Re: [新聞] 外籍配偶一年繼承600棟房子 專家:房市無

作者: briankof (briankof)   2023-02-25 19:54:20
看到這篇說了一大堆越南的事情XD
正常來說還是想要回去家鄉啦,但是要怎麼回去?
我抓一個數字,一般來說如果越南人在家鄉的薪水有個2000萬越幣(25k台幣左右),就不會想出國工作了.
那到底有多難呢?在越南的外資做工廠的,越南人要拿到25k等級,一般都是做10多年然後精通中文.
不然就是去剛設廠的公司,還要是韓資、陸資的才有機會,台資廠很少開到這種薪資.
做工廠的都在同奈、平陽、隆安省這週圍居多,一般工人大約500-600萬(6500-8000台幣)附近,坐辦公室的大約700-800萬(9000-10000台幣).
現在房價也不便宜,平陽省的房子一平方米大約4000-45000萬越幣(50k-60k台幣)左右,憑著那一點微薄的薪水和超高利率的房貸,很難活下去.
更不用說胡志明市的房地產了. 可以去看看第1郡的日本街外圍那排Landmark 81周邊噁心建築群,那排附近再連接2郡的幾條路,才是之後最精華的地方.
ceca大每次都提到的7郡在幾年前就不是2郡的對手,7郡幾個新建案都是往8郡那頭延伸,那頭根本沒什麼東西,7郡中心點Crescent mall那裡的房地產已經蠻飽和的了.
要說是因為台灣的生活比較好,所以越南人不回去家鄉,這其實不太可能. 主要是回去了能幹嘛? 這才是重點.
他們在台灣賺得錢帶回去越南,買一間房子就沒了,往後的生活還是要過啊!就算是到胡志明市工作比較容易有個2000萬越幣薪資,每個月也存不了什麼錢.
還有一個誘因是台灣的醫療全世界頂尖的好,還有費用真的很便宜. 這裡的台商只要稍微重大一點的傷病,必定回去台灣看醫生.
當然還是很多越南人出國賺錢後,把鄉下父母的房子整頓一下、改善經濟狀況之後,就還是回家鄉爽了. 不過很多都還是會再出國工作,現在很難保證到底要多少錢才能穩穩的退休.
越南政府大致的政策是高科技產業在北越,傳產跟商業活動在南越. 北寧那裡的桂武工業區到河內附近,房地產去年也是飛天啊.
不少在南越做傳產的陸幹,都跑去北越科技業上班,薪水有的多50%,越幹的薪水也不斷拉高. 後面北越的發展不會輸南越.
只是我比較喜歡南越就是了,這裡只有夏季跟雨季,好久沒穿外套.
※ 引述《b122771 (躺平的韭菜)》之銘言:
: 講講自己的所見所聞
: 外籍配偶的話
: 中國籍配偶是佔總數的63%
: 越南籍配偶是站總樹的20%
: 中國籍配偶的話..遇過蠻多人搬回去中國住了。沒住台灣了。
: 剩下還在台灣的,小孩年紀大多是高中生 ~ 30多歲
: 不動產..有的是中國籍配偶繼承 (因為老公年紀大早死)
: 有的過戶給小孩了
: 有的是被親戚給搶走了...
: 另外講講自己認識的越南姊姊情況
: 一半以上的是拿到身分證就離婚。所以沒有房屋繼承問題(60%以上)
: 有的是老公原本有一間房。另外買新房就掛在越婆名下
: 有的是房子是公公的。老公早死。越婆繼承房子,但是要分錢給老公的親戚。
: 遇到比較多的情況是越南女買房要靠自己賺錢
: : 外籍配偶幾乎都集中在雙北
: : 有繼承到的話身價根本屌打ptt 羅漢腳
: : 本寶寶觀察到蠻多有錢外配都是有店面做餐館
: : 生意不但很好,店面的位置也不錯
: 生意很難做啦~
: 因為競爭,你逛一圈看看外面多少間越南美甲店、越南小吃、按摩店
: 數量可能跟超商差不多
: 據本人不負責任統計~
: 10間美甲店半年內會倒閉8間 (開店成本約20萬~40萬)
: 一堆越女借錢去開店。做不起來會飛回越南躲債一陣子,
: 等風頭過了,再飛回台灣賺錢
: 做的起來的,當然就穩穩賺。
: 但賺的錢,可能一位電子工廠的工程師的年薪,
: 賺的比越女開店的賺的還多吧?
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-25 19:55:00
你忘了說一下他門的基本工時是一週六天 每天10~14小時所以那個op月薪8000多不是跟26400比 是跟加班後的4萬多比澳洲摘水果切肉只開3倍台灣基本工資就讓台灣人飛去做苦力
作者: briankof (briankof)   2023-02-25 19:58:00
很累,我還在加班
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-25 19:58:00
台灣可是開人家的5倍在請人
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-02-25 20:01:00
台灣根本外勞天堂 還有人因為外勞愛去日韓XDDD
作者: briankof (briankof)   2023-02-25 20:01:00
越南人有語言能力的,去菲律賓賭場很多初始薪資都50-60k台幣左右,賺很快
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-02-25 20:02:00
最近又一堆新南向妹來賺短期的了
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-25 20:03:00
TA不太一樣 工廠要傻傻乖乖的 眼利手快的鄉下人賭場要的是比較聰明有受一些教育的
作者: LondonHot (倫敦熱)   2023-02-25 20:08:00
越南系
作者: briankof (briankof)   2023-02-25 20:18:00
越南很像台灣20年前,最近想念大學的觀念開始慢慢有了
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-02-25 20:19:00
應該不只20年前
作者: briankof (briankof)   2023-02-25 20:20:00
以前會中文,出來的薪資比讀過大學但不會中文的還高對啦,更早之前,10年前來他們國小還在上半天而已,爽
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-02-25 20:50:00
分享推
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-02-25 20:52:00
大概台灣40年前..20年前可是199x.比較像第一次經濟奇蹟十大建設的年代.不過建設發展也沒十大建設那時候那麼快199x年的台灣,中小企業強悍,基礎建設完整,金融秩序還ok.已經是成熟體,比較像是中國.越後面進步速度會越快,中國也是腳步慢下來.中國現在做很多經濟重建,包含讓大到不能倒的企業改組.這也類似199x年之後台灣在幹的事情.到了2xxx年,台灣就走入另一個階段.當然發展變化速度就變慢了.但是同樣的,其他發展中國家也不可能一路快到底.當你建立了更完善的各種金融產業規矩.企業和經濟更成熟,之後本來變化速度就會慢下來.so...台灣就算維持原狀在原地,20年越南也沒辦法直接追上.它們還有很多非值觀的東西要重建.
作者: briankof (briankof)   2023-02-25 21:04:00
謝分享~金融產業規定還真的非常困難,目前還停留在房貸要順利借出來,還要塞小費的階段
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-02-25 21:13:00
20年前是2003耶 科技業分股票年薪千萬的年代
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-25 21:26:00
我以為你在說胡志明 坐辦公室十年前的價格北越那是最近才有的2016後的
作者: briankof (briankof)   2023-02-25 21:33:00
我還是不太喜歡在越南買房子啦,還是土地為主. 畢竟法規每個地區各自解讀都不一樣. 胡志明可以的,河內未必胡志明的建案近幾年最恐怖的,就是建案未達政府法定金額就開賣,買完就不動工. 想要賣還賣不了,因為不能簽買賣合約. 最慘的是告建商還告不贏,外國人或是越南人皆如此
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-25 21:37:00
好像有聽到有人投資海外房產出包的印象類似你說的這個狀況 這個國家的法治觀念真的還早
作者: briankof (briankof)   2023-02-25 21:41:00
對啊,等於錢送給建商玩,玩到看什麼時候它要開始蓋
作者: teddyissad (了不起 負責)   2023-02-25 22:00:00
那不就人頭建商一直洗就好 太好賺了吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-25 22:06:00
越南要買的只能是越南人買當地人的用途那種才安全 其他其實出問題都聽過不少
作者: partsex (部分的性)   2023-02-25 22:07:00
第45名一直吹頂尖 lol 笑了https://i.imgur.com/m5KWTHX.png
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-25 22:07:00
老實說 要賺這錢還有國籍還要有
作者: briankof (briankof)   2023-02-25 22:52:00
越南公寓大樓外國人開放名額記得都是30%. 還是很看建商一些常見的大型建商例如Vinhome或是Nova land相對安全,不過投資價值未必有到那邊. 一些馬來西亞和新加坡的建商也蠻多在越南搞大型建案的,風險就不小

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