作者:
arcstar (arcstar)
2023-02-25 22:28:12A B C三人共同繼承到一間祖宅
其中A不工作靠退休金跟繼承到的遺產過日
同時霸住在繼承的祖宅之中
(BC各有穩定工作也都買房了便不去計較)
最近聽到風聲A的錢好像都花光了
開始在親戚中借錢
BC擔心A會把歪腦筋動到祖宅之上
目前地契在BC手上
A以前有一些不良紀錄
由更長一輩的長輩處理掉了
但現在沒人能幫他擦屁股了
能動歪腦筋的也只剩下祖宅的持份了
A是否會有方法把他的持份賣給別人呢？
爬文有看到共同持有的土地被偷賣的
ABC分別是敝人的長輩
照理來說其實那間房子我沒有什麼立場過問
畢竟那是上一輩的財產與糾葛
但是看到長輩們擔心祖宅被偷賣
因此來此詢問房版的專業前輩們
作者:
testPtt (測試)
2023-02-25 22:35:00賣也只能賣他那份
作者:
mayko (mayko)
2023-02-25 22:41:00A賣掉,BC有優先購買權.沒通知的話去請教律師該怎麼處理請BC兩位長輩去地政問怎麼設定異動通知吧,不然買方是善意第三者,過戶完成要灰也麻煩
申請法拍啊，查封後A就不能賣，法拍拍出當天再用共有人優先權，把A的持分買回來
作者:
lescholar (lescholar)
2023-02-25 23:13:00有繼承到的房貸嗎？沒有的話 他自己欠錢被法拍了你們去優先承買就好 絕對不要為了怕祖產落入他人之手而借錢給他地契在誰手上根本一點都不重要 不見都沒差 b、c戶籍地在a住的房 可以替b、c收法院信函才危險
作者:
casko (^(oo)^)
2023-02-26 09:13:00a賣要先通知b'c同條件優先承購
作者:
wvotyyj5 (上進好青年)
2023-02-26 11:48:00沒通知優先承購也不會怎樣，除非另外兩人提告，頂多賠點錢
作者: summerair11 2023-02-26 18:46:00
如果是三人均分直接34-1多數決賣給信任的過的親戚就好了（例如BC的小孩）