版上先進午安
長輩離世，長輩留一間舊公寓給我與親戚兩人繼承
( 目前還沒辦過戶繼承 )
商議結果是..房子過戶給親戚。我拿房子市值的一半現金
但親戚現行無法拿出一大筆現金。勢必是房子過戶給她之後，
她再與銀行借貸，交現金支票給我。
我想請問的是？
如何做銀貨兩訖。就是不要房子過戶給她之後..她把房子吞掉不給我錢
要什麼好建議嗎？
目前知道的方式有：
找位代書，辦理繼承過戶後，馬上幫我做設定抵押或是預告登記，
等拿到現金後，在塗銷即可
還是有更好的方法？
謝謝

過給他就什麼都沒了吧？

堅持要房子，共同持有一起套

在錢面前什麼都不可信，還是謹慎點好

先繼承共同持有 然後賣給他這是最好的方法

過戶後 你什麼都沒有囉 呵呵

共同持有對方沒錢買你持分你能怎麼辦？持分很難賣，也不

先繼承啦 有錢還麻煩

人心經不起金錢考驗

拿不出那麼多 就是共同持有轉讓費用他出啊錢不夠就想辦法借 不然妳到時什麼都沒有不就尷尬了

先過戶一人一半呀，然後他再貸款買下你的一半

貸款共同持有人可能會變保人

乾脆反過來 你拿房子如何？

有疑慮的路不要走 金額太大了 你不騙人不代表別人不騙你

簽本票呢？

對方跟銀行借錢後沒給你脫產怎辦? 你告他要多久可以拿錢

應該可以連件,第一件做分割繼承第二件做預告登記或抵押權設定

或者去公證契約，載明你對方應在多久內給你多少錢，所以你才放棄該筆房產一半的繼承權；如果沒在期限內給你，對方應贈與你應得之份，贈與稅由對方付

他應該要給妳點保證吧 權狀一交你就弱勢了

找代書，全程進履保

市價賣掉，各拿一半呢？

親戚現在自己有住所嗎？她不會用自己的房子增貸拿現金給妳嗎？她拿不出錢～那就是賣掉平分現金比較好

先繼承 再做變價分割 仲介費省下來

不想賣，但覺得用現金分你划算XD不缺錢的話，先堅持持分一定穩的，一開始就退沒完沒了

叫她去借錢給你，不然就是繼承下來，然後宣稱你有使用權，東西堆進去，想拿房就錢交出，反正你也不急這筆錢

繼承下來一人一半 記得佔有大門跟廁所的那一半

這方案是她該提給妳吧 不然就是上面說的 賣了分錢沒錢然後還要拿房是哪招

就算繼承下來一人一半～別忘了要住進去啊！～

抵押或預告登記是不是他只是不能交易，但不還你錢你還是沒輒？

繼承怎樣都是要先辦,不然她錢給你也算是贈與,這樣稅太麻煩,如果她拿不出錢,辦下來她再去貸款買你那一半最保險

不要同意就好，要拿全部房，就先給你錢

我上面的推文，你可以自己寫條文，然後找民間公證人，雙方都出席當場確認，民間公證人（應該都是律師的樣子）也可幫忙確認條文有無漏洞

妳贈與給她也不會有多少費用 贈與不是市價

簽本票啊

辦繼承有些流程要跑，我以前是找代書處理，你可以跟親戚協調好找某代書處理。至於上面提的契約可以找民間公證人公證（上網搜尋有很多），民間公證人好像都很忙，要先預約時間，問問看公證人是不是可以先幫你看契約，然而再和你的親戚一起去公證，辦好公證契約後再辦理財產繼承。你放棄繼承不算贈與給親戚，但如果日後她沒給你錢可能就要走贈與方式把房子一半產權給你，屆時相關稅賦及費用由對方支付

謹慎一點好，不要過戶給他

建議一定契約要公證，白紙黑字沒公證還是會有風險，對方否認契約不是她簽的或被脅迫才簽之類

找代書辦理繼承並簽立買賣契約，用買賣契約去跟銀行申請貸款，貸款核准對保後，將繼承、買賣、設定，三件連件送地政辦理，辦完後請銀行撥款給你。

共同繼承後，你再賣持分給他就好了

繼承後申請法院變價分割，叫另一方優先購買

先共同 然後再轉賣泥的持分部分給牠八 騎馬銀貨兩七

方式眾多，但是成本與風險各自不同，除了委請專業人員的費用，包括稅賦，最好一起評估。

會共同繼承 你們彼此應該是親戚吧 對方是怎樣的你不清楚嗎

你那麼痛苦幹嘛? 直接送啊 板眾給建議還一堆龜毛廢話

好奇說送三連件的z大，還沒先辦繼承登記到繼承人的名下，就可以申報土增稅+契稅連件送買賣（是我孤陋寡聞嗎？

錢的面前什麼親情都屁，小心點才是正確的

不管找銀行借或代書借 都經過履保

這種人這麼囉嗦 賣一賣兩人分錢就好了啦能問一下是怎樣的繼承權關係? 確定親烕有繼承權嗎怎麼可能先過戶給他 會給你錢才怪 你好可愛喔

他要騙你先過戶之後喊沒錢你也沒轍...還沒有拿到錢保險

先繼承 再賣給他 或者請他信貸借款吧

先登記一人一半 他再去辦購屋貸款買你的那一半

過戶後 你什麼都拿不到

先辦繼承分別共有，再把持分賣給對方。