[請益] 預售vs交屋後哪個時期壓力大？ Bulldog5566 PTT批踢踢實業坊

作者: Bulldog5566 (鬥牛犬) 2023-02-26 08:47:51

請問板上有買預售的高手們
預售時期和交屋後
哪個時期壓力大？
預售分期繳納工程款
但房子不能出租
交屋後付清尾款每月繳房貸
但房子稍花幾十萬包裝可以出租
依經驗哪個時期壓力大？
當然實力雄厚現金買房不欠銀行錢的
就不在這篇討論範圍

作者: toto123 (煩.....) 2023-02-26 09:06:00

拿新房去租人壓力最大吧哈

作者: tfct (小尼) 2023-02-26 09:08:00

地點太鳥租不出去的時候壓力最大

作者: tswen (T-swen) 2023-02-26 09:50:00

交屋後呀。房地合一重新算，然後又要付房貸跟管理費

作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔) 2023-02-26 10:12:00

刊591發現你家整層都在招租時

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-02-26 11:04:00

看房的時候然後房價一直漲能買下去的都壓力沒那麼大新屋搞出租的87%都算好長期金流了....

作者: CCOOGG (VC) 2023-02-26 12:23:00

當然是交屋後交屋後發現買的比市價貴35% QQ

作者: iphone7mini (apple) 2023-02-26 13:19:00

沒錢的時候

作者: mitic1029 2023-02-26 13:33:00

新房出租也是善心人士，金流能打平不容易

作者: kklarinet (阿彥) 2023-02-26 14:26:00

新房出租？感覺擦鞋童都進場了，糕點塊陶

作者: tc1988 2023-02-26 14:42:00

新房出租本來就不是在賺租金的…現在有房地合一出租只是幫忙渡過閉鎖期，資本利得才是重點，還有做金流

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-02-26 15:40:00

新房出租再差都能收回資金成本

作者: fanter77 (獸) 2023-02-26 16:10:00

發現整棟很多都在租人時

作者: CCOOGG (VC) 2023-02-26 16:13:00

xd整棟都是投資客沒有自住的

作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔) 2023-02-26 19:56:00

去看看夢幻誠嘻嘻

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