近期小弟買了一間中古屋，假設總價500萬，目前已照合約付了頭期款的50萬（10%），最近
要匯另外50萬（10%）的時候仲介表示因為最近屋主住進加護病房等原因（我無法證實），
無法如期親自於買賣契約簽名及提供完整授權文件等（先前簽約的時候賣方是由家人代理）
導致整個買賣過程會往後延，所以希望能延遲交屋將近一個月。
目前考慮的點是需要讓他們通融還是就照著合約進行（會不會有點不近人情？）；另外如果
我執意照著合約走的話，延遲金計算方式是每日支付已付價款的千分之一，這邊的已付價款
指的是目前的已付價款（50萬）？ 還是我可以繼續依照合約走付完所有購物款（包含頭期
款剩餘的10%以及房貸80%），以這500萬當作我的已付價款去計算延遲金？

客氣什麼 照合約走

照合約阿。只是好奇屋主當初賣房的原因？現在很少聽到賣房看病的。

照合約走 頂多送個慰問禮品或慰問金

簽約對方是代理 那延遲交屋的理由是生病 這個我倒是可以通融 畢竟你貸款也還沒放款 沒有利息的問題 你這50萬放活存也沒多少 我之前也遇過前屋主希望延遲交屋的狀況我同意但要求提早進去整理 也就是借屋裝修 等於最後我使用到這間房子的時間點並沒有晚 你看要不要往這個方向走我之前有個租客 媽媽進加護病房 她只好回花蓮照顧 也是跟我談能不能不要扣違約金 理由正當 我就沒有扣 租客當時還說可以提供住院證明啥的給我 我說不用 沒人會拿媽媽的健康開玩笑我們假設買賣流程是一個月 你進房要整理也需要時間 像我有遇過直接可以招租的 交往那天就直接招租了 但如果你需要時間整理 抓兩週好了 等於你一個半月才能使用這間屋子 現在對方要延後一個月交屋 你提前進去整理 等於你兩個月才使用到這間房子 相差兩週 如果你還需要裝潢什麼的可能相差的時間更短

照合約啊，難道以後他會感謝你？

照合約走的話，你沒辦法現階段讓銀行貸款撥款。所以最多就是已付價款。你已經付了多少就是多少為基準。

權狀以及印鑑章家人都沒辦法拿出來嗎合約上屋主家人有沒留電話打過去問清楚怎麼覺得是不想賣了故意找藉口沒有取得屋主授權就進行交易仲介問題很大簡單講你們根本簽的是假合約嘛

照合約走