一堆無腦多房蟲
沒買過車的大談買賣車子，現實生活大概會被當白痴吧，只是很多人車子換成房子，就忽然覺得可以同理，沒買過股票的大談買賣股票，現實也是被當神經病
作者:
aesdu (123)
2023-02-18 21:51:00無腦賺不好嗎，羨慕還是忌妒XD
作者:
raslin (raslin  )
2023-02-18 21:53:00啊就跌負值 大家都知道的事 暴漲啦
作者:
coolben (我很強)
2023-02-18 22:07:00也就是說，現在的價格是已經跌了喔，還不趕快進場？你們這些魯空
作者: Monicayan02 (您好!要啃什麼早餐？) 2023-02-18 22:08:00
急拉，本來沒追價就是回檔修正，把趁亂上車的次等再打下去一點而已，不然誰老家或繼承來的每坪20萬…印尼盾賣阿！台灣許多建材倚賴進口，進口就有貨物稅 進口稅 營業稅 碼頭過磅費 碼頭通過費 燈光費（夜間加乘），清潔費 、港務管理費、商港建設費，貿易推廣費…每一項物品大盤進口有5%營業稅，轉給下一手再課一次5%營業稅，到終端零售…你被課多少規費了…這只是其一材料，房子材料幾種，再加工人費用，點工費用…你房子最好一坪成本不到8萬啦！人民生活困苦，以古觀今不外乎…物價通膨、稅賦沉重！你的通膨都是運輸業的紅利與 政府的規費收入…大家只要買東西，都有繳稅…所以沒有沒繳稅的人…
作者: rainbow321 (joe) 2023-02-18 22:19:00
沒啊 我看還在漲
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-02-18 22:27:00其實你的證明法只證明你的文你的圖沒人要看就是了…何必這樣對自己呢？對自己好一點啦
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2023-02-18 22:59:00好了啦，還在台南估價師公會。
作者:
rene5566 (神馬都是浮雲)
2023-02-18 23:33:00愛因斯坦：「專家只不過是一隻訓練有素的狗」
作者: cygnuses (Twilight) 2023-02-18 23:34:00
不懂空仔來房屋買賣板喊空，嘴多多是什麼邏輯，難是要來放空房子？笑死
作者:
rene5566 (神馬都是浮雲)
2023-02-18 23:37:00噓「專家」，用「網紅」比較精確
作者:
penpony (~YTChang~)
2023-02-18 23:43:00看到房蟲崩潰真療癒XD
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2023-02-18 23:43:00下次換採訪PTT房版文章數破百的房市大師易陳~~
台南如果沒跌的話，你要不要賠我差額？Z一開始2021不紅的時候 確實蹭PTT很勤勞他當年還嗆說PTT要對賭 然後就沒然後了如果你有在看他的頻道就知道怎麼回事
作者:
SANJIYA (洋蔥哥)
2023-02-19 00:11:00屎味中的屎味
作者:
gusser (安東尼胡瓜)
2023-02-19 07:12:00在我的世界房價已經砍半了
作者:
bms ( )
2023-02-19 07:28:00你開心就好
作者: rainbow321 (joe) 2023-02-19 10:51:00
還在漲啦 北七
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-19 11:32:00沒買過半間房房仲幹不下去的專家
作者:
az0102 (az)
2023-02-19 11:38:00使用台南市估價公會的數據即側面反應他本身只相信他所看到他的台南市估價公會的數據篩選條件匪夷所思彷彿是為了達成某種目的所設的篩選條件早已完全失真，身為一個地產網紅連辨別資料真實性的能力都有所缺乏但至少流量吸到了，這世界不缺製造仇恨
作者:
bread10x (開心就好)
2023-02-19 21:16:00sway 2.0